Ипотека в счет имеющегося жилья

Ипотека в счет имеющегося жилья

Как оформить ипотеку под залог имеющегося жилья в Сбербанке и не получить отказ


Для этого у банка есть специальная программа ‒«Ипотека на строительство жилого дома», предполагающая другие условия.Можно оформить ипотеку под залог квартиры или заложить дом. А вот взять кредит под залог комнаты или купить долю в квартире в ипотеку не получится.

В таких случаях лучше выбрать программу «Кредит на покупку готового жилья».Взять кредит под залог имущества сегодня не так сложно: оформление займа не займет много времени, сделка прозрачная. Ссуда под залог находящейся в собственности квартиры или иного недвижимого имущества выдается на более лояльных условиях, в отличие от других программ ипотечного кредитования.Если заявитель отвечает всем требованиям, выдвигаемым финансовым учреждением, то вероятность отказа будет минимальной.Условия, которые предлагает Сбербанк клиентам, желающим получить кредит под залог имеющейся недвижимости, почти не отличаются от таковых по другим программам ипотечного кредитования:

  • Кредит выдается только в одной валюте — российских рублях.
  • Стаж работы на последнем месте должен составлять не менее трех месяцев (для тех клиентов, которые получают заработную плату на карты или счет Сбербанка, это необязательное условие).
  • Первоначальный взнос и наличие поручителей не требуются.
  • Минимальная сумма ссуды составляет 500 тыс. руб.
  • Максимально можно брать на покупку жилья 10 млн руб., но при этом сумма не может превышать 60% от оценочной стоимости недвижимости, предлагаемой под залог банку.
  • Ссуду можно получить на срок от 1 года до 20 лет.

Есть и отдельные нюансы. Процентная ставка составляет от 10,4 до 11,9% и не меняется на протяжении всего периода.

Но размер ее зависит от некоторых факторов. Так, минимальный процент можно будет получить, если заемщик оформит добровольный договор страхования жизни и закладываемого имущества.

В случае отказа от этого банк увеличит ставку на 1%.Также на низкий тариф могут рассчитывать клиенты, которые получают зарплату и другие выплаты на счет или карту Сбербанка.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Новосибирск, г. Ростов-на-Дону, г. Сочи, г. Тюмень — до 5 млн ₽ для иных регионов.

  • Ставки при условии комплексного страхования:
    1. 9,5% — все клиенты
    2. 9,2% — целевое назначение кредита на строительство дома и приобретение земельного участка
  • Валюта — рубли РФ.
  • Размер кредита:
    1. нецелевого — не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости
    2. целевого — не более 80% от стоимости закладываемой недвижимости и не более суммы расходов на строительство и покупку земельного участка
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Без комиссий за оформление кредита
  • Досрочное погашение без ограничений и штрафов
  • Земельный участок должен находиться в собственности или приобретается в собственность заемщика или поручителей.

    • Иные правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок или в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
    • Если вы берете кредит на строительство, а участок уже находится в собственности, предоставьте любой документ, который подтверждает право владения участком:
      • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
      • Основание возникновения права собственности/договор приобретения: — договор купли-продажи недвижимого имущества — договор дарения — договор мены — договор передачи (приватизация) — решение суда — свидетельство о наследстве и прочие
      • Иные правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок или в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
    • Если вы берете кредит на строительство и приобретение земельного участка, подтвердите предстоящие расходы на покупку земельного участка. Для этого предоставьте в банк заполненный проект договора купли-продажи земельного участка.
    • Основание возникновения права собственности/договор приобретения: — договор купли-продажи недвижимого имущества — договор дарения — договор мены — договор передачи (приватизация) — решение суда — свидетельство о наследстве и прочие

    Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

    1. в Регистрация не требуется.

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости

    Автор Выберу.ру, Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотекаИпотека в банке под залог движимого и недвижимого имущества (квартиры, автомобиля, доли) позволяет получить более выгодные условия.

