Как составить договор о дарения недвижимости с условием

Как правильно оформить договор обещания дарения в будущем и что для этого нужно?


Она подкрепляется соответствующим договором, где собственник дара обязуется передать второй стороне имущество при наступлении конкретной даты или события: свадьбы, получения диплома, и пр. В отличие от обычной (реальной) дарственной, договор обещания дарения (далее – ДОД) носит консенсуальный характер и начинает исполняться только с указанной в нем даты.

Для ДОД характерны несколько условий:

  • Добровольность. Сделка заключается на добровольных началах: никто не вправе заставить собственника отказаться от имущества в пользу другого человека.
  • Безвозмездность. Собственник, дарящий ценность, не вправе требовать от одаряемого деньги или услуги. Дарение – полностью безвозмездная сделка.
  • Возможность отказа от исполнения ДОД дарителем.
  • Отсрочка исполнения. В реальном договоре дата оформления совпадает с моментом передачи дара. В консенсуальном исполнение начинается с отсрочкой.

Особенности ДОД регламентируются гл. 32 ГК РФ. Рассмотрим все детали подробно. Форма договора Согласно ст. 574 ГК РФ, ДОД заключается исключительно в письменном виде.

Устное обещание дарения юридической силы не имеет. Это правило актуально для любых подарков. Например, если при реальном договоре дарения автомобиля достаточно просто передать ключи и правоустанавливающие документы, а затем внести изменения в ПТС, то при консенсуальном (обещании) дарении машины все оформляется только письменно.

Обязательная письменная форма объясняется просто: если в реальном ДД используются формулировки «безвозмездно дарю», то в консенсуальном – «обязуюсь подарить».

Чтобы в дальнейшем даритель не отказался от обязательств, все должно оформляться на бумаге. Можно ли оформить договор после смерти дарителя? Дарственная, содержащая условие дарения после смерти дарителя, признается ничтожной (п.3 ст. 572 ГК РФ). Вместо нее по закону составляется завещание. Но есть ст. 581 ГК РФ, определяющая правопреемственность по ДОД.
Но есть ст. 581 ГК РФ, определяющая правопреемственность по ДОД.

Если даритель, пообещавший передать дар, умирает до наступления указанной в договоре даты, его обязательства перед одаряемым переходят к наследникам.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости и что для этого нужно?

572 ГК РФ, договор дарения или дарственная (далее – ДД) – это документ, отражающий намерение дарителя передать недвижимость или иную ценную вещь одаряемому на безвозмездной основе. Если речь идет именно о недвижимости, ДД заключается исключительно в письменном виде и подлежит госрегистрации (ст.

574 ГК РФ). Какие еще важно знать особенности:

  • Права одаряемого в случае смерти не переходят к наследникам, однако обязанности дарителя перед ним наследуются, если ДД не предусмотрено иное (ст. 581 ГК РФ). Чтобы правопреемникам не пришлось выполнять условия ДД перед одаряемым, нужно указать в дарственной, что они не несут обязательств перед одаряемым.
  • Не допускается указание передачи дара под условием пожизненного содержания – к подобным сделкам применяются правила ренты (ст. 583 ГК РФ).
  • ДД бывает двух видов: реальный и договор обещания дарения. В последнем случае дата исполнения обязательств указывается в документе и может привязываться к конкретному событию: например, свадьбе одаряемого.
  • Нельзя вписать в договор дарение имущества после смерти дарителя – сделку признают ничтожной (ч.3 ст. 572 ГК РФ). Здесь применяются правила наследования (гл. 61-65 ГК РФ). Если вы хотите передать недвижимость человеку после смерти, составьте завещание.
  • Если указать в дарственной передачу недвижимости в обмен на деньги, ее признают недействительной. К таким сделкам применяются правила купли-продажи, установленные гл. 30 ГК РФ.
  • Оформление договора дарения – это двусторонняя сделка, потребуется согласие одаряемого. Он вправе от нее отказаться. Для этого нужно составить письменное заявление об отказе.

Коротко: дарственная на недвижимость оформляется только на безвозмездных условиях. Если даритель хочет получить взамен деньги или передать имущество после смерти, применяются условия для других сделок по ГК РФ. По ДД передается недвижимость сразу после заключения или оформляется договор обещания дарения в будущем.

Какую недвижимость разрешается дарить? Перечень движимых и недвижимых вещей устанавливается ст.

