Какой район екатеринбурга лучше для проживания

Где в Екатеринбурге жить хорошо: рейтинг районов


Администрация Екатеринбурга составила рейтинг районов города, учитывая их социально-экономические показатели. Публикуем, в каком из них, по мнению чиновников, живется лучше. Районы проранжированы по десяти показателям: темпы роста, финансовое состояние предприятий и организаций, социальная напряженность, строительство жилья, обеспеченность бытовыми услугами, ремонт жилого фонда, развитие муниципальной системы образования, обеспеченность торговыми площадями на душу населения, обеспеченность населения местами на предприятиях общественного питания, благоустройство. Чем меньше итоговая цифра — тем лучше (видимо, расставляются не баллы, а места).

№1 Ленинский район; №2 Верх-Исетский район; №3 Октябрьский район; №4 Кировский район; №5 Орджоникидзевский район; №6 Чкаловский район; №7 Железнодорожный район. Первое место занял Ленинский район. Он заработал 17 баллов (средняя оценка 1,7) и даже улучшил свои показатели.

Именно здесь, по признанию горадминистрации, лучше всего обстоят дела с социальным благополучием, строительством, школами, торговыми центрами, кафе и общим благоустройством. На втором месте — Верх-Исетский район. Несмотря на то что по темпам роста экономики он самый последний в списке и пока все плохо с ремонтом домов, средняя оценка — 3,3.

Замыкает тройку со средним баллом 3,8 Октябрьский район. По показателю строительства жилья за год он упал со второго места на седьмое.

Зато здесь лучше всего с оказанием бытовых услуг.

На четвертом месте по-прежнему остается Кировский район. За год показатели здесь практически не изменились, средний балл района — 4,2.

Значительно лучше стало жить в Орджоникидзевском районе: он поднялся с последнего места на пятое. Теперь именно на Уралмаше и Эльмаше — самые высокие темпы экономики. Но остается максимально высокой социальная напряженность, низкими — обеспеченность бытовыми услугами, торговыми операторами и местами общепита.

Средний балл — 4,7. На шестом месте Чкаловский район: тут все плохо с ремонтом жилфонда, социальной инфраструктурой и благоустройством. Средний балл — 5,1. Сразу два места в рейтинге по сравнению с прошлым годом потерял Железнодорожный район: стало хуже с благоустройством, строительством и финансовым состоянием предприятий.

Средний балл — 5,2. Инфографика: 66.ru

В каком районе Екатеринбурга лучше жить

Район быстро развивается, строятся новые дома, школы, торговые и культурные центры. Стоимость квартир довольно высокая, дешевле можно приобрести дом или небольшой коттедж в чистом, зеленом секторе.Территория района самая большая по площади, но проживают в нем около 16% населения города.

Красивый и чистый район с хорошо развитой инфраструктурой и отсутствием автомобильных пробок.

Особой популярностью пользуется микрорайон «Ботанический», где можно приобрести квартиру нового типа с удобной планировкой. Возле каждого дома расположены детские площадки, места для прогулок.Немного хаотичное расположение домов и недостаточное количество парковок омрачают жизнь горожан.

Но все это компенсируется обильным озеленением территорий и лесопарковыми зонами.

В Чкаловском можно приобрести квартиру на любой вкус — от дорогих элитных с высокой комфортабельностью до стандартных и недорогих в панельных домах.Один из самых престижных районов города. В него входят три микрорайона и несколько деревень.

Октябрьский прилегает к центру, что дает жителям преимущество быстро добираться к основным административным, торговым и культурным центрам Екатеринбурга. Главная его ценность — это чистый воздух из-за множества высаженных деревьев и кустарников, которые улучшают экологию естественным способом.Супермаркеты, магазины, школы, поликлиники и отличное движение общественного транспорта делают жизнь в районе удобной и комфортабельной.

Минусы — это автомобильные пробки в сторону центра и высокая стоимость жилья.В Ленинском расположены главные объекты города — администрация, офисы крупных компаний, автобусный и ж/д вокзалы, исторические достопримечательности и ценные архитектурные строения.

Район большой, в него входят 6 микрорайонов. Особое место среди них занимает Центральный, который называют «сердцем» Екатеринбурга. Микрорайон контрастов — разваленные, деревянные дома и элитные новостройки создают впечатление полной несуразности.