    Финансовое учреждение получает больше подтверждений платежеспособности клиента и гарантий, что он проведет все выплаты по займу в установленные сроки. Поэтому проценты по ипотеке, сроки платежей или максимальная сумма делаются более выгодными для заемщика.Обеспечением может выступать как приобретаемая квартира, так и другое имущество кредитора, тогда можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса.

    В случае, если ипотека выдается под залог покупаемой недвижимости, то при систематическом отсутствии платежей, она может перейти в собственность финансовой организации.Ипотечный кредит на приобретение квартиры с обеспечением будет лучшим выборам для клиентов, уверенных в своей платежеспособности, и желающих получить максимально выгодное предложение от банка.Вопросы и ответыКакие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.Куда обращаться для получения ипотечного кредита?Решение о выдаче ипотеки принимает кредитор. Поэтому обращаться необходимо в банк, участвующий в программе, или в АИЖК (Дом.РФ).

    При рассмотрении заявки учитывается соответствие заемщика требованиям и его кредитная история.Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.Выберите ипотеку Отзывы об ипотекеОставить отзыв 3 3 3 5 4 3Задайте вопрос экспертам или пользователям Выберу.руЗадать вопросСтатьи об ипотеке

    Как взять ипотеку под залог имеющегося жилья: разбираемся со всех сторон

    Главное достоинство – короткие сроки оформления кредита и возможность быстро приобрести нужное жилье на рынке, не дожидаясь пока будет реализована квартира заемщика. Данная программа будет интересна тем, кто планирует переезд в новое жилье (не зря в Левобережном банке она называется «Переезд»), но не имеет средств на первый взнос по классической ипотеке и времени, чтобы продать собственную недвижимость быстро и без потерь в деньгах.

    Приобретение квартиры по этой схеме возможно без первоначального взноса. Механизм такой ипотеки прост: вы получаете решение по ипотеке в любом банке с условием, что у вас будет первый взнос, а затем берете ипотеку под залог квартиры на этот ПВ. Так, у вас получается ипотека без первоначального взноса.

    Часть денег вы получаете по одной программе, а часть по другой. Это интересно: Как взять грузовой автомобиль в лизинг физическому лицу: излагаем по порядку Какая недвижимость может выступать в качестве предмета залога?

    В качестве залога по ипотеке может выступать любая недвижимость: квартира, дом. При этом важно, чтобы дом был полностью построен.

    В некоторых банках есть возможность представить в качестве залога дачу или земельный участок.

    Однако в этом случае важно понимать, что оценочная стоимость такого залогового имущества должна быть не меньше суммы ипотеки. В противном случае банк может отказать в выдаче ипотеки. Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

    Вы можете подать заявку на ипотеку без посещения банка.

    Для этого достаточно зайти на его официальный сайт и заполнить анкету.

    Например, в заявке Россельхозбанка нужно указать следующую информацию:

      регион, в котором планируете оформить ипотечный кредит; Ф.И.О.; дату рождения; телефон и email; желаемые параметры кредита (срок, сумму).

    Потребуется ли первоначальный взнос?

    Данный вид кредитования является нецелевым, заемщик может расходовать средства по своему усмотрению.

    Ипотека в зачет имеющегося жилья: основные схемы и их плюсы и минусы в 2021 году

    Стоит отметить, что с полученных от заемщика платежей изначально списываются начисленные проценты и прочие банковские издержки, а в последнюю очередь уменьшается тело ипотечного кредита.

    Рекомендуем прочесть:  Калькулятор списание гсм

    При наличии возможности клиент может в досрочном порядке закрыть свой кредит, одним платежом погасив оставшуюся сумму задолженности.

    В этом случае банк обязан выполнить перерасчет.Внимание! Пока собственность заемщика находится в банковском залоге, он не сможет с ней осуществлять никаких юридических действий. Сегодня только некоторыми банками предлагается российским гражданам ипотека на квартиру в зачет имеющегося жилья. более подробна рассмотрена нами ранее.Крупные строительные компании имеют в распоряжении средства для выкупа вторичного жилья у своих клиентов с дисконтом.