Дарственная на дом

Этo oтнocитcя к нeдвижимocти, нaxoдящeйcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв. Oдин из cyпpyгoв нe мoжeт пoдapить имyщecтвo тpeтьeмy лицy бeз coглacия дpyгoгo cyпpyгa — ecли oн нaпишeт дapcтвeннyю, cдeлкy лeгкo пpизнaть нeзaкoннoй.

Myж или жeнa дoлжны бyдyт нaпиcaть coглacиe нa cдeлкy и зaвepить eгo y нoтapиyca.Дoгoвopы дapeния мoгyт быть peaльными и кoнceнcyaльными.

Peaльныe вcтyпaют в cилy в мoмeнт пoдпиcaния, кoнceнcyaльныe coдepжaт в ceбe oпpeдeлeнныe ycлoвия.

Кoнceнcyaльныe дapcтвeнныe дeлятcя нa:

  1. oтлaгaтeльныe — в этoм cлyчae coглaшeниe вcтyпaeт в cилy в ycтaнoвлeннyю пoзднee дaтy либo пpи выпoлнeнии oпpeдeлeнныx ycлoвий;
  2. oтмeнитeльныe — пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть мoжeт быть oтмeнeн, ecли пpoизoйдeт кaкoe-тo coбытиe, пpoпиcaннoe в coглaшeнии.

Дapcтвeннaя нa дoм: плюcы и минycыПлюcы

  1. Личнaя coбcтвeннocть — имyщecтвo, пoлyчeннoe пo дoгoвopy дapeния, нe cчитaeтcя coвмecтнo нaжитым в бpaкe имyщecтвoм. Пpи paзвoдe cyпpyг нe имeeт пpaвa пpeтeндoвaть нa нeгo.
  2. Экoнoмия — ecли дapитeль и oдapивaeмый являютcя близкими poдcтвeнникaми, пoтpeбyeтcя тoлькo oплaтa гocyдapcтвeннoй пoшлины зa peгиcтpaцию cдeлки в Pocpeecтpe.

    Ecли нeт — нaдo бyдeт зaплaтить нaлoг.

  3. Пpaвo выбopa — в дoгoвope мoжнo пpoпиcaть cpoк, кoгдa oн вcтyпaeт в cилy, или ycлoвия, пpи кoтopыx oн бyдeт дeйcтвитeлeн.
  4. Упpoщeннaя пpoцeдypa — дoгoвop мoжнo cocтaвить caмoмy, бeз yчacтия юpиcтa, a peгиcтpиpoвaть coглaшeниe нyжнo тoлькo в oднoм гocyдapcтвeннoм opгaнe.
  5. Cкopocть — coглaшeниe o дapeнии имyщecтвa мoжнo oфopмить гopaздo быcтpee вcтyплeния в нacлeдcтвo, вcя cдeлкa в cpeднeм зaнимaeт 2 нeдeли. Для cpaвнeния: в cлyчae co вcтyплeниeм в нacлeдcтвo пepвыe пoлгoдa пocлe cмepти нacлeдoдaтeля пpидeтcя пoдoждaть.

Mинycы

  1. Нeoбpaтимocть — в oтличиe oт зaвeщaния, дapcтвeннyю нeльзя измeнить.

Оформление дарственной с правом пожизненного проживания дарителя

В-третьих, бывший собственник остается зарегистрированным по адресу проживания (другими словами, за ним сохраняется та же прописка).Данной сделке присущи также и некоторые минусы. Во-первых, даритель не получает от одариваемого никаких благ (денежного содержания, ухода). Во-вторых, одариваемый в любой момент может продать, подарить, обменять жилье, передать в и т.д.

В-третьих, отношения дарителя и одариваемого могут ухудшиться, в результате чего совместное проживание в одной квартире станет невозможным.Для одариваемого дарение с правом проживания дарителя также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Преимущество сделки для него заключается в том, что недвижимость переходит в собственность совершенно бесплатно, нет необходимости вкладывать большие деньги, как в случае покупки жилья.

Кроме этого, после оформления права собственности одариваемый может беспрепятственно распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Подаренная квартира будет принадлежать одариваемому на праве личной собственности, а это значит, что его супруг не сможет претендовать на нее.

Одариваемый не несет обязанностей по отношению к дарителю (не нужно оказывать уход, содержать дарителя).Среди недостатков сделки дарения для одариваемой стороны следует выделить следующие моменты.

При получении имущества в дар возникает налог на доходы.