Эта особенность привлекает туристов и развлекает гостей города.Но в основном Ленинский высокоразвитый, шумный и активный.

Хит 66.ru. Как стать новоселом. Выбираем район для покупки жилья (часть вторая)

Два широченных бульвара, например, постоянно заполнены гуляющими, на одном из них есть даже фонтан.

Но дотошные урбанисты обязательно спросят: почему же, черт возьми, оба пешеходных бульвара пересекает главная улица района? В современных градостроительных проектах, хочется верить, пешеходному трафику уделяется гораздо больше внимания. Уктус. Один из немногих оптимальных по соотношению цены и качества районов.
Уктус. Один из немногих оптимальных по соотношению цены и качества районов. Он находится достаточно близко от города, но отделен от него объездной дорогой.

Жилье здесь самое разнообразное: и старые дома, и частный сектор, и новостройки, и строящиеся дома. Самые яркие объекты — почему-то долго строящийся «Рубикон» на Щербакова — Лыжников, амбициозный «Каменный ручей» на Щербакова и скандально известные жилые дома на Рощинской. Район находится на двух берегах Исети и Нижнеисетского пруда (а еще именно здесь в Исеть впадает Патрушиха), так что тут много набережных, которые когда-нибудь облагородят (такие планы у города есть).

А «Каменный ручей» и вовсе находится вплотную к Уктусскому лесопарку, на котором еще и располагается горнолыжный комплекс.

Это бывший ТРЦ «Екатерининский» на улице Щербакова. Его владелец в ближайшие годы должен благоустроить набережную. На другой стороне улицы Щербакова, напомним, находится .

25 гектаров земли достались строительной компании Brusnika.

Вторчермет. 2–3-этажные дома послевоенной постройки, пятиэтажные хрущевки, 9–12-этажные дома улучшенной планировки. Новые дома есть напротив 19-го военного городка.

Еще один интересный проект, реализация которого вот-вот начнется на Вторчермете, — ЖК «Калейдоскоп» рядом с парком Камвольного комбината. Технологии сборного домостроения представлены жилым домом «Серебряная подкова» от ЛСР.

А вот похвастаться большим разнообразием магазинов район ну никак не может. Елизавет. Этот поселок на один год старше самого Екатеринбурга.

Выглядит соответственно. Хотя всей инфраструктурой обеспечен. А еще здесь есть пруд Спартак, по берегам которого обустроены прогулочные дорожки.

5 лучших районов Екатеринбурга для проживания

Немалая часть района отведена под частный сектор.

Это отличный выбор для тех, кто ценит тишину и покой, устает от шумного городского движения. Здесь, действительно, очень тихо и спокойно, сразу за чертой района начинаются дачные участки.Несмотря на отдаленность от центра в районе очень развита сеть общественного транспорта и инфраструктура.

Семейные люди с детьми найдут здесь множество школ, детских садов, спортивных секций. Минус – близкое расположение завода, который, как считают некоторые, ухудшает экологическую обстановку. Но по сравнению с другими районами Екатеринбурга экология здесь одна из лучших, так как рядом есть водоемы, лесопарковая зона и обилие зелени благодаря дачным участкам.

Но по сравнению с другими районами Екатеринбурга экология здесь одна из лучших, так как рядом есть водоемы, лесопарковая зона и обилие зелени благодаря дачным участкам.

Безопасность и доступные цены на квартиры На карте: Екатеринбург, Чкаловский район Рейтинг (2021): 4.7 Чкаловский район Екатеринбурга достаточно большой по площади, но при этом не слишком густо населен.

Отсюда вытекают первые преимущества – отсутствие пробок на дорогах и в целом достаточно спокойное движение.

Цены на квартиры тоже радуют – здесь они не самые высокие в силу недостаточной популярности района.

Заострить внимание стоит на микрорайоне «Ботанический», где застройщики предлагают новое жилье с квартирами современной улучшенной планировки.

По всему Чкаловскому району здесь самые новые, хорошие, но и наиболее дорогие дома.В каждом дворе можно увидеть хорошую детскую площадку. В целом этот микрорайон вполне хорошо обустроен – все, что может потребоваться стандартной семье, имеется здесь в достатке.