    более подробна рассмотрена нами ранее.Крупные строительные компании имеют в распоряжении средства для выкупа вторичного жилья у своих клиентов с дисконтом.

    Параллельно бывшим собственникам выкупленных объектов оформляются права требования на квартиры в новостройках. Стоит отметить, что процесс оценки такого жилья в каждой компании проводится по-разному. Но в большинстве случаев при срочном выкупе размер дисконта варьируется в диапазоне от 10,0% до 20,0%.

    В дальнейшем застройщик самостоятельно занимается реализацией выкупленных объектов, возвращая себе, таким образом, потраченные средства с довольно приличной наценкой.Физическое лицо обращается в компанию, выступающую в качестве застройщика, выбирает объект недвижимости и подписывает соглашение о продаже находящегося в его собственности вторичного жилья.

    Реализацией этого объекта, как правило, занимается риелторская контора, которая тесно сотрудничает с застройщиком.

    Также данные функции могут быть поручены штатному сотруднику, являющемуся специалистом по этим вопросам.Крайне важно проследить за тем, чтобы вторичную недвижимость правильно оценили.

    Если физическое лицо сомневается в оценочной стоимости, озвученной представителем застройщика, он может настоять на привлечении профессионала со стороны.Стоит отметить, что по условиям подписанного с застройщиком соглашения владелец недвижимости должен ее продать в четко оговоренные сроки.

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Санкт-Петербурге

    № 1481Подать заявкуУсловия ипотеки

    1. О банке
    2. Требования
    3. Ставки
    4. Пример расчета

    СтавкаПервый взносСумма и срокДокументыУсловия от 2.55% 15% — 100% 300 тыс.

    — 3 млн 1 год — 7 лет Справка по форм. банка2-НДФЛТип объекта:НовостройкаЛичное страхованиеЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости! от 2.75% 15% — 100% 300 тыс. — 3 млн 85 месяцев — 12 лет Справка по форм. банка2-НДФЛТип объекта:НовостройкаЛичное страхованиеЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости!

    банка2-НДФЛТип объекта:НовостройкаЛичное страхованиеЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости! от 2.95% 15% — 90% 300 тыс. — 3 млн 145 месяцев — 30 лет Справка по форм.

    банка2-НДФЛТип объекта:НовостройкаЛичное страхованиеЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости! от 0.1% 15% — 90% 300 тыс. — 3 млн 1 год — 30 лет Справка по форм.

    банка2-НДФЛТип объекта:НовостройкаЛичное страхованиеЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости!Возраст заемщика: от 21 до 75 летГражданство РФ: Требуется Регистрация: Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения Стаж на последнем месте: от 6 месяцев Обязательные документы:ПаспортСправка о доходахНеобязательные документы:Трудовая книжка (копия)Свидетельство о временной регистрацииДокументы по передаваемому в залог имуществуТрудовой договор (копия)9.2%Ставка в год18 472 Платеж / мес1 524 883 ПереплатаЛиц.

    № 1481Подать заявкуУсловия ипотеки

    1. Требования
    2. Ставки
    3. Пример расчета
    4. О банке

    СтавкаПервый взносСумма и срокДокументыУсловия 9.2% — 10.2% 25% — 75% от 300 тыс.

    1 год — 30 лет Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛТип объекта:ДомЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости Для клиента банка 10.2% — 11.2% 25% — 75% от 300 тыс. 1 год — 30 лет Без справки о доходахСправка по форм.

    банка2-НДФЛТип объекта:ДомЗалог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости Для клиента банка 9.7% — 10.7% 25% — 75% от 300 тыс. 1 год — 30 лет Справка по форм.

    банка2-НДФЛТип

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

    Главное для банка это предоставление альтернативы и доказательство вашего финансового благосостояния.

    Для доказательства банк потребует не только справки о доходах, но и первоначальный взнос. Это показывает работникам банка то, что заемщик умеет планировать свои расходы.

    Это классический и распространенный способ оформления кредита на покупку жилья.