Одариваемый обязан уплатить его в бюджет государства, исходя из ставки, установленной налоговым законодательством (на 2021 год это 13% от стоимости объекта недвижимости).Внимание: Налог при дарении не оплачивается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (к ним относятся: супруг, дети, родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки).Новый собственник не сможет выселить дарителя, поскольку право проживания за ним закреплено договором дарения.
Одариваемый обязан уплатить его в бюджет государства, исходя из ставки, установленной налоговым законодательством (на 2021 год это 13% от стоимости объекта недвижимости).Внимание: Налог при дарении не оплачивается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (к ним относятся: супруг, дети, родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки).Новый собственник не сможет выселить дарителя, поскольку право проживания за ним закреплено договором дарения.

Вероятность того, что при обращении одариваемого в суд о выселении дарителя будет принято положительное решение, очень мала.Одариваемому тяжелее будет продать или сдать в аренду жилье, в котором проживает даритель.

Оформление договора дарения: как правильно составить дарственную и какие понадобятся документы?

Под притворной подразумевается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки.

При наличии требований об оплате должны применяться правила купли-продажи (гл. 30 ГК РФ). Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется. С точки зрения законодательства оформление ДД регламентируется гл.

32 ГК РФ. Каковы основные особенности у данной сделки:

  • ДД оформляется только на добровольной и безвозмездной основе.
  • Сделка заключается устно или письменно в зависимости от ситуации. Рассмотрим этот вопрос подробно далее.
  • Моментом передачи дара считается фактическая передача ключей, вещей или правоустанавливающих документов.
  • До 1 марта 2013 года нужно было регистрировать ДД недвижимости в Росреестре. Сейчас это правило не применяется, но по дарственной обязательно регистрируется переход права собственности.
  • Можно оформить дарственную, которая вступит в силу после подписания, или с отсрочкой по времени – договор дарения в будущем. В документе обязательно нужно указывать дату, с которой одаряемый станет полноправным собственником или сможет переоформить право собственности на себя.

Так как дарение признается двусторонней сделкой, согласие одаряемого на принятие подарка обязательно. Перед устным или письменным дарением необходимо договориться с ним об этом. Одаряемый вправе отказаться от дара (ст.

573 ГК РФ). Отказ от устного дарения производится устно, от письменного – в письменной форме. Коротко: дарение производится устно или письменно в зависимости от типа подарка. Потребуется согласие одаряемого на сделку.

Переход права на недвижимость подлежит госрегистрации. Стороны договора дарения По ДД сторонами выступают даритель и одаряемый. Их может быть несколько: например, два дарителя и один получатель подарка, и наоборот.

Количество сторон не ограничивается. Даритель обязуется передать подарок, одаряемый – принять. В какой форме заключается договор? ДД оформляется в устном или письменном виде (ст.

574 ГК РФ)

Договоры дарения с обременением, ренты, пожизненного содержания с иждивением: условия, порядок заключения, особенности исполнения

Договор дарения является двухсторонним и одностороннеобязывающим — на дарителе лежит обязанность по передаче, одаряемому предоставлено право принять дар либо отказаться от него.Помимо имущества, дарение может быть совершено в отношении имущественных прав (требований) как к себе, так и третьему лицу.

Под имущественными правами в целях дарения понимаются, например, обязательные права и требования по:

  1. возврату долга;
  2. другие права (требования), связанные с владением, пользованием и распоряжением дарителем принадлежащим ему имуществом или вытекающие из гражданских взаимоотношений, по которым даритель получает приобретателем имущественных прав.
  3. исполнениям по возмездным договорам (получение причитающейся дарителю арендной платы, оплаты за услуги и пр.)
  4. передаче квартиры по договору долевого участия;

Несколько сложнее выглядит конструкция сделки при обещании подарить.

В отличие от ситуаций, когда вещь передаётся непосредственно при заключении договора (реальный безусловный договор), при обещании подарить в будущем передача вещи обусловлена наступлением или не наступлением оговорённых обстоятельств (консенсуальный условный договор). Недопустимо устанавивать условия, при которых передаётся вещь, в виде какого-либо встречного исполнения со стороны одаряемого.

Недопустимо устанавивать условия, при которых передаётся вещь, в виде какого-либо встречного исполнения со стороны одаряемого. Даритель в связи со своим подарком не может получить от одаряемого никаких выгод материального характера.

