Кто платит агентсвам при продаже квартиры и какой процент

Кто заказывает, тот и платит: сколько стоят услуги риелтора в Москве


В каждой компании свои процентные соотношения и системы начисления заработных плат. Где-то агент получает процент от сделки, где-то — фиксированную сумму.

Частные риелторы вообще всю сумму заработанных комиссионных получают единолично». Доля сделок с сопровождением риелтора в Москве

  1. Риелтор только у продавца, покупатель действует самостоятельно — около 35%
  2. Сделка совершается без риелтора, продавец и покупатель действуют самостоятельно — около 5%
  3. Риелтор только у покупателя, продавец действует самостоятельно — около 20%
  4. И у покупателя, и у продавца свой риелтор — около 40%

Данные: «Бон Тон» Сколько стоят услуги агентства В среднем по рынку размер комиссии агенту варьируется от 2% до 6% от суммы сделки, подсчитали в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по запросу редакции.

В агентстве «Бон Тон» верхней планкой комиссии назвали 8%, а нижней — фиксированную сумму в 50 тыс. руб. за сопровождение одной сделки. «Тенденция последних трех лет — это фиксированная сумма.

Сейчас таких сделок больше 70%, — призналась Екатерина Никитина. — В период растущего рынка продавцы чаще выбирали процент от стоимости, так как таким образом они стимулировали агента продавать квартиру дороже.

Есть и третий вариант — когда агент предлагает смешанную комиссию.

Например, минимальную фиксированную сумму (30–50 тыс. руб.) плюс от 2% до 6% от какого-то порога стоимости». В девяностых и начале двухтысячных годов преимуществом риелторских агентств были собственные базы объявлений.

С развитием онлайн-сервисов бесплатных объявлений это преимущество сошло на нет: сейчас найти квартиры, выставленные на продажу, может любой желающий — для поиска предложений достаточно выйти в интернет (Фото: Александр Рюмин/ТАСС) В последнее время на вторичном рынке Москвы стало все больше сделок, где риелтор сопровождает только продавца, в то время как покупатель действует самостоятельно, заметили в агентствах недвижимости. «Покупатели, выбирая квартиру, принимают

Комиссия риэлтора при продаже квартиры или дома

Суть его в том, что в нем перечисляются те услуги, которые оказывает агентство недвижимости, и фиксируется обязательство клиента оплатить эти услуги по выставленному тарифу.

Особенность здесь в том, что никаких «гарантий», которые риэлторы на словах обещают своим клиентам, в таких договорах, обычно, не бывает. Риэлторы по договору берут на себя обязательство только совершить определенные действия (суть услуги), а за последствия этих действий они ответственности не несут. Узнать, какую комиссию берут агентства недвижимости за покупку или продажу квартиры, тоже бывает непросто.

Если позвонить в агентство и спросить об этом в лоб – сколько-сколько?!! – то немногие сразу афишируют свои ценники. Задача агента – не отпугнуть позвонившего, а завлечь его любым способом.

Потом уже, в процессе «обработки клиента», можно убедить его в необходимости оплатить как можно больше риэлтерских услуг.

Хоть фраза «рынок недвижимости» и звучит монументально, но это все-таки рынок. А значит, на нем можно торговаться.

Робкого клиента риэлторы обработают в два счета и впаяют ему тариф за свои услуги по максимуму.

Уверенный в себе клиент, напротив, сам может продавить риэлторов и снизить их аппетиты до минимального уровня. Общий принцип таков, чем меньше агентство недвижимости, тем проще с ним договориться о цене.

А частный риэлтор в приватной беседе может скинуть и добрую половину от заявленной цены своих услуг. А можно ли как-то по-другому?

Можно ли вообще обойтись без этих агентов? Или их участие в сделке неизбежно? Комиссия риэлтора — фиксированная сумма или процент от приобретаемой или покупаемой недвижимости, которую оплачивает покупатель или собственник за предоставляемые услуги по договору поручения, агентскому (эксклюзивному) договору или договору комиссии.