    Залогом выступает приобретаемая недвижимость, но ипотека под залог недвижимого имущества имеет свои преимущества и недостатки. Заемщику придется застраховать не только объект недвижимого имущества, но и свою жизнь, что подразумевает траты. Стоит отметить, что страхование мужчин при оформлении займа обойдется дороже.

    Девушки и женщины до 35 лет оцениваются банком, как надежные и ответственные заемщики, поэтому и страховая премия существенно ниже. Так же банк предъявляет жесткие требования к объекту обеспечения, если вы выбираете новостройку, то выбор будет ограничен только партнерами-застройщиками, если же вы приобретаете вторичное жильё, тогда банк примет только экономически выгодное имущество, ввиду решения проблем по погашению основного долга.

    В качестве обеспечения вы можете предоставить банку другой объект, как в личной собственности, так и других собственников. Эксперты финансовой компании в первую очередь одобряют заявки на ссуду, если заемщик имеет собственное недвижимое имущество:

    1. частный дом;
    2. коттедж;
    3. земельный надел.
    4. квартира;
    5. гараж;

    Не со всеми объектами банк готов работать.

    Рассмотрим более подробно, какую недвижимость банк считает неликвидной:

    1. если квартира продавалась более 5 раз, у кредитора возникнут опасения с юридической точки зрения;
    2. если жильё невозможно приватизировать;
    3. В банке не рассматривают «ветхое» жильё;
    4. год постройки дома должен быть не старше 1970 года;
    5. долевая имеющаяся собственность рассматривается только в определенных случаях;
    6. деревянные строения не представляют ценности для финансовой компании;

    Мифы об ипотеке: нужно ли бояться кредитов на жилье


    руб.

    (+12,6%). Некоторые заемщики считают, что если в ипотечной квартире прописаны дети, то банк ее не сможет изъять в случае большой просрочки по кредиту. Но это не так.

    «Законодательство не предусматривает ограничений для изъятия у должника ипотечного жилья, поэтому, даже если ипотечная квартира это единственное жилье для детей должника, она все равно будет изъята для погашения ипотечного кредита»

    , — предупредил управляющий партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев.

    По его словам, в судебной практике закрепился подход, что право несовершеннолетних детей на пользование жильем производно от права родителей проживать в жилом помещении.

    Соответственно, если ипотечное жилье изымается, то прекращается право на проживание детей в квартире.

    Даже если не снимать детей с регистрационного учета добровольно, то банк сможет снять детей с регистрации через суд, добавил юрист. После расторжения брака ипотека платится тем супругом, с которым заключен договор ипотеки. Однако, поскольку часто ипотека признается общим долгом супругов, то при разделе ипотечной квартиры супруг, заплативший после расторжения брака больше платежей, вправе требовать, чтобы ему выделили большую долю в квартире, отметил Кирилл Гавриличев.

    По его словам, часто супруги-созаемщики не решают, кто будет платить ипотеку, и кредит платит только один из супругов.

    «Несмотря на то что кредит погашен, у платившего супруга появляется право регрессного требования возрата денежной суммы к бывшему супругу в размере половины уплаченных платежей. Данные споры иногда становятся для неплатившего супруга кабальными. Поэтому после расторжения брака настоятельно рекомендую супругам решить вопрос с ипотекой — разделить ее пополам или передать кредит с квартирой одному супругу, а второго освободить от долга», — советует юрист.

    Читайте также Еще одно частое заблуждение — ипотечную квартиру нельзя продать и опасно покупать. Это мнение тоже ошибочное. Сделки с ипотечными квартирами действительно имеют свои нюансы.

    Самая главная особенность — проводить такие операции можно только с согласия банка.

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости

    Здесь можно подобрать наиболее интересные предложения в 2021 году и сразу же отправить заявку в кредитную организацию Российской Федерации. Краткая сводка по продуктам:

    1. Максимальная сумма — 200 000 000 на срок до 50 лет.
    2. Минимальная ставка ипотеки — 2%;

    Условия Специальные программы Процент Первоначальный взнос Обеспечение Срок Целевая Ипотеки в регионах

    Как взять ипотеку под залог имеющегося жилья?