Это школы, детские сады, множество магазинов и крупный торговый центр. Общественный транспорт – автобусы, трамваи и маршрутные такси. К минусам жители Екатеринбурга относят отсутствие метро, но в скором времени планируется его строительство.

Также в отзывах некоторые жалуются, что стандартных парковок рядом с домами не хватает, да и сами здания расположены в каком-то непонятном хаотичном порядке. Самая хорошая экология, много зеленых насаждений На карте: Екатеринбург, Октябрьский

Экологичность, безопасность, инфраструктура.

Эксперты назвали комфортные районы Екатеринбурга для жизни с детьми

Как поясняют составители рейтинга, основная его цель – показать точки развития в периметре Екатеринбурга, их удобство для семейного проживания. Именно это позволяет определить комфорт для детей за пределами школы или садика.

Любой родитель хочет видеть своего ребенка здоровым, а это в значительной степени зависит от экологического благополучия окружающей среды.

Особенно важен этот показатель в Екатеринбурге, где загрязнение воздуха традиционно высоко.

В рейтинге экологическое благополучие оценивалось исходя из площади парков, лесопарков и газонов, видимых со спутниковой карты, а также из доступности и благоустроенности зеленых зон. И, безусловно, удаленности от промышленного производства и возможных выбросов в атмосферу.

Поэтому неудивительно, что первые места по этому показателю в тройке лидеров заняли новые территории Екатеринбурга – Широкая Речка и Академический. Так, на Широкой Речке есть озеро Половинное, которое летом собирает множество купальщиков и рыбаков. Частью микрорайона является поселок Мичуринский, где обустроен небольшой парк с «тропой здоровья» и беседками.

С востока (улица Муранова) к Широкой Речке примыкает Юго-Западный лесопарк. Жители Академического имеют возможность гулять с детьми в Юго-Западном лесопарке, который оснащен пешеходными и велосипедными дорожками, благоустроенной «тропой здоровья».

Там можно построить маршруты для детей разного возраста и склада характера – от отдыха в беседке до приключений в маугли-парке или катания на велосипедах.

Кроме того, в Академическом сейчас благоустраивается Преображенский парк, который предназначен не только для активного досуга, но и для проведения различных мероприятий. Он был запроектирован одновременно с новым районом.

Это, к слову, уникально для уральской столицы: в черте новых застраиваемых городских территорий не всегда уделяется внимание созданию зеленых зон для отдыха горожан.

И даже в ранее сформированных районах города, где имеются устоявшиеся парковые зоны, к их благоустройству имеется много вопросов: отсутствие скамеек и урн, заросшие пруды, отсутствие освещения и много другое.

Где в Екатеринбурге жить хорошо?

Личное мнение директоров ведущих агентств недвижимости

Кроме того, на Папанина построен дом «Родина», он неплохой, но он уж плотно «воткнут» в окружающую застройку. По большому счету, по расположению я бы выбрал квартиру в «Адмиральском», но пугает перспектива строителсьтва моста в сторону Опалихинской. Николай Савин президент РС центра недвижимости «МАН» Я сейчас живу на Вайнера-Радищева, это удобно, но шумновато – много людей и транспорта.

Меня привлекает тихий центр, например, район кинотеатра «Космос».

Я там никогда не жил, но это место мне очень нравится.

Я бы выбирал квартиру в новостройке, к примеру, в ЖК «Мельковский» (его строит Уралтрансбанк) или в домах на набережной на месте ЕМЗ (девелопер – компания УГМК).

Через месяц я начну строить жилой дом в переулке Красном (во дворе домов Челюскинцев, 62 и 64), это будет 16-этажный кирпичный элитный дом. Вот там бы я хотел жить. Артур Сафаров генеральный директор АН «ЛиКом» В качестве идеального места для проживания я бы выбрал собственную квартиру.

Она находится в пригороде Екатеринбурга по южному направлению. У меня представление следующее – проживание в центре Екатеринбурга достаточно некомфортное из-за пыли, грязи, загазованности.