Стоимость оплаты услуг варьируется, в зависимости от ситуации: новостройка или вторичный рынок недвижимости; фиксированная или процентная ставка; только покупка или «альтернатива» (продажа и покупка одновременно);

Кто платит комиссию риэлтору при продаже квартиры

Причин этому две:

  1. приобретение квартиры за кредитные средства подразумевает, что сотрудники банка проводят проверку недвижимости на юридическую чистоту.
  2. распространенное мнение, что специалисты агентства проверяют недвижимость, поэтому можно просто обратиться по объявлениям;

Обращаться к риэлтору или нет — это личный выбор каждого человека.

Но в случае, если принято решение довериться специалисту, важно не забыть составить договор.

Он будет гарантией качества услуг агента и поможет подстраховать себя на случай срыва сделки.

Собственники квартир и домов чаще обращаются за помощью при продаже: это связано с большим предложением на рынке. Чтобы объявление продавца не затерялось среди аналогичных вариантов, его нужно грамотно подать — этим и занимаются риэлторы.

:

  1. консультации по всем возникающим вопросам;
  2. составление и размещение объявлений;
  3. оптимальные условия расчета между сторонами сделки.
  4. подготовку договора о купле-продаже;
  5. проверку «юридической чистоты» недвижимости;
  6. съемку объекта продажи;

Также агент способствует подписанию договора и передает его на госрегистрацию.

Кто платит риэлтору при продаже квартиры?

В случае обращения продавца к специалисту платит заказчик услуги.

Агент и продавец договариваются о вознаграждении заранее: подробности о размере ставки, фиксированной оплате или комиссионных процентах и сроках должны быть указаны в договоре. Все обязательства агента по недвижимости должны быть прописаны в договоре, иначе требовать их выполнения заказчик не сможет.

В входит:

  1. предоставление информации об объекте недвижимости;
  2. консультационные услуги;
  3. подбор подходящих вариантов для желающего приобрести недвижимость и поиск покупателей для продавца;
  4. оформление договора купли-продажи;
  5. проведение юридической экспертизы объекта;
  6. помощь в организации оплаты сделки.

Риэлтор отвечает только за свою часть работы, при этом не несет ответственности за срыв сделки по вине покупателя или продавца.

Платим риелтору: как, сколько и за что?

Поэтому многие агентства недвижимости находят такое компромиссное решение, как сочетание двух форм оплаты. Например, в некоторых компаниях с покупателя берут четко определенную сумму, а с продавца – процент со сделки.

Другой вариант – комбинированная оплата, при которой часть комиссионных определяется как неизменная сумма (например, 50 000 рублей), а часть – как процент. Сторонники последней схемы говорят, что она позволяет клиентам избежать переплаты и вдохновляет агентство на то, чтобы по максимальной цене. В общем, способы оплат услуг риелтора бывают разными.

В общем, способы оплат услуг риелтора бывают разными.

Но вы, наверное, хотите задать самый сакраментальный вопрос: «Так сколько?» Отвечаем: в среднем от 3 до 6% от стоимости недвижимости, если агентство устанавливает процентную ставку, но в любом случае не менее 30 тыс. рублей. Возможно, вы удивитесь и даже возмутитесь: «Такие деньги?! Я вот слышал, один мой знакомый вообще 15 тысяч за сделку заплатил!» Не спорим, такое возможно.

Вот только хочется поинтересоваться, как прошла сделка, и не было ли потом судебных разбирательств. Не было? Значит, знакомому крупно повезло. Ни одно приличное агентство не станет работать за такое вознаграждение — ведь это означает вести убыточный бизнес.

А вот частный маклер может и согласиться. Только он не гарантирует ни юридическую безупречность сделки, ни физического освобождения квартиры, ни выписки прежних владельцев – вообще ничего. И найти его в страшный час «икс» будет труднее, чем поймать золотую рыбку в грязном пруду.

Особый случай – альтернативная сделка, которая представляет собой две сделки, неразрывно связанные между собой: продажу прежнего жилья и покупку нового. В такой ситуации, как правило, агентство заключает с клиентом не один, а два договора, в каждом из которых свой объект. А вот комиссионные рассчитываются по-разному: одни компании берут процент за всю сделку сразу, другие – отдельно процент с продажи и процент с покупки, а третьи – вообще фиксированную сумму.

Предварительно выясните, как именно происходит оплата услуг того агентства, куда вы хотите обратиться за помощью.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры?

Продавцу останется 2 425 000 руб. На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором.

Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя. Услуги при покупке квартиры в новостройке Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:

    Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты.

    Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.

    Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.

    Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.