    Теперь выясним, что может выступать в виде обеспечения по договору заемщика. банк примет любую материальную ценность или несколько, которые покроют затраты финансовой организации в случае продажи с торгов.

    Часто в роли залога выступает квартира, находящаяся во владении собственника. Несмотря на то, что у них уже имеются в собственности квадратные метры, потенциальные клиенты недовольны жилищными условиями.

    Например, семья разрослась и всем не хватает места, либо квартира находится поблизости от промзоны или автомобильной дороги. Причин, по которым имеющееся жилье вдруг начинает не устраивать хозяев, находится множество. Часто бывает, что семья меняет место жительства и переезжает в другой населенный пункт, а денег на покупку новой недвижимости не хватает.

    Продажа старого объекта занимает много времени, а желания ютиться по съемным квартирам нет. Тогда жилье приобретается в ипотеку, а предыдущее предоставляется в залог.

    Однако необходимо учитывать, что если вы переезжаете из трехкомнатных апартаментов в маленьком городе в крупный мегаполис, то получите деньги на квартиру поскромнее из-за большой разницы цен на недвижимость.

    Залогом для договора ипотечного кредитования может выступать частный дом. Следовательно, под обременение иногда попадает прилегающий к нему участок, который поможет увеличить оценочную стоимость предоставляемого имущества. В остальном для него также оформляется акт о передаче, что и для квартиры.

    Пакет документов дополняется бумагами, подтверждающими текущую рыночную стоимость объекта на рынке недвижимости в вашем регионе.

    Кредитные организации и банки без проблем соглашаются выдать ипотеку, если в роли залога клиент предоставляет здания или сооружения нежилого фонда, находящиеся в хорошем техническом состоянии.

    Подобная недвижимость очень ликвидна, поэтому в случае невозврата долга, кредитор без проблем продает ее с торгов и восполняет свои финансовые активы. Для передачи в залоговое обеспечение должнику понадобится направить в банк акт об оценке

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости — условия и оформление в 2021 году

    Перед тем как оказать подобные услуги кредитования, банки внимательно рассматривают каждый конкретный случай. Основное их требование звучит как отсутствие обременений и обязательств по квартире, предлагаемой в качестве залога, которые могли бы выступить препятствием для возможного взыскания.

    неохотно вступают в договоренности при наличии имущества, права на которое перешло по наследству или вследствие дарения. Кредит «Новостройка с господдержкой»ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210 от 5.99% годовых до 12 млн до 25 лет Получить кредитНа этом требования к потенциальному залогу у банка не заканчиваются.

    К ним также относятся следующие:

    1. Состояние дома должно быть удовлетворительным, с небольшим коэффициентом износа.
    2. Лица, прописанные в квартире, не должны относиться к ряду категорий (таким как военнослужащие, инвалиды, заключенные). Их количество не должно быть больше пяти. Причем каждого попросят заверить свое согласие с совершаемой сделкой личной подписью.
    3. Недвижимость должна быть ликвидна, то есть банк оценивает, сможет ли он продать ее в нужный момент быстро и выгодно. Не рассматривается то жилье, которое готовится к сносу, реконструкции или капитальному ремонту.
    4. Место нахождения недвижимости должно совпадать с тем, где находится отделение банка, в котором оформляется договор на ипотеку. Сам владелец должен проживать и работать рядом со своим жильем.

    Читайте также: За счет того, что риски банка ниже, чем при обычном , условия такой ипотеки выгодно отличаются. Процентные ставки ниже, а пакет необходимых документов не такой впечатляющий. Ряд банков указывает, что достаточно предоставить лишь документ, удостоверяющий личность, и документы на недвижимость.

    Многие просят также справку о доходах. Плюс ко всему доля отказов в таком кредите не слишком высокая. Ипотека с господдержкой для семей с детьмиРайффайзенбанк, Лиц.