Многие состоятельные люди не зря разъехались жить по коттеджным поселкам, туда, где есть лес, водоем. Я как раз вот так и живу, от моей квартиры до леса – 200 метров, а до водоема – 300 м.

Сергей Бузунов директор ГК «Метрополия» Есть дома, вроде «Тихвина» или «Антареса», где есть службы консьержа и прочие блага. Но там, на мой взгляд, слишком много пафоса.

Для меня определяющий фактор – экология. Я как-то рассматривал Белинского, 86 – это очень хороший дом, я считаю его одним из лучших в Екатеринбурге. Чуть не купил там квартиру, но из-за близости к дороге передумал. Как вариант, я бы присмотрелся к квартире в «Адмиральском» и в доме по адресу Фролова, 31.
Как вариант, я бы присмотрелся к квартире в «Адмиральском» и в доме по адресу Фролова, 31.

На Фролова нет крупных дорожных развязок поблизости, близко к берегу, квартиры с видами на пруд. Михаил Хорьков руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Определяющие факторы – центральная часть города и близость к парку.

Екатеринбург. Плюсы и минусы без прикрас

Дабы не делать голословных утверждений, можно подкрепить эти слова исследованиями сотрудников министерства природных ресурсов. По их данным Екатеринбург дышит диоксидом азота, бензапиреном, парами формальдегида, фенола и не самыми полезными соединениями свинца, хрома, меди и никеля. Но не все так мрачно. В Екатеринбурге немало зеленых насаждений, чистых и вполне опрятных районов, есть облагораживаемые парки и лесополосы.

Ленинский район можно отнести к благополучным местам. Это спокойный и хорошо озелененный район, захвативший внушительный центральный сегмент (по его территории проходит основной отрезок единственной ветки метро, в нем находится главная площадь города и знаменитый местный Арбат – избавленная от транспорта улица Вайнера). К несомненным плюсам Ленинского района можно отнести удобное расположение (близость к центру, удобные выезды на кольцевую), наличие всевозможных объектов инфраструктуры, хороший выбор жилья: от уютной «вторички» до просторных новостроек.

Минусами отметим регулярные «пробки» и связанную с ними плохую досягаемость отдаленных микрорайонов: Академического и Краснолесья.

Не менее привлекательным может показаться Чкаловский район.

Заняв самую южную часть уральской столицы, он отличается наличием зеленых насаждений, парков и мест отдыха. Дороги здесь, как и в других частях города, портятся и ремонтируются с завидной регулярностью. Поэтому пробки в приближенных к центру микрорайонах, имеют свойство растягиваться. Как недостатки можно рассматривать плохо развитую инфраструктуру окраинной части (военный городок и, отчасти, Елизавет) и большую плотность застройки Ботанического микрорайона.
Как недостатки можно рассматривать плохо развитую инфраструктуру окраинной части (военный городок и, отчасти, Елизавет) и большую плотность застройки Ботанического микрорайона.

Однако это же можно отнести к преимуществам – на территории Ботаники возведено много новых современных домов, найти подходящую квартиру в которых при желании можно всегда. Да еще и по вполне приемлемой цене. Октябрьский район – «собственник» парка Маяковского, где любит отдыхать весь город.

Особенно повезло жителям близлежащего Паркового микрорайона – один подземный переход, и Ваши дети дышат свежим воздухом, а Вы избавлены от функций аниматора.

Хит 66.ru. Как стать новоселом.

Выбираем район для покупки жилья (часть первая)

Среднеуральск: «Атомстройкомплекс» и «Форум-групп». Верхняя Пышма: «ЮИТ Уралстрой» и «Астра Инвест». Березовский: Brusnika. Арамиль: «Виктория Инвест».

Это лишь некоторые компании. Есть много резонов купить квартиру в городе-сателлите. И самый главный из них — цена квадратного метра.

Но давайте оставим эту тему на «когда-нибудь потом», и вернемся в Екатеринбург. В математике так называют минимальные и максимальные значения функции. Некоторые системы статистического анализа отбрасывают их из исследований, потому что они добавляют данным лишнего «шума».

