На сколько можно распределить долг по жкх по судебному приказу

На сколько можно распределить долг по жкх по судебному приказу

Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них


И уже вне зависимости от того, придет или не придет их представитель, в сам иск вы вписываете нанимателя и собственника в соответчики. – Существует ли практика переселения должника из муниципального жилья? – Она существует, если должник живет по договору найма.

В зависимости от региона бывают ситуации, когда сам собственник выселяет должников.

Сперва нужно предъявить должнику требования о неуплате, собственнику, чтобы он погасил задолженность. И только потом сам собственник, уже по своей инициативе, начинает переселять должника, если есть куда.

Если дополнительного жилья или маневренного фонда нет, или оно находится в аварийном состоянии, то тогда все остается просто на бумаге.

– Здание принадлежит двум собственникам. Теплотрасса подведена со стороны первого собственника, с ним же заключен договор с ККТ.

Бойлерная, где расположен тепловой узел, принадлежит первому собственнику.

Второй собственник отказывается заключать договор с первым на теплоснабжение. Второй собственник сдал свои помещения в аренду с условием, что арендатор сам платит за тепло первому собственнику.

Арендатор не выполняет эти условия.

Счета на оплату предоставляем.

Можем ли мы предъявить к нему претензии по оплате, так как арендатор съехал, не заплатив за тепло?

– Можете. Неважно, что договор не заключен, здесь пользование чужими денежными средствами в чистом виде, даже без договора. Если арендатор не оплачивал и есть долг, то предъявляем собственнику, иначе никак.

А собственник пусть потом разбирается с арендатором кто кому что должен и как взыскивать. – Собственник прописан один, а живут несколько. Может ли ЖСК обязать собственников жилья поставить счетчики на воду?

– Не может. Конечно, собственники обязаны установить индивидуальные приборы учета на коммунальные услуги, но заставить их, каким-либо образом делать это, сейчас нет возможности. Единственное, что с 1 января 2015 года можно применять повышающий коэффициент к таким лицам.

Сначала он небольшой, потом увеличивается, но обязать собственников поставить счетчики, нет возможности. – Ресурсоснабжающая компания начисляет кооперативу пени на воду.

Как правильно проводить удержания из зарплаты по исполнительным листам

Если работник пишет заявление об удержании, то это не удержание, а добровольное распоряжение зарплатой, и ограничения по удержаниям тут не действуют. Отсюда следует два вывода.

  1. Раз заявление — это не исполнительный документ, то деньги по заявлению можно изымать только тогда, когда будут произведены все «официальные» удержания по исполнительным листам и судебным приказам.
  2. Раз ограничения не действуют, по заявлению работника можно изымать из зарплаты любые суммы и в любых целях — хоть 100 % зарплаты, но после удержания НДФЛ (Письмо Роструда от 10.10.2019 N ПГ/25776-6-1).

Раз по «добровольным» удержаниям никакие ограничения не действуют, работник после всех удержаний вполне может получить «на руки» 1/6, 1/8 и даже 1/10 заработной платы.

Никакого нарушения в этом не будет. И всё же при появлении «официального» исполнительного документа мы бы рекомендовали уточнить у сотрудника, сохраняет ли силу его заявление на добровольное перечисление денег. У Ивана большой долг по налогу на недвижимость: несколько лет он не платил за дом в деревне.

У Ивана большой долг по налогу на недвижимость: несколько лет он не платил за дом в деревне.

Поняв, что скоро его «догонит» исполнительный лист, он написал по месту работы, в бухгалтерию ООО «Радуга», заявление на удержание 80 % зарплаты в счёт алиментов. В тот же месяц на него же поступил исполнительный лист: приставы требовали удержать половину жалования в счёт задолженности по налогам. Бухгалтерия «Радуги» удерживала деньги по постановлению, а уже из оставшейся части вычла деньги по заявлению работника.

Другое дело, если в бухгалтерию поступает не заявление, а нотариально удостоверенное соглашение (или его копия) об уплате алиментов. Это полноценный исполнительный документ (ст.

Закона № 229-ФЗ). Он имеет такую же силу, как судебные приказы, исполнительные листы и постановления приставов. Вопросы возникают, и когда на одного сотрудника поступает несколько исполнительных документов.

Нужно ли брать в работу все документы сразу или правильнее организовать «очередь» и начинать исполнения по каждому следующему только после того, как закончено исполнение предыдущего?

Прямого ответа на этот вопрос в Законе № 229-ФЗ нет.

Взыскание коммунальных платежей

Долг взыскивается по платежам в неопределенные сроки выплат, применяется единый — 3 года.

В течение данного периода человек имеет право выплачивать задолженность, распределив ее на свое усмотрение на весь срок, но при этом он рискует получить пени за использование денег.