    Подготовка документов для сделки.

    Проверка юридической чистоты самого объекта.

    «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства. Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.

    Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.

    Услуги при покупке на вторичном рынке Со «вторичкой» у риэлторов работы больше.

    Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:

      Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.

      Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.

Кто оплачивает услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры?

Некоторые умудряются преподнести даже серьезные недостатки как достоинства и убеждают покупателей выходить на сделку. Помогают со сбором и оформлением документов.

Самостоятельно показывает жилье в отсутствие собственника-клиента, который перед этим выдает ключи.

Важно! Большинство агентов проверяют недвижимость на юридическую чистоту. Но полная проверка и сопровождение проводятся лишь в том случае, если это указано в договоре. Недобросовестный риэлтор попытается скрыть от покупателя проблемы с объектом и убедить его оформить договор купли-продажи (далее – ДКП) как можно быстрее.
Недобросовестный риэлтор попытается скрыть от покупателя проблемы с объектом и убедить его оформить договор купли-продажи (далее – ДКП) как можно быстрее.

Если продавец или покупатель находятся в одном городе, а недвижимость – в другом, — можно оформить на риэлтора нотариальную доверенность, и тогда он будет представлять интересы одной из сторон в сделке. Он сможет подписать ДКП и подать документы в Росреестр вместе с другим участником. Совет юриста: несмотря на то, что закон не запрещает продажу недвижимости по доверенности на риэлтора, этого лучше не делать, либо оформить специальную доверенность на совершение ряда однородных действий.

Агент может оказаться недобросовестным и, воспользовавшись доверием клиента, оставить его и без жилья, и без денег.

Сколько стоят услуги риэлтора и из чего складывается стоимость? Стоимость зависит от перечня услуг, которые оказывает риэлтор.

Если это просто посредничество (поиск покупателя или недвижимости), придется заплатить от 2 до 6% стоимости жилья. Некоторые берут фиксированную сумму – от 30 000 до 100 000 руб.

Если агент оказывает юридические услуги, к комиссии нужно добавить их стоимость. Это примерно 30 000-70 000 руб. в зависимости от сложности сделки, региона и ситуации на рынке.

Комплексное сопровождение сделки (поиск покупателя, контроль получения денег продавцом, оформление и подача документов) обойдется в 50 000-100 000 руб. Пример: Продается квартира по цене в 2 500 000 руб. Риэлтор предлагает продавцу свои услуги за 2% от стоимости, тот соглашается.

К 2 500 000 руб.

Не хотите попасть на крючок риелтора?

Уже (((


Оформление этой процедуры

  • Подготовка Договора купли-продажи и Акта приема-передачи
  • Сопровождение в Рсреестр или МФЦ для передачи документов на регистрацию
  • Сопровождение для получения зарегистрированных документов и проверка их на отсутствие ошибок.
  • Сколько платить риэлтору при покупке квартиры Сейчас на рынке нет единой цены риэлторской услуги.

    Она договорная. В рамках некоторых профессиональных объединений риэлторов придерживаются формулы: 30 000.0 + 1% Сколько платят риэлтору при продаже квартиры Цена договорная, она может включать дополнительную оплату за дорогую рекламу дорогого, эксклюзивного объекта. Так же может применяться фрмула: 30 000.0 + 1%. Это по рядовым квартирам. Кто платит риэлтору, покупатель или продавец?

    Ответ на этот вопрос очевиден — тот кто заказывает услугу, тот и оплачивает. Вы и сами это понимаете. Этот вопрос возникает, когда услуга не заказана, а счет от риэлтора предъявлен.

    И так бывает нередко: особенно с продавцами, которые непосредственно к риэлтору не обращались, но не отказали ему в просмотре квартиры.

    И с покупателями, которые просмотрели квартиру с риэлтором. Оказанная услуга — должна быть оплачена!

    Вы ведь сами это понимаете. Человек работал, а это очень не простая работа. Конечно, если вам оказана услуга не в полном объеме или не качественно. Риэлтор допустил нарушение сроков, не правильно оформил документы, а еще того хуже вы потеряли задаток — вы можете уменьшить оплату его услуг или не оплачивать вовсе, а даже потребовать возмещения потерь.