    № 3292 от 5.49% годовых до 12 млн до 30 лет Получить кредитПока кредит не погашен, на недвижимость, представляющую собой залог, наложен ряд ограничений: ее нельзя дарить, сдавать в аренду, продавать и т.д.

    Можно ли взять ипотеку под залог имеющегося жилья в 2021 году?

    Условия и банки

    Призрачные перспективы остаться без имеющегося жилья и потерять новое.

    Не все обладают имуществом, которое можно заложить в банке. Многие люди годами снимают комнаты, общежития, копят на то, чтобы позволить себе хотя бы одну собственную квартиру. Жильем, которое заложено в банке, практически невозможно распорядиться: его нельзя продать, переоформить, подарить, разделить на доли.

    При таком кредитовании условия для потребителя не очень выгодные. При обычном целевом займе можно получить сниженную процентную ставку, государственные субсидии, а здесь все фиксировано, нет возможности получения бонусов и скидок. Приходится вносить большой первичный взнос, для многих трудно, портит благосостояние финансового бюджета семьи.

    Существенным препятствием для людей оставить в залоге свое жилье называют уровень качества, рентабельности субъекта. Далеко не любую недвижимость можно предложить банку в виде «подушки безопасности». Квартира должна отвечать соответствующим требованиям и соответствовать установленным стандартам.

    Дома должны быть реализованы не раньше 1965 года. В квартире не может быть зарегистрированных людей.

    Планировка должна быть в соответствии с законодательством. Все перечисленные недостатки останавливают потребителей брать ипотеку под залог жилья.

    Это не очень выгодно, нужно соответствовать многим требованиям.

    Для того, чтобы оформить ипотеку под залог имеющегося жилья вам потребуется явиться в офис банка с: Паспортом Российской Федерации; Справкой типа 2НДФЛ, которая уведомляет о ваших доходах (официальных); Экспертным отчетом оценщика, надо знать реальную и кадастровую стоимость приобретаемого объекта; Мужчинам нужно предоставить военный билет, если им еще не исполнилось 27 лет; Качественной копией трудовой книжки; Свидетельством о регистрации брака (если состоите в супружеских отношениях); Свидетельствами о рождении детей

    Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья

    № 1481Еще 6 кредитов Ставкаот 7.1 %годовыхПлатеж от 43 667/мес на 60 месяцев

    1. Новостройка
    2. Возраст от 21 до 65 лет
    3. Паспорт + 3 документа
    4. 2-НДФЛ и др.

    Детали Лиц. № 2272Подать заявкуСтавкаот 8.79 %годовыхПлатеж от 45 444/мес на 60 месяцев

    1. Паспорт + 6 документов
    2. 2-НДФЛ и др.
    3. Новостройка, Вторичка и др.
    4. Возраст от 21 до 65 лет

    Детали Лиц.

    № 3292Подать заявкуСтавкаот 4.39 %годовыхПлатеж от 44 345/мес на 60 месяцев

    1. Возраст от 21 до 65 лет
    2. Паспорт + 4 документа
    3. 2-НДФЛ и др.
    4. Вид недвижимости: Не важно

    Детали Лиц. № 3251Ставкаот 5.35 %годовыхПлатежот 41 870/мес на 60 месяцев

    1. Возраст от 21 до 65 лет
    2. Новостройка, Вторичка
    3. Без справки о доходах
    4. Только паспорт РФ

    Детали Лиц.

    № 3251Еще 1 кредит Ставкаот 7 %годовыхПлатеж от 43 563/мес на 60 месяцев

    1. Возраст от 21 до 75 лет
    2. Паспорт + 2 документа
    3. Новостройка, Вторичка и др.
    4. 2-НДФЛ и др.

    Детали Лиц.

    № 3300Ставкаот 9.95 %годовыхПлатежот 46 689/мес на 60 месяцев

    1. 2-НДФЛ и др.
    2. Возраст от 21 до 75 лет
    3. Новостройка, Вторичка
    4. Паспорт + 2 документа

    Детали Лиц. № 3300Ставкаот 10.3 %годовыхПлатежот 47 069/мес на 60 месяцев

    1. Вторичка
    2. 2-НДФЛ и др.
    3. Паспорт + 2 документа
    4. Возраст от 21 до 75 лет

    Детали Лиц.