по судебному приказу или через исковое производство в случае явного спора, выгодно и для должника, и для служб ЖКХ. дает возможность для коммунальщиков получить исполнительный лист и начать производство по принудительному закрытию долга, а гражданам помогает разобраться в правильности начисления.

Почему судебный приказ по коммунальным услугам выгоднее?

Если должник не отреагировал на досудебную претензию начинаем обращаться в суд. В любом случае, если нет осбого спора по начислениям выгодно начать с заявления мировой судье о выдачи судебного приказа на сумму задолженности по коммуналке. ВАЖНО: при приказном производстве управляющая компания экономит на государственной пошлине получая по ней скидку 50 %, также идет сокращенный период по времени, которое транится на судебное рассмотрение заявления.

Когда требуется исковое заявление о взыскании коммунальных услуг?

Если должник направил мировому судье возражение на судебный приказ или имеется явный спор по начислениям, то служба ЖКХ подает исковое заявление о взыскании коммунальных платежей. После чего будет назначено проведение заседаний, для которых коммунальная служба должна иметь веские доказательства и предъявить их в виде:

  1. периода задолженности;
  2. суммы расходов на возбуждение судового процесса.
  3. суммы пени, начисленной на просрочку;
  4. суммы;
  5. всего периода просрочки выплат;

При победе службы должник обязан выплатить судебное взыскание коммунальных платежей в виде основного долга по услугам, начисленной пени и всех судебных расходов.

Правила успешного судебного взыскания платы за ЖКУ для УО и ТСЖ

Так вы обоснуете, почему у собственника есть обязанность вносить плату за ЖКУ, а у вас есть право эту плату требовать.Чтобы не оставить шанса конфликтному собственнику найти изъян в заявлении, нужно изучать судебную практику.

Анализ судебной практики поможет узнать, какую позицию занимают суды.

Например, мнение Верховного Суда РФ будет определяющим для судов нижестоящих.Использование позиции Конституционного и Верховного Судов РФ не только украсит заявление о взыскании задолженности, но и придаст ему серьёзный вес и продемонстрирует ваши знания. Поэтому управляющим организациям и ТСЖ важно ознакомиться со следующими документами:постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22;обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утв.

Поэтому управляющим организациям и ТСЖ важно ознакомиться со следующими документами:постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22;обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утв.

Президиумом Верховного Суда РФ от 26.06.2015;постановлением КС РФ от 29.01.2018 № 5-П.Постановление № 22 говорит, что обязанность вносить плату за ЖКУ никак не связана с фактом пользования помещением. Уточняет срок исковой давности для дел, связанных с взысканием задолженности за ЖКУ. Решает вопросы по неустойке.В обзоре судебной практики за 2015 год решается вопрос, на ком лежит обязанность по внесению исполнителю КУ платы за содержание и коммунальные услуги для договоров социального найма.

Рекомендуем прочесть:  Метрическая тонна сокращение

Уточняется, кто должен платить за ЖКУ: арендатор или собственник помещения в МКД.КС РФ в своём постановлении подтвердил законность дифференцированной платы за СОИ в зависимости от вида помещения.Проблема в том, что некоторые собственники неправильно применяют положения нормативных актов и сложившейся судебной практики, например, указывают в суде на то. что у них нет отдельного договора управления МКД, а значит, они не должны платить за ЖКУ.

Ваша задача, правильно растолковать положения НПА.Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ 18882 2 Изучите правила судебного взысканияПриведём основные правила судебного взыскания.

Здесь важно различать категории собственников.

Если должник – физическое лицо

Взыскание задолженности за ЖКУ посредством искового производства

Если это условие не будет соблюдено, Суд общей юрисдикции вернет исковое заявление взыскателю в порядке пункта первого статьи 135 ГПК РФ с формулировкой «заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства».

Так же, как и при подаче заявления о , исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подается по месту регистрации должника в соответствии с положениями статьи 28 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Исключение в данном случае составляет ситуация, предусмотренная пунктом 1 статьи 29 ГПК РФ, когда место жительства ответчика не известно или он не имеет места жительства в РФ. Тогда иск к нему подается по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. Аналогично с ситуацией в мировом суде, к исковому заявлению прикладываются его копии и копии доказательств на которые ссылается взыскатель по количеству должников для направления их судом по почте ответчику.

Аналогично с ситуацией в мировом суде, к исковому заявлению прикладываются его копии и копии доказательств на которые ссылается взыскатель по количеству должников для направления их судом по почте ответчику. Основные отличия взыскания задолженности за посредством искового производства состоят в сроках рассмотрения и самой процедуре. Итак, чтобы подать исковое заявление о взыскании задолженности в суд общей юрисдикции, необходимо, как и при обращении в мировой суд, оплатить государственную пошлину и приложить копию квитанции об оплате (либо копию платежного поручения) к исковому заявлению.