    Поэтому, прежде чем вступать с риэлтором в деловые отношения, подумайте — а нужна ли вам его услуга. Рекомендации покупателям Как искать квартиру без посредника ? Порой бывает очень сложно. Ведь везде объявления риелторов.

    И попасть на крючок легко! Не попадают на него только самые умные, а соскакивают только самые дерзкие и то морально или финансово травмируясь. А крючки развешены незаметные, а приманки — красивые:

    1. Цена ниже фактической

    Квартира от застройщика или риелтора: у кого выгоднее

    «Если проект успешно продается, риелтор не готов давать дисконт.

    Кроме того, всегда существует тенденция к искусственному повышению стоимости.

    С другой стороны, если проект продается невысокими темпами, риелтор старается закрыть сделку всегда с дисконтом. Отличие застройщика в данном случае выражается в большей степени акциями и программами поддержки от банков-партнеров, которые редко переходят в прямой дисконт», — говорит эксперт.

    В отличие от вторичного рынка, при покупке новостройки с клиента не берут комиссию за сделку — она уже включена в стоимость квартиры. Однако, как правило, за сопровождение сделки и регистрацию договора долевого участия (ДДУ) придется доплатить вне зависимости от того, выбрали вы покупку у застройщика или у риелтора, говорит Доброхотова.

    Однако, как правило, за сопровождение сделки и регистрацию договора долевого участия (ДДУ) придется доплатить вне зависимости от того, выбрали вы покупку у застройщика или у риелтора, говорит Доброхотова. По ее словам, комиссия агентства (по договору о возмездном оказании услуг) может быть разной, в среднем это около 30 тыс. руб. При этом не все девелоперы берут дополнительные платы за различные услуги по оформлению документов.

    Например, в компании ГК «Инград» отметили, что не берут допплат и не планируют этого делать в будущем. В компании «Эталон» клиент оплачивает только стандартные расходы, такие как госпошлина, услуги нотариуса.

    От застройщика вы узнаете все из первых рук, но он не готов на сложные сделки (Фото: Сергей Коньков/ТАСС) Глобально при взаимодействии с риелтором и застройщиком для покупателей новостроек разницы нет, тонкости — в деталях.

    Некоторые покупатели новостроек хотят работать напрямую с застройщиком, без посредников.

    У этого варианта есть свои плюсы: информация из первых рук. В первую очередь, покупатель может узнать детальную информацию обо всех особенностях проекта, материалах и технологиях строительства, посмотреть необходимую документацию сразу в офисе продаж застройщика; ипотека.

    Крупные застройщики имеют различные партнерские проценты с банками, когда проценты по кредиту будет выплачивать за клиента застройщик в течение первого года после оформления покупки.

    Кто платит комиссию риэлтору при продаже квартиры

    Причин этому две:

    1. приобретение квартиры за кредитные средства подразумевает, что сотрудники банка проводят проверку недвижимости на юридическую чистоту.
    2. распространенное мнение, что специалисты агентства проверяют недвижимость, поэтому можно просто обратиться по объявлениям;

    Обращаться к риэлтору или нет — это личный выбор каждого человека.

    Но в случае, если принято решение довериться специалисту, важно не забыть составить договор.

    Он будет гарантией качества услуг агента и поможет подстраховать себя на случай срыва сделки.Собственники квартир и домов чаще обращаются за помощью при продаже: это связано с большим предложением на рынке.

    Чтобы объявление продавца не затерялось среди аналогичных вариантов, его нужно грамотно подать — этим и занимаются риэлторы. :

    1. составление и размещение объявлений;
    2. подготовку договора о купле-продаже;
    3. съемку объекта продажи;
    4. проверку «юридической чистоты» недвижимости;
    5. консультации по всем возникающим вопросам;
    6. оптимальные условия расчета между сторонами сделки.

    Также агент способствует подписанию договора и передает его на госрегистрацию.Кто платит риэлтору при продаже квартиры?

    В случае обращения продавца к специалисту платит заказчик услуги. Агент и продавец договариваются о вознаграждении заранее: подробности о размере ставки, фиксированной оплате или комиссионных процентах и сроках должны быть указаны в договоре.Все обязательства агента по недвижимости должны быть прописаны в договоре, иначе требовать их выполнения заказчик не сможет.В входит:

    1. предоставление информации об объекте недвижимости;
    2. помощь в организации оплаты сделки.
    3. консультационные услуги;
    4. подбор подходящих вариантов для желающего приобрести недвижимость и поиск покупателей для продавца;
    5. проведение юридической экспертизы объекта;
    6. оформление договора купли-продажи;

    Риэлтор отвечает только за свою часть работы, при этом не несет ответственности

    Кто платит риэлтору при продаже квартиры?