В противном случае договор будет ничтожным, Росреестр не осуществит регистрацию перехода права.Даритель не может получать от одариваемого какой-либо материальной выгодыПод выгодами материального характера в данном случае понимается как приобретение взамен дара другого имущества или имущественных прав, так и получение какой-либо иной имущественной выгоды:

  1. погашения кредитов, иных долгов и т.
  2. регулярных платежей;
  3. периодической помощи, в т. ч. финансовой;
  4. обеспечения жильём на любых основаниях (оплата найма у третьих лиц, предоставление права проживания в жилье одаряемого, строительство или приобретение другого жилья и пр.);

Обязательные и дополнительные условия договора дарения

Рассмотрим все подробно.

Существенные условия договора дарения Согласно ст.

432 ГК РФ, под обязательными (существенными) условиями ДД подразумевается указание сведений о предмете сделки – подарке. Если дарится недвижимость (квартира, доля в праве собственности, жилой дом, коммерческое здание), нужно указать:

  1. дату возникновения права собственности у дарителя, основания;
  2. кадастровый номер;
  3. этажность;
  4. количество комнат;
  5. площадь;
  6. адрес расположения;
  7. дату сдачи объекта в эксплуатацию.

Если дарится транспортное средство, обязательно указывается марка, модель, госномер, дата выпуска, номер кузова, цвет. При дарении денег достаточно суммы и валюты.

Важно! Существенные условия оговариваются сторонами до подписания дарственной. Если одаряемый не согласен с ними, он вправе отказаться от сделки до получения подарка.

Дополнительные условия договора дарения Перечень дополнительных условий, которые стороны могут включить в ДД, немного шире:

  • Срок исполнения договора. Если он не указан, договор считается реальным, исполнение начинается с момента подписания. При желании даритель может оформить договор обещания дарения, отсрочивающий исполнение. По нему имущество передается при наступлении конкретной даты или события.
  • Возможность отмены ДД дарителем в случае смерти одаряемого.
  • Проживание дарителя в подаренной квартире. Если одаряемого это устроит, условие включается в ДД.
  • Наследование обещанного подарка. Если ДД не предусмотрено иное, при обещании дарения в случае смерти дарителя обязаны передать дар. Если умирает одаряемый и ДД предусмотрена передача подарка его наследникам, даритель обязан исполнить требование (ст. 581 ГК РФ). При отсутствии такого условия права одаряемого не наследуются.

Также в дарственной можно указать срок освобождения дарителем подаренной жилплощади и иные не противоречащие законодательству условия, предварительно все согласовав.

Что можно подарить по договору дарения?

Как правильно составить договор дарения квартиры?

ДД будет считаться расторгнутым (ст.

573 ГК РФ). Важно взаимное согласие.

  • Безвозмездность. Если даритель выдвигает требование о передаче денег или иных ценностей за квартиру, сделка признается ничтожной (п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 №120). К ней применяются правила купли-продажи, заключается другой договор.

    К дарению такая сделка не имеет отношения, т.к.

    нарушается правило безвозмездности.

  • Запрещается дарить ценные вещи стоимостью от 3 000 руб. от имени детей, недееспособных лиц.

    Не допускается составление ДД в пользу работников образовательного или медицинского учреждения от лица содержащихся там граждан. Сюда же относятся сделки между коммерческими предприятиями, а также в пользу государственных служащих, если дарение связано с их служебным положением (ст.

    575 ГК РФ).

  • Обязательна письменная форма при передаче недвижимости в дар (ст.

    574 ГК РФ).

  • Обратите внимание! Сам ДД государственной регистрации с 2013 года не подлежит, его можно заключить и оставить без движения.

    Регистрировать нужно только переход права собственности. Коротко: договор заключается на безвозмездной основе в письменной форме, согласие одаряемого на принятие дара обязательно, а для переоформления права собственности нужно обращаться в регистрирующий орган. Требования к участникам сделки Одаряемым может быть кто угодно: близкий родственник, знакомый, друг, ребенок, и т.д.
    Требования к участникам сделки Одаряемым может быть кто угодно: близкий родственник, знакомый, друг, ребенок, и т.д. Если недвижимость передается ребенку до 14 лет, в его интересах выступает родитель или иной законный представитель.

    В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки самостоятельно, но с согласия родителей. Если жилье передается в дар несовершеннолетнему, находящемуся под опекой, опекуну согласие органов опеки не нужно, т.к.