    № 3300Еще 2 кредита Ставкаот 7.1 %годовыхПлатеж от 43 667/мес на 60 месяцев

    1. Паспорт + 3 документа
    2. 2-НДФЛ и др.
    3. Возраст от 21 до 65 лет
    4. Новостройка

    Детали Лиц. № 2272Ставкаот 7.59 %годовыхПлатеж от 44 178/мес на 60 месяцев

    1. Паспорт + 2 документа
    2. 2-НДФЛ и др.
    3. Возраст от 21 до 70 лет
    4. Новостройка

    Детали Лиц.

    № 588Ставкаот 7.7 %годовыхПлатеж от 44 293/мес на 60 месяцев

    1. Возраст от 21 до 65 лет
    2. Вторичка
    3. 2-НДФЛ и др.
    4. Паспорт + 4 документа

    Детали Лиц.

    Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества

    Neil/FotoliaИпотеку под залог имеющегося жилья берут нечасто – в основном если другие кредиты для покупателя недоступны.

    Например, если новостройка не аккредитована в банке или если вторичная квартира не подходит под требования банка в качестве залога.

    1. Ипотеку на новостройки под залог имеющегося жилья берут редко потому, что далеко не все готовы покупать «виртуальный» объект в строящемся доме в залог уже имеющейся и вполне реальной собственности. Так что такой продукт обычно используют для покупки вторичного жилья.
    2. Далеко не у всех есть «лишняя» квартира, которую можно предоставить в качестве залога.
    3. К тому же заложенной квартирой впоследствии сложнее распоряжаться — на любые действия с ней (например, для официальной сдачи в аренду) нужно согласие залогодателя, то есть банка.
    4. Еще одна причина низкого спроса на этот банковский продукт — менее выгодные условия, чем на обычную ипотеку: как правило, и ставка несколько выше, и первоначальный взнос больше. Обычно первоначальный взнос равен 20-40% от общей стоимости предмета залога.
    5. Еще одно препятствие для заемщика, желающего предоставить в залог готовое жилье, — качество и рентабельность объекта. Не каждую квартиру банки готовы принять в качестве залога. Требования достаточно жесткие: дом должен быть построен не ранее 1965 года, имущество должно находиться в Москве или Московской области, никто в квартире не должен быть зарегистрирован по месту жительства, в помещении не должно быть неузаконенных перепланировок и так далее.

    На данный момент ведущие банки предлагают следующие условия покупки вторичной квартиры в ипотеку.Сбербанк

    • Кредит на покупку готового жилья. Взнос – от 20%, базовая процентная ставка – 10,25% годовых.
    • Нецелевой кредит под залог недвижимости — сумма не более 10 млн рублей или не более 60% от стоимости объекта, оформляемого в залог. Срок кредитования до 20 лет. В залог принимаются квартиры, дома, земельные участки, гаражи.

      Процентная ставка – от 12% годовых.

    Восточный Банк

    • Кредит на любые цели под залог недвижимости. Сумма до 15 млн рублей. Процентная ставка – от 16 до 26% годовых. Срок кредитования – до 20 лет.

      Обязательно страхование предмета залога.

    ВТБ24

    • Покупка готового жилья. Первоначальный взнос — от 18%, ставка — 11% годовых. Срок кредитования – до 30 лет.

    Банк «Возрождение»

    • Покупка готового жилья.

      Взнос – от 10%. Ставка 11,75 – 12,5% годовых. Кредитование – до 30 лет.

    АбсолютБанк

    • Программа «Стандарт».

      Взнос – от 15%. Ставка – от 10,25% годовых.

    За первое полугодие 2017 года ставки на покупку готового жилья стали несколько ниже, чем год или два назад, но они не могут сравниться с рекордно низкими ставками на приобретение новостроек. А вот наиболее высоки ставки сегодня будут при оформлении нецелевого кредита с залогом недвижимости.