    Получите предложения как минимум в тчение 1-3-х месяцев, чтобы понять где максимальная цена, которую готов заплатить покупатель. Если вам нужно быстрее, тогда см.

    пункт 6, 13, 14, 15 — это существенно ускорит продажу.Всегда старайтесь заинтересовать риэлтора покупателя бонусом от 50 000 руб. Это существенно облегчит процесс договоренности продажи по более высокой цене.

    Поскольку риэлтор имеет на своего клиента существенный уровень доверия и компетенций, ему проще обосновать более высокую но обоснованную стоимость и быстро выйти в сделку.Рассматривайте продажу преимущественно ипотечникам.

    Как показывает практика, люди, покупающие квартру с использованием заемных банковских средств склонны к покупке по более высокой цене.Продавайте в сезон повышенного спроса, осень-зима-весна.Если в вашем или соседних домах продаются похожие квартиры, обойдите их под предлогом потенциального покупателя и пометьте себе все плюсы и минусы, а также стоимость каждой. Так будет проще аргументированно и обоснованно договариваться с клиентом по цене.Сделайте премиальную рекламу на оснвных рекламных площадках — циан и авито.Обязательно на фотосессию квартиры пригласите фотографа, чтобы сделал фото в хорошем качестве, под правильными углами и с правильным освещением.Подготовьте все документы для сделки. Готовы полный пакет документов является серьезным аргументов для повышения стоимости, осбенно кому нужно выйти на сделку срочно.Скажите покупателю что оставляете по максимуму мебели и техники.

    Купить такую же б/у можно всегда и дешевле.Скажите что выпишетесь до сделки, после принятия аванса.Если у вас альтернатива, заранее присмотрите, что на рынке есть варианты в ваш бюджет и параметры.Всегда будьте вежливы и улыбайтесь.

    Эмоциональное впечатление после просмотра о вас и квартире играет важную роль в принятии решения.Сделайте рассылку своего предложения по базе риэлторов Москвы или того города где вы живете с предложением им бонуса за реального покупателя, к примеру, в течение недели.

    Кто должен платить риэлтору, покупатель или продавец

    Но и работа у него архисложная — найти компромисс между продавцом и покупателем. Не все риэлторы справляются с такой сложной работой на отлично.

  • у сторон сделки разные риэлторы, часто бывает, что они работают в разных агентствах недвижимости и ранее даже не встречались. Качество их работы может тоже отличаться.

    Но в этом случае каждый платить своему специалисту.

  • у одной стороны сделки есть риэлтор, а у другой нет. И чтобы «вытянуть» сделку с двух сторон он вынужден работать за двоих. Для риэлтора это плохая ситуация.
  • Должен ли продавец платить риэлтору Как правило разногласия по оплате услуг возникают когда:

    1. риэлтор работает с двух сторон и просит оплатить полное комиссионное вознаграждение каждую из сторон, которые сомневаются, что проделанная работа стоит так дорого.
    2. услугу не заказывали, а ее выполнили. Например при продаже квартиры объявление было размещено в интернете и вдруг звонит риэлтор с предложением привести покупателя… и приводит, а тот покупает. И продавцу «выкатывают» счет на оплату.
    3. риэлтор есть у одной стороны и выполнив работу за двоих, он просит другую сторону оплатить услугу

    Чтобы вы не попали в неприятную ситуацию — решайте вопрос оплаты заранее.

    Порой такой разговор бывает нелегким, но чем дольше его оттягивают — тем более сложным он становится и больше разногласий появляется.

    Прочтите дополнительные статьи: Стоимость оформления купли продажи Кто должен платить нотариусу Продать квартиру без посредников Не хотите попасть на крючок риелтора?

    Какую ответственность несет риэлтор Риэлтор должен предоставить своему клиенту полную и достоверную информацию о:

    1. процедуре сделки
    2. объекте недвижимости
    3. условиях оплаты, если участвуют заемные или бюджетные средства, субсидии и сертификаты
    4. процедуре оформления предварительных договоренностей
    5. о размерах государственных пошлин
    6. процедуре регистрации перехода права и пакете документов для этого

    При продаже квартиры кто платит риелтору, продавец или покупатель?