    речь идет об увеличении имущественного благосостояния опекаемого, а не об уменьшении. Каким требованиям должен соответствовать даритель:

    • Добровольность.
    • Совершеннолетие, дееспособность. Сделки, заключенные от имен недееспособных лиц, признаются недействительными.

    Как оформить договор дарения с условием?

    Диспозитивность гражданского права позволяет утверждать, что такие действия стороной вполне могут быть предприняты.

    Если же какая-либо сторона выполняла недобросовестные действия, которые привели к невозможности выполнения или наступления условий, то последнее все равно считается наступившим. Информация! Отлагательные условия рассматриваемого вида соглашений предполагают, что при их наступлении все права на имущество перейдут другому лицу. В значительной мере, это условие является мерой поощрения за определенные действия получателя подарка, будь то успешное окончание им учебы, достижение иных определенных результатов и целей.

    Отменительные же предусматривают, что при свершении установленного сторонами события или действия, имущество передано не будет. Сами обстоятельства или действия, в зависимость от которых ставится передача подарка, не могут противоречить закону.

    Более того, практика по данному вопросу сформировалась таким образом, что условия должны отвечать такой неоднозначной характеристике, как нравственность. СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ. Бездетный гражданин А. вступил в гражданско-правовые отношения со своим родственником Б., обязавшись передать ему в качестве преподношения свою жилую недвижимость (квартиру), если в течение 3 лет у него не появится ребенок.

    В течение этого времени потенциальный получатель подарка в будущем Б. регулярно интересовался у своего жертвователя, нет ли в его семье пополнения.

    Поскольку детей в семье А. так и не было, Б. ожидал получить в скором времени квартиру. По прошествии определенного сторонами срока Б.

    узнает о том, что гражданин А. вместе с супругой усыновили ребенка.

    Соответственно, вступает в действие отменительное условие, и у А. прекращается обязанность передать недвижимость Б. Б. обращается в суд с исковым заявлением об обязании А.

    преподнести в качестве подарка обещанную квартиру. В качестве аргумента истцом был приведен тот факт, что ранее А.

    не планировал усыновление, а сделал это всего за 2 месяца до истечения определенного в контракте срока.

    Так что же это такое — договор дарения

    При этом запись в Едином государственном портале недвижимости будет являться единственным доказательством права собственности лица на предмет дарения. В российском гражданском праве существует перечень правил, ограничивающих и запрещающих дарение. Какие же ограничения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве?

    Договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя.

    Запрещению дарения посвящена статья 575 ГК РФ.

    В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет: 1.

    Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными. Существование данной нормы объясняется необходимостью обеспечения и защиты имущественных интересов малолетних и недееспособных, ограждением их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей; 2.

    Не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 3. Не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 4. Еще один случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними.

    Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по соглашению всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Указанная норма необходима для обеспечения интересов всех ее участников.

    Такое согласие должно быть оформлено письменно.

    Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

    Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»: — В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники. В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке). В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

    В ГК ФР есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

    1. Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.
    2. Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
    3. Паспорта сторон договора.

    При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс.

    руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно.

    За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб. Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс.

    руб. В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то от его стоимости.

    Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

    Однако в ст.

    572 ГК РФ сказано, что под встречным условием подразумевается передача одаряемым денег, имущества, иных ценностей. Проживание дарителя таким условием не является. Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ, граждане вправе заключать договоры, содержащие элементы других договоров.

    Иногда суды считают, что в ДД с проживанием дарителя включают элементы ренты, но на самом деле это не так.

    Рента подразумевает содержание собственника. В сделках с дарением полноправным владельцем становится одаряемый, но даритель может пользоваться недвижимостью, если это предусмотрено дарственной.

    Еще один довод в пользу правомерности заключения ДД с проживанием – возможность одаряемого отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). Если его не устраивает такое условие, он в любом момент может оформить письменный отказ даже после заключения ДД. Коротко: дарственную с пожизненным проживанием оформить можно.

    Сохранение права проживания не подразумевает предъявление встречных условий: согласно ст. 423 ГК РФ, возмездным считается договор, где возникает обязательство по передаче денег, имущества, оказанию услуг. Что можно подарить? По ДД с правом проживания дарится дом, квартира, иной объект недвижимости, предназначенный для жизни людей.

    Важно учитывать: при дарении частного дома отчуждается и земельный участок, где он расположен.

    Отчуждение этих двух объектов по отдельности не допускается.

    Дарственная с пожизненным проживанием дарителя, завещание или договор ренты: что лучше?