Есть смысл начинать с этого документа приложение к иску, так это первое на что смотрят сотрудники канцелярии суда при приеме документов. Государственная пошлина за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции больше пошлины за рассмотрение в мировом суде вдвое.

Подробное описание и расчет размеров государственных пошлин в судах РФ, в том числе мировых и районных содержится в Налоговом кодексе Российской Федерации, в статьях 333.16 – 333.20.

Статья 333.19 НК РФ «Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями» содержит порядок расчета государственной пошлины при подаче искового заявления:

Платежи в УК и РСО от должников по ЖКХ должны гасить текущие долги, а не старые

Так будет правильнее с точки зрения положений ;

  • следовательно, взыскать нужно все оставшееся.

    То есть чуть более 400 тыс. руб.

  • Однако Верховный Суд Российской Федерации вернул дело в апелляцию на пересмотр, указав на следующее ():

    1. согласно , , в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;
    2. кроме того, согласно , срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;
    3. а значит, спорные платежи потребителя точно нельзя было засчитывать за периоды, по которым истек срок исковой давности;
    4. и вообще, суд должен был установить конкретные даты платежей, совершенных потребителем, и размеры внесенных сумм, чтобы определить – отдельно по каждому ежемесячному платежу – срок исковой давности, а также выяснить, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.
    5. согласно же (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22), если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек;

    Теги: , , , , , , , , Источник: Документы по теме: Читайте также: С началом осени вырастают суммы в платежках за ЖКУ за счет отопления. Отсутствие общедомового счетчика тепла или его неисправность всегда влечет повышение расходов.

    О том, кто обязан устанавливать коллективные счетчики тепла,

    Пришел судебный приказ по коммуналке?4 совета что делать в этой ситуации.

    Исковое производство.Предположим, что судебный приказ Должник сумел отменить, а договориться с Кредиторами нет.

    В таком случае остается только длительная оборона, чтобы тянуть максимально время. Для этого следует:1) В судебном заседании заявить, что нет оснований для взыскания долгов. Что это значит? Если взыскивают долги за воду, тепло, электричество, то следует оспаривать объем потребленных ресурсов.

    Если долги взыскивает УК, то надо запросить протокол, на котором избрали УК и утвердили размер ставки платы за содержание жилья.

    Необходимо понимать, что указанные меры не помогут выиграть суд, но позволит отложить время вступления часа Х.2) В ходе судебного заседания обязательно заявите требование об уменьшении размера неустойки (ст.

    333 Гражданского кодекса). Решение принимается исключительно на усмотрение судьи, но при этом последний без Вашего заявления даже при всем своем желании не сможет её снизить.4.Затягиваем вступление в силу судебного решения.Судебное решение вступает в силу только в том случае, если не подана апелляционная жалоба.

    Таким образом следующим шагом Должника является подача жалобы на судебное решение. В соответствии с ГПК РФ суды не имеют права не принять апелляционную жалобу. Таким образом, Должник должен составить жалобу, которая формально подходит к критериям, не особо задумываясь над содержанием.

    Указанный ход позволит получить отсрочку как минимум еще на 3 месяца.

    Итог.Следуя указанным советам, Должник сумеет отсрочить взыскание долгов как минимум на 6 месяцев, что позволит за указанный срок преодолеть возникшие трудности. Однако, указанные советы работают в том случае, если жителю дома услуги оказывались на самом деле и у него нет денег их оплатить. Если же были нарушения прав жителя, то в таком случае нужно уходить от обороны к атаке: жалобы в ГЖИ, РЭК, споры в судебных заседаниях.Уважаемый, читатель!
    Если же были нарушения прав жителя, то в таком случае нужно уходить от обороны к атаке: жалобы в ГЖИ, РЭК, споры в судебных заседаниях.Уважаемый, читатель!

    Какие случаи были из Вашей практики? Описываем их в комментариях. Если при прочтении статьи возникли вопросы, замечания или предложения,то

    Долг платежом не красен.

    Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

    Об этом мы поговорим дальше.Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давностиПрименительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции.

    Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг.

    Фактом этого будет считаться:частичная оплата долга.

    Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;подписано соглашение о реструктуризации долга;подано заявление об отсрочке долга.Пример из жизниВ качестве примера приведём историю.

    В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ.

    Вопрос: применим ли срок исковой давности?Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет.

    Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

    Не забывай указывать период, за который платишь. Фото: zen. yandex.ruВерховный суд о признании долговСложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические.

    Блог

    2.

    Как подавать заявление о вынесении судебного приказа, если собственник — несовершеннолетний? В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22

    «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

    , в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Таким образом, задолженность за детей-собственников взыскивается с обоих родителей.

    При этом, оформляется одно заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с родителей солидарно. Напомним, что солидарная ответственность — это совместная ответственность лиц, возникающая, в частности, при неделимости предмета обязательства. 3. Отличается ли порядок взыскания при долевой и совместной собственности?

    Достаточно много помещений МКД находятся в совместной или долевой собственности. Статьей 244 ГК РФ установлено, что, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если помещение в МКД находится в долевой собственности, на каждого собственника доли помещения необходимо подавать отдельное заявление с указанием суммы задолженности (которую необходимо рассчитать пропорционально доле в праве собственности).

    Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)?

    Если Вы там зарегистрированы, то суд и приставы презюмируют, что Вы живете в этом доме или квартире.

    После вынесения судебного приказа его в течение 5 дней направляют должнику.

    Когда должник его получит, у него будет 10 дней на его отмену.

    Плюсом судебного приказа для Вас является то, что его отмена не потребует предоставления обоснования. Достаточно будет подать соответствующее требованиям закона возражение, после чего приказ отменяется.

    Далее взыскатель сможет подать уже исковое заявление, и суд рассмотрит его требования, а Вы сможете их оспаривать, но до этого момента никакого долга на Вас не будет. Ситуация становится сложнее, если Вы пропустили 10-дневный срок на отмену судебного приказа.

    В таком случае придется восстанавливать срок. Это вполне возможно, если Вы не получили его копию.

    Это может произойти в силу того, что Вы уже зарегистрировались по новому адресу, но суд направил документ на Ваш старый адрес. В этом случае виноваты не Вы, и восстановить срок получится.

    Если же Вы все еще зарегистрированы по старому адресу, туда пришел судебный приказ, А вы о нем не знали, поскольку живете в другом месте, восстановить срок будет куда сложнее, в этом случае однозначно лучше обратиться к юристу. Помочь восстановить срок может наличие уважительной причины, например тяжелой болезни, армия, сборы, командировка и тд. Сложность ситуации зависит от Вашего адреса регистрации.

    Если Вы раньше были зарегистрированы, но к моменту возникновения долга по ЖКХ уже сменили адрес регистрации, то доказать невозможность взыскания с Вас долга не составит труда.

    Потребуется лишь предоставить регистрационные данные. Если Вы сменили адрес регистрации позже или Все еще зарегистрированы вместе с родителями придется приводить доказательства того, что Вы проживаете в другом месте. Для этого может потребоваться предоставить договор найма другого жилья, привести в качестве свидетелей соседей, которые докажут, что Вы живете там.

    Если Вы работаете по трудовому или гражданско-правовому

    Определение № 11-8/2017 от 2 февраля 2017 г.

    по делу № 11-8/2017

    6, подп.

    3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62

    «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»

    , из которых следует, что при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать установленных статьей и статьей пределов.

    В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.

    Мировой судья возвращает заявление о выдаче судебного приказа на основании части первой статьи , в том числе в случаях,: …3) если в заявлении о выдаче судебного приказа содержатся требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми. Однако с вышеуказанными выводами мирового судьи согласиться нельзя.

    Так, из заявления следует, что взыскатель обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Попова , Попова , Барташевич в пользу ООО ГУП ЖКХ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере коп., а также расходов по госпошлине в размере . (л.д. 2), при этом, порядок взыскания задолженности с вышеуказанных должников в заявлении взыскателем не указан.

    Из имеющейся в материалах дела справки с места жительства усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: является Попов на основании договора купли-продажи квартиры, вместе с ним в вышеуказанном жилом помещении также зарегистрированы: его мать Попова , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его брат Попов , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Барташевич , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 3). Вопреки выводам мирового судьи сведений о том, что Попов А.О., Попова А.А.

    и Барташевич К.В. являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, в материалах дела не имеется, в

    Взыскание долгов по ЖКХ путем получения судебного приказа

    это требования так называемого бесспорного порядка, по правоотношениям, в которых лицо (как правило, должник) обязан по закону совершать какие-либо действия: платить налоги, алименты, своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, исполнять условия сделки, выплачивать заработную плату. Именно поэтому судья рассматривает дело в заочной форме, без приглашения и прений сторон – по делам приказного производства отсутствует спор, но есть возложенная законом обязанность, которая не исполняется.

    Заявление о вынесении судебного приказа подается в мировой суд по месту жительства (регистрации) должника.

    Согласно статье 124 ГПК РФ, заявление подается в письменной форме. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; 3) сведения о должнике: для гражданина-должника — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника — наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю; 4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано; 5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя; 6) перечень прилагаемых документов.