    Однако всегда возможны два варианта, кто платит риелтору: продавец или покупатель. Давайте о каждом из них поговорим подробнее. Как развивается такой сценарий?

    Продавец недвижимости обращается в агентство и заключает соответствующий договор. По его условиям риелтор обязан найти покупателя за указанную стоимость объекта.

    На этом же этапе обсуждается стоимость услуг. Ее также необходимо зафиксировать в договоре. Если потенциальный продавец несогласен с условиями, которые называет риелтор, он может отказаться от сделки. Возможно, он решит, что размер гонорара не соответствует количеству и сложности выполняемых работ.

    Возможно, он решит, что размер гонорара не соответствует количеству и сложности выполняемых работ. По сути, у продавца есть два варианта.

    Искать покупателя самостоятельно и забирать себе полную стоимость объекта. Либо переложить эту обязанность на риелтора и поделиться с ним собственным доходом от продажи. Какой вариант, предпочтительнее, самостоятельно решает каждый продавец или покупатель.

    Кто платит риелтору, вы теперь знаете.

    В этом варианте сценарий развития событий аналогичен предыдущему.

    С той разницей, что в агентство обращается не продавец, а покупатель недвижимости.

    Именно он заключает договор, в соответствии с которым риелтор должен подобрать объекты, соответствующие той сумме, которой располагает клиент.

    При этом он может отказаться от профессиональных услуг и действовать самостоятельно, договариваясь с потенциальными продавцами недвижимости. Итак, кто платит риелтору? Продавец или покупатель? Фактически эта обязанность ложится на того, кто заключает договор с агентством.

    Также важно понимать, что по его условиям продавец или покупатель имеет право получить услуги в оговоренном объеме.

    При этом перед другой стороной, участвующей в сделке, риелтор не несет никаких обязанностей.

    Это важно понимать, совершая какие-либо сделки с недвижимостью. Казалось бы все очевидно, и всем стало понятно, кто платит риелтору: продавец или покупатель квартиры. Это было бы именно так, если бы не некоторые нюансы. Давайте обсудим возможные варианты и соответствующие сценарии развития событий.Общий риелтор.
    Давайте обсудим возможные варианты и соответствующие сценарии развития событий.Общий риелтор.

    Кто должен платить комиссию риелтору.

    Снимаем квартиру экономно

    Размер комиссии нужно прописать в договоре с агентом (Фото: Garmasheva Natalia/shutterstock) По данным экспертов, стандартная комиссия риелтору составляет сегодня 50%. Однако ее размер зависит от нескольких факторов. Для самых бюджетных квартир комиссия обычно достигает 100%.

    «Если квартира сдается за 20 тыс.

    руб. в месяц, то ради комиссии в 10 тыс. руб. (50%) не каждый брокер готов тратить деньги и время: давать рекламу, обрабатывать звонки, показывать объект», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. При аренде комнат комиссия обычно низкая (15–20%) или нулевая.

    Высокая комиссия (100%) существует на рынке премиальной и элитной аренды (от 100 тыс. руб.), где найти подходящий объект и арендатора — непростая задача.

    Владельцы самых дорогих объектов под сдачу чаще других отказывают потенциальным арендаторам.

    В такой ситуации обычно присутствуют два риелтора (как со стороны арендатора, так и собственника), и размер комиссии, как правило, составляет 100% от ставки аренды для обеих сторон. Традиционно комиссию платит арендатор. Для собственников услуги по сдаче жилья обычно бесплатны.

    «Но бывает так, что риелтор есть как со стороны собственника, так и нанимателя — в таком случае комиссия брокерами от нанимателя делится пополам, если нет другой договоренности с собственником»

    , — отметила эксперт ЦИАН.

    При сдаче дорогих объектов комиссию агенту может платить уже собственник, а не арендатор.

    По данным ЦИАН, в Москве среди объектов со ставкой аренды от 70 тыс. руб. в месяц для 80% объектов комиссия с нанимателя не берется — агенту платит собственник. И наоборот — в бюджете до 70 тыс.

    руб. собственник платит примерно в 20% случаев. Комиссию традиционно платит арендодатель.