Образец заявления в свободной форме о наделении долей детям

Соглашение о выделении долей в квартире


Обычно это не занимает больше полугода. Сама процедура подлежит обязательной регистрации в соответствующем органе. Сделка считается действительной после того, как будет оформлена в Росреестре.

Если муж и жена, находясь в браке, решили вдвоём оформить доли на своих детей, то соглашение на их выделение должны также писать оба гражданина. Соглашение пишется на специальном бланке. В нём нужно обязательно отметить следующее:

  • Где вы собираетесь выделять доли (в квартире, доме).
  • Все данные домовладельцев.
  • Документы на недвижимость, в которых установлено право на владение ей.
  • Количество комнат, помещений.
  • Адрес дома или квартиры.
  • Сертификат собственности на жильё.
  • Этаж, количество квадратных метров.
  • Подписи всех участников.
  • Место и дата составления документа.
  • Процент доли для каждой стороны.

После всех действий каждому владельцу выдаётся соглашение.

С этим документом они потом должны направиться в Росреестр. Необходимые документы для составления договора:

  • Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт.
  • Документы на недвижимость, которые доказывают право владения.
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  • Квитанция об уплате пошлины.

Закон предусматривает следующие требования:

  1. Если один из хозяев признан недееспособным, то тогда его интересы защищает опекун.
  2. Для оформления соглашения от лица ребёнка или недееспособного человека необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства.
  3. Все стороны оформили право собственности согласно правилам.
  4. Надел должен иметь свой кадастровый номер.
  5. Если владельцем доли является ребёнок до 18 лет, то родители представляет его интересы.
  6. Земля должна иметь чёткие границы.
  7. Нотариус обязательно заверяет соглашение.

При использовании материнского капитала в целях улучшения жилищных условий правами на доли наделяются все члены семьи.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Для этого нужно сразу оформить объект в долевую собственность.

Это существенно упрощает работу, но не всегда возможно.

Например, не каждый банк дает ипотечный кредит, если собственником выступает несовершеннолетний, так как это осложнит процесс взыскания.Обращаться можно к любому нотариусу, не обязательно выбирать по правилам территориальности. Стоит выбрать профессионального специалиста, знающего свое дело, тем более, что расходы будут примерно одинаковыми.Соглашение о распределении долей в квартире (или ином объекте недвижимости) оформляется с соблюдением следующих правил:

  1. в тексте указывается, что выдел должен быть осуществлен в течение полугода с момента оформления права собственности. Не обязательно ждать данный период времени – это лишь предельный срок, нарушать который нельзя. В противном случае может наступить ответственность, от гражданской до уголовной.
  2. документ заверяется нотариально. Если используются только средства маткапитала, то можно обойтись без нотариуса. Если же используются дополнительные средства и производится распределение совместно нажитого имущества, то придется обращаться в палату;
  3. в соглашении указывается, что в случае рождения последующих детей, доли нынешних собственников могут быть уменьшены. Это закрепляется для того, чтобы в последующем можно было быстро и без получения дополнительного разрешения выделить собственность для новых членов семьи;

Полугодовой срок начинает исчисляться после регистрации права, погашения ипотечного кредита, принятия жилья по акту в случае заключения договора долевого участия в строительстве.Скачать Расходы на нотариуса будут состоять из трех частей:

  1. правовая и техническая работа будет стоит несколько тысяч, в зависимости
  2. удостоверение обойдется в 500 рублей, по тарифу, определенному законодательно. Документ может содержать условия соглашения о разделе совместного имущества и о распределении долей, поэтому взнос суммируется, необходимо будет оплатить 1000 рублей;

Соглашение о выделении долей детям без нотариуса

То есть теоретически можете выделить один метр, чтобы эту долю впоследствии нельзя было выделить в натуре и продать.

А можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли, в вашем случае — по 1/4.Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала.

Такой же позиции придерживаются и суды. Допустим, у вас квартира 45 кв. м, которая стоит 4 млн рублей. Вы вложили в нее материнский капитал в размере 450 тысяч, это 11,25% от стоимости квартиры. Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. У вас 4 члена семьи, то есть каждому нужно выделить долю: 11,25% / 4 = 2,8%.