Так же сделаем и мы, лишь вскользь коснувшись этих значений. Речь идет, с одной стороны, о самом центре города, у которого свой, особый путь развития, а с другой стороны — о многочисленных поселках и отдаленных районах в черте города. Таких как Садовый, Северка, Калиновский, Чусовское Озеро, Совхозный, Горный Щит, Полеводство, Шабровский, Рудный, Исток, Малый Исток.

Они никак не развиваются, кажется, замерев в ожидании крупных инвесторов, либо уже закончили развитие в своих, небольших масштабах.

Кое-где есть отделения «Пешеходной Почты России», везде — магазинчики, и обязательно — автобусное сообщение.

Потому что жители этих районов в основном ездят на работу в центр. Сам же центр все больше превращается из места жизни в место работы. Шумный ночью и задыхающийся днем.

— Именно в центральном районе находится массовый спрос на недвижимость. При этом в Екатеринбурге исторически сложилась ценовая политика, при которой в центре жилье самое дорогое, а чем ближе к окраинам — тем дешевле. Именно в центре, а не на окраинах, находятся богатые кварталы.

Но кому-то нужна пешеходная доступность к театрам и улице Вайнера, и он готов за нее заплатить, а кому-то это вовсе не нужно. И каждый руководствуется своими целями и задачами.

Так что, конечно, многие из тех, кто задумывает купить квартиру, в первую очередь рассматривают вариант центра. Большинство откладывают покупку, приценившись. Есть любители купить и обустроить квартирку где-нибудь в уцелевшей от застройки хрущевке, спрятавшейся на заднем плане и утонувшей в зелени.

ТОП 7 лучших районов Екатеринбурга для проживания рейтинг

Стоимость квадратного метра в Кировском – от 70 тысяч на квадрат в новостройках.

Храм на Крови находится в Кировском районе, недалеко Свердловский ТЮЗ, НПО Вектор и много других значимых для экономики и истории мест. Микрорайоны территории – ВТУЗгородок, Изоплит, Калиновский, Комсомольский, Пионерский и Шрташ, часть Центра.

В районе промышленные предприятия и жилой фонд соседствуют в пределах санитарных норм, купить квартиру в Кировском районе Екатеринбурга целесообразно при устройстве на работу в местные предприятия. К самим жилым комплексам и в целом местности вопросов нет – инфраструктура продумана досконально, развлекательные центры тоже имеются, недалеко центральный район города. Достоинства:

  1. Самый плотно заселенный район.
  2. Недалеко центральная часть города;
  3. В районе несколько градообразующих предприятий;
  4. Много вторичного жилья;

Недостатки:

  1. Не определены.

Центральный и самый благоустроенный район Екатеринбурга Верх-Исетский, он же один из самых старых, основанный в 1725 году на берегу искусственного пруда реки Исеть.

В нем сконцентрированы памятники культуры и истории, максимально высокая деловая активность – свыше 20 тысяч компаний функционируют только на территории этого района. Множество культурно-развлекательных центров и музеев, парков тоже находятся в центре, здесь повсеместно располагаются смотровые площадки и туристические точки, цирк, Детская филармония.

Архитектура Верх-Исетского района разнообразна ввиду разных периодов постройки, нет хаоса на дорогах, но существует проблема пробок, в районе множество «зеленых» островков и мест для прогулок.

В состав района вошли микрорайоны Широкая Речка и Светлая Речка, Гора Хрустальная, Лиственный, Заречный, ВИЗ, часть молодого Академического микрорайона, Перегон. В районе развитая инфраструктура, много современных жилых комплексов, преимущественно это новостройки.

Жилье в Верх-Исетском преимущественно дорогое, высока стоимость квадратного метра – более 75 тысяч, в Академе можно найти варианты от 53 тысяч рублей за квадратный метр.

Рейтинг микрорайонов Екатеринбурга, откуда хочется немедленно уехать

Рынок вторичной недвижимости выходит из спячки: с начала года на продажу, согласно данным Уральской палаты недвижимости, было выставлено около полутора тысяч новых квартир.

66.RU изучил предложения и выяснил, жители каких районов предпочитают избавляться от квартир и переехать. На карте отмечены самые непопулярные в Екатеринбурге микрорайоны: цена на жилье здесь падает, а количество квартир, выставленных на продажу, растет. Четвертый пояс Наименее привлекательными для жизни в течение нескольких лет остаются микрорайоны четвертого пояса — Шарташ, Лечебный, Птицефабрика, Кольцово, Исток и Горный Щит.

Люди оттуда постепенно бегут. Это единственный «пояс», где количество выставленных квартир увеличивается. А цена за квадратный метр ниже, чем даже в городах-спутниках, где стоимость жилья и интерес к нему только растут.

— Районы четвертого пояса — это наименее развитые и менее привлекательные территории по сравнению с другими районами города. И уровень цен, а также динамика цены как раз это отражают.

Но решение, покупать или нет жилье на окраине города, принимается не только на основании перспектив и возможного бюджета. Часто в это решение закладывается жизненный опыт и сложившиеся коммуникации. К примеру, если все члены семьи работают в Кольцово, вряд ли они захотят переехать на Сортировку.

Третий пояс Незначительно снизилось количество выставленных на продажу квартир на Сортировке, Синих Камнях, Компрессорном, Химмаше, Елизавете, Чермете — с 1693 до 1584. А квадратный метр подорожал всего на 2 тысячи рублей. Можно сказать, что эти микрорайоны не слишком привлекают екатеринбуржцев.

Второй пояс Не так много желающих уехать и из Уралмаша, ЖБИ, Эльмаша, Завокзального, Широкой Речки, Академического, УНЦ и Уктуса. За год количество предложений здесь также снизилось с 2785 до 2615.

А стоимость квадратного метра выросла более чем на 4 тысячи рублей. Центр Он ограничен квадратом Московская — Челюскинцев — Восточная — Большакова.

За год объем предложений здесь снизился совсем чуть-чуть: с 809 до 789.

Однако цены на квартиры растут быстрее всего, что подтверждает спрос. За год стоимость квадратного метра выросла на 5 тыс.

рублей — до 101,8 тыс. рублей. Если не считать сезонных колебаний, то тенденция сохраняется уже несколько лет — люди не хотят уезжать из центра. Первый пояс Это Пионерский, Втузгородок, Вокзальный, Заречный, ВИЗ, Юго-Запад, Автовокзал, Ботаника, Парковый, район Шарташского рынка.

Судя по тому, как за год упало количество предложений по продажам квартир, эти микрорайоны становятся все привлекательнее, обгоняя даже центр с его дорогим жильем.

Еще год назад на продажу было выставлено 3372 объекта, сейчас — 3037. Это максимальное сокращение числа предложений. «Квадрат» здесь подорожал на 3,5 тысячи рублей — до 76,8 тыс.

рублей.

7 лучших районов Екатеринбурга для проживания

  1. Почти всегда пробки.

Читайте также: Рейтинг: 4.9 Фото: Petar Milošević, CC BY-SA 3.0 Район Кировский расположился на западе Екатеринбурга. Сегодня он один из самых густозаселенных, преобладает вторичная недвижимость, но новостроек тоже достаточно.

Стоимость квадратного метра в Кировском – от 70 тысяч на квадрат в новостройках. Храм на Крови находится в Кировском районе, недалеко Свердловский ТЮЗ, НПО Вектор и много других значимых для экономики и истории мест.

Микрорайоны территории – ВТУЗгородок, Изоплит, Калиновский, Комсомольский, Пионерский и Шрташ, часть Центра.

В районе промышленные предприятия и жилой фонд соседствуют в пределах санитарных норм, купить квартиру в Кировском районе Екатеринбурга целесообразно при устройстве на работу в местные предприятия.

К самим жилым комплексам и в целом местности вопросов нет – инфраструктура продумана досконально, развлекательные центры тоже имеются, недалеко центральный район города.

  1. Самый плотно заселенный район.
  2. Недалеко центральная часть города;
  3. В районе несколько градообразующих предприятий;
  4. Много вторичного жилья;
  1. Не определены.

Рейтинг: 4.8 Фото: Елена Горобинская, CC BY-SA 4.0 Центральный и самый благоустроенный район Екатеринбурга Верх-Исетский, он же один из самых старых, основанный в 1725 году на берегу искусственного пруда реки Исеть.

В нем сконцентрированы памятники культуры и истории, максимально высокая деловая активность – свыше 20 тысяч компаний функционируют только на территории этого района.