У вас 4 члена семьи, то есть каждому нужно выделить долю: 11,25% / 4 = 2,8%.

Или, если считать в метрах от общей площади квартиры, 1,3 м. Соответственно, вы выделяете жене и каждому из детей по 1,3 м.В соглашении о выделении долей это число нужно написать в долях.

Чтобы не заниматься сложными вычислениями, число можно округлить.

Например, для квартиры 45 кв. м один метр в долях — это 1/45.

Нам нужно выделить не меньше 1,3 м, поэтому округляем до двух метров — в долях это 2/45.
Указываем в соглашении, что обоим детям и жене выделяем по 2/45, ваша доля — тоже 2/45, а в совместной собственности остается 37/45.В качестве помощника при подсчетах можете использовать калькулятор дробей.Есть ситуации, когда нотариальное присутствие при выделении долей обязательно, а когда оформить документ можно без него.Без нотариуса составляется соглашение в следующих случаях:

    Жилье изначально приобретается с привлечением средств материнского капитала и в договоре купли-продажи сразу обозначаются размеры долей каждого из членов семьи.По завершению строительства (после постановки жилого строения на кадастровый учет) или снятия обременения в связи с полным погашением ипотечного кредита:

доли выделяются детям из долевой собственности супругов в простой письменной форме по обоюдному совместному решению;родитель только один и имущество находится в его собственности, детям

Выделение долей детям без нотариуса в 2021 году

Среди них есть и обязательство, что доли будут выделены в течение полугода после выплаты ипотеки и снятия обременения банка.Есть ситуации, когда нотариальное присутствие при выделении долей обязательно, а когда оформить документ можно без него.Без нотариуса составляется соглашение в следующих случаях:

  • Жилье изначально приобретается с привлечением средств материнского капитала и в договоре купли-продажи сразу обозначаются размеры долей каждого из членов семьи.
  • По завершению строительства (после постановки жилого строения на кадастровый учет) или снятия обременения в связи с полным погашением ипотечного кредита:
  1. жилье оформлено в общую совместную собственность супругов, оно так и останется для них в таком статусе, а детям будут определены доли. Соглашение оформляется в простом письменном виде без нотариального заверения.
  2. доли выделяются детям из долевой собственности супругов в простой письменной форме по обоюдному совместному решению;
  3. родитель только один и имущество находится в его собственности, детям выделяет доли в простой письменной форме;

Соглашение подлежит нотариальному заверению в нескольких случаях:

  • Ипотечный кредит берется с определением долей каждого члена семьи.

    Тогда регистрируется ипотека долей и прикладывается нотариальное соглашение.

  • Жилье приобретено обоими супругами по договору купли-продажи и оформлено ими в долевую собственность. Когда доли детям выделяются только из доли одного из супругов, потребуется нотариальный документ.
  • Средства материнского капитала были использованы в период брака супругов, но впоследствии брак расторгнут.

    Тогда происходит не просто выделение долей детям, но и раздел имущества между бывшими супругами.
    Потому сделка оформляется нотариусом.

При выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации.

Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с

Как правильно оформить выделение долей по материнскому капиталу

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Итак, родители выбрали выдел доли по соглашению. В этом случае они должны составить документ, в котором опишут порядок выдела детской доли и другие важные сведения. Нотариально заверенный документ гарантирует его выполнение и обезопасит мать и отца от оспаривания документа прокуратурой и ООП.
Примерное содержание соглашения о выделе детских долей:

  • Личные сведения подписантов. Здесь указываются ФИО матери и отца, а также их паспортные данные.
  • Подписи каждого из супругов с расшифровкой.
  • Информация об объекте недвижимости согласно выписке из ЕГРН.
  • Указание на то, какую долю в объекте недвижимости получит каждый ребенок.
  • Указание на тип соглашения. Это будет заголовок документа: «Соглашение о выделе детям доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (улучшенное) с помощью МС».

Пример У супругов Новиковых родился второй малыш, и они решили улучшить свои жилищные условия.

Они продали свою двухкомнатную квартиру, средства, вырученные от ее продажи, они потратили на первый взнос по ипотечному кредиту, взятому на покупку трехкомнатного жилого помещения. Для дальнейшего погашения ипотеки они решили воспользоваться средствами МС. Новиковы составили обязательство о выделе детских долей, где указали, что обязуются исполнить договор сразу после полного погашения ипотечного займа.

Новиковы составили обязательство о выделе детских долей, где указали, что обязуются исполнить договор сразу после полного погашения ипотечного займа.

Через некоторое время, когда кредит был полностью погашен и обременение на трехкомнатную квартиру сняты, они составили соглашение о выделе детских долей в размере четверти на каждого ребенка. Процедура почти не отличается от выдела по соглашению.

Супруги посещают нотариальную контору, где составляют дарственные на каждого ребенка, в которых будет указана доля каждого из детей. Пример Семья Закураевых купили двухкомнатную квартиру, когда ждали двойню.

Договор купли-продажи оформили таким образом, что часть средств за квартиру они должны были выплатить уже после того, как родятся дети и будет получен МС.

Как правильно оформить выделение долей по материнскому капиталу

После продажи старого жилья мать и отец регистрируют ребенка в новой квартире.Продажа дома под материнский капиталКак можно использовать средства маткапиталаУ получателя денежных средств есть несколько вариантов использования денег с сертификата:

    погашение части ипотечной задолженности;оплата жилья по купли-продаже;проведение последнего платежа при покупке квартиры в рассрочку либо при оплате пая ЖСК;оплата за реконструкционные работы по дому;установление акта передачи жилья в эксплуатацию, если получатель маткапитала – участник долевого строительства;оформление выписки из ГЕРН с данными из кадастра, если дом возводится самостоятельно.Согласно постановлению ПФР, владельцы квартирного помещения в течение полугода после полной оплаты ипотеки и аннулирования обременения обязаны зарегистрировать его в общую собственность. Взрослые оформляют соглашение об установлении детям долей, а потом вносят в Росреестр все совершенные изменения.Если один собственник, то доли получают несовершеннолетние и второй супруг, если их два – то определение долей касается только детей.Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться по номерам телефонов:

      Москва: +7 (495) 128-82-35СПб: +7 (812) 507-80-73РФ: +7 (800) 301-93-70Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонив по номерам телефонов:

        Москва: +7 (495) 128-82-35СПб: +7 (812) 507-80-73РФ: +7 (800) 301-93-70Итак, установление детям долей гарантирует им защиту их части собственности в жилье.

        Помимо этого, права каждого взрослого собственника на долю жилья также сохраняются даже при расторжении супружеского союза.Если родители сразу при покупке либо строительстве дома указали, какие доли получат несовершеннолетние, то передача им сертификата по маткапиталу не обязывает взрослых повторно

Пошаговая инструкция выделения долей детям 2021: образцы документов

Дети смогут стать владельцами только после полной выплаты банку.

  • Квартира находится в строящемся доме, который пока не введен в эксплуатацию.
  • Родители или 1 родитель состоят в жилищном кооперативе.
  • Семья проживает в доме, построенном до получения капитала. Владельцем недвижимости является 1 родитель или оба супруга, но дети формально не имеют право собственности.
  • Выдел доли осуществить невозможно по юридическим причинам.

    Поэтому Пенсионный фонд берет обязательство о том, что собственник разделит объект на части при первой же возможности.Указывают такие данные:

    • Дата, место подписания.
    • Отметка об удостоверении бумаги нотариусом: дата, подпись, фамилия, инициалы, печать.
    • Дата, подпись, фамилия, инициалы.
    • Обязательство о выделении.
    • Описание объекта (адрес, реквизиты документов).
    • ФИО, паспортные данные, адрес регистрации 1 или обоих родителей.
    • Описание направления использования капитала: например, на погашение основного долга и процентов по ипотеке.

    Родителям важно обратить внимание на то, как именно выделить доли детям, а также когда это нужно сделать. Предельный срок составляет 6 мес.

    с того момента, когда появится юридическая возможность выдела.

    Например, 6 мес. с даты прекращения обременения по ипотеке или введения дома в использование (в случае с новостройкой).Обязательство о выделе доли составляет собственник квартиры или дома, которым может быть:

    1. его муж/жена;
    2. сам владелец сертификата;
    3. оба супруга, если они получили ипотеку (созаемщики) или оба участвуют в жилищном кооперативе, являются дольщиками по ДДУ.

    Бумага составляется при личном присутствии лица, дающего обязательство, и подписывается лично им. Если обязательство должны дать оба супруга, они подписывают его вдвоем.Перед обращением к нотариусу для составления нотариально заверенного обязательства о выделении долей заявители собирают такие бумаги:

    1. паспорта всех сторон;
    2. документ

    Как выделить доли детям в квартире и сэкономить на нотариусе

    Для дeтeй этo гapaнтия, чтo oни нe ocтaнyтcя бeз жилья.Ecли нe выдeлить дoли, пpoкypaтypa пpи плaнoвoй пpoвepкe мoжeт пoдaть в cyд и oбязaть pacпpeдeлить дoли.

    Жильe c нeвыдeлeнными дoлями мoжнo пpoдaть, нo пoтoм oпeкa oпpoтecтyeт cдeлкy и oтмeнит ee чepeз cyд.

    Пoкyпaтeлю вepнyт дeньги, a poдитeлeй oбяжyт вepнyть мaткaпитaл. 3aчeм нyжeн нoтapиycПpи выдeлeнии дoлeй дeтям нoтapиyc пpoвepяeт пpaвильнocть pacчeтa или caм дeлaeт этoт pacчeт.Ecли в ceмьe нecкoлькo дeтeй, нoтapиyc кoнтpoлиpyeт, чтoбы кaждый peбeнoк пoлyчил paвнyю дoлю. Eщe oн пpoвepяeт, чтoбы paзмepы дoлeй cooтвeтcтвoвaли cyммe cepтификaтa нa мaткaпитaл.Taкжe нoтapиyc дoлжeн пpoвepить пoдлиннocть дoкyмeнтoв.

    Cвoeй пoдпиcью и пeчaтью oн пoдтвepждaeт, чтo в cдeлкe нeт мoшeнничecтвa: бpaк нe фиктивный, cyпpyги нe пытaютcя oбнaличить мaткaпитaл или ocтaвить peбeнкa бeз жилья.

    Cyпpyги дoлжны вмecтe пpийти к нoтapиycy: этoт фaкт caм пo ceбe пoдтвepждaeт, чтo пapa дeлит квapтиpy дoбpoвoльнo.

    Cдeлaть вce oнлaйн или пpийти oднoмy нeльзя.

    B coглaшeнии нyжны «живыe» пoдпиcи, oтcкaниpoвaнныe и элeктpoнныe нe пoдoйдyт.Нoтapиyc cocтaвляeт coглaшeниe, кoтopым oднoвpeмeннo выдeляeт дoли poдитeлeй и дoли дeтeй.Нoтapиaльнo зaвepeннoe coглaшeниe cдaют в MФЦ.

    MФЦ нaпpaвляeт дoкyмeнт в Pocpeecтp.Pocpeecтp peгиcтpиpyeт coглaшeниe и дeлaeт oтмeткy в eдинoм гocpeecтpe нeдвижимocти. B гpaфe o peгиcтpaции пpaвa нa квapтиpy фpaзy «coвмecтнaя coбcтвeннocть» мeняют нa «дoлeвaя coбcтвeннocть» и yкaзывaют paзмepы дoлeй.Bыдeлить дoли мoжнo caмocтoятeльнo.

    Toгдa пoлyчитcя cэкoнoмить нa ycлyгax нoтapиyca.5000-10 000 ₽ в cpeднeм cтoит oфopмить y нoтapиyca coглaшeниe пo pacпpeдeлeнию дoлeй. К этoй cyммe дoбaвляют 0.5% oт кaдacтpoвoй cтoимocти квapтиpыЧтo гoвopит зaкoн o peгиcтpaции дoлeвoй coбcтвeннocти Кaк выдeлить дoли caмocтoятeльнoB этoм cлyчae нyжнo cocтaвить тoлькo oднo coглaшeниe: o выдeлeнии дoлeй дeтeй. Ocтaвшaяcя чacть квapтиpы бyдeт в coвмecтнoй coбcтвeннocти poдитeлeй.Taкoe coглaшeниe пoдoйдeт тoлькo в cлyчae, ecли нeдвижимocть нaxoдитcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти.

    Соглашение об определении долей в квартире по материнскому капиталу

    Соглашение составляется уже после заключения обязательства и является основанием для регистрации в органах Росреестра права собственности Определенная доля, которая должна быть выделена каждому члену семьи после снятия обременения с объекта недвижимости, в 2020 году не закреплена в нормативно-правовых актах. В каждом регионе существуют свои нормативы предоставления площади жилых помещений – от 6 до 18 кв.

    метров. Поэтому не стоит выделять детям меньшую долю. Но закон вам этого не запрещает. Обычно если жилье приобреталось полностью на средства материнского капитала, то доли распределяются поровну.

    Также возможно неравномерное разделение квартиры, если на ее покупку вкладывались еще и деньги родителей. В этом случае допускается процентное соотношение разделения жилья, соразмерное вложенным средствам. В 2016 году были введены требования к заверению соглашений – было необходимо, чтобы оно было удостоверено нотариусом или лицом, имеющим его полномочия.

    С 2019 года можно составить соглашение самостоятельно и не заверять его у нотариуса. Но никто не запрещает вам по–прежнему обратиться в нотариальную контору. Хотя отсутствие нотариального удостоверения поможет вам сэкономить от 10 000 до 16 000 р.

    Стоит обратить внимание, что в документе должны содержаться следующие сведения: данные родителей, передающих доли детям и одновременно действующих в качестве представителей несовершеннолетних (серия, номер документов, удостоверяющих личность); данные лиц, в пользу которых будут переданы части объекта недвижимости (дети, второй супруг); дата составления документа; место составления соглашения; полное наименование документа; сведения о расположении недвижимости; описание жилья (этажность, размер, количество комнат, их назначение); основания возникновения права собственности (покупка, рассрочка, ипотечный кредит); сведения о семейном сертификате, средства которого были использованы на приобретение жилья; ссылки на нормы ст.

    Выделение долей детям без нотариуса в 2021 году

    Жилье можно приобрести или построить, а также увеличить путем реконструкции имеющегося частного дома. При этом оно должно оформляться в долевую собственность каждого члена семьи: родителей и детей, в том числе совершеннолетних.

    Доли детям можно выделить без нотариуса в следующих ситуациях:

    1. после погашения ипотеки и снятия обременения родители выделяют доли совместно, оставив долю супругов в совместной собственности.
    2. если детям выделяются доли из единоличной или совместной собственности на квартиру;

    Если же брак был расторгнут, то речь идет не только о выделении долей детям, но и разделе совместного имущества. Сделка в обязательном порядке регистрируется нотариально.

    Также не обойтись без нотариуса, если договор приобретения жилого помещения изначально оформлялся на двоих родителей и доля ребенку выделяется из доли одного из них.

    В случаях, не требующих обязательного нотариального удостоверения, доли детям оформляются через соглашения в простой письменной форме. Пошаговый процесс можно описать в следующем порядке:

    • Составление соглашения, где будут прописаны все члены семьи и указаны их доли в жилом помещении.

    Пример: Первоначальная стоимость квартиры: C = 3 100 000 руб.

    (600 000 руб. личные сбережения и 2 400 000 руб. — заемные). Площадь жилого помещения составляет: S = 82 кв.м.

    Размер средств материнского капитала на второго ребенка в 2020 году: К = 616 617 руб. В квартире доля средств сертификата составит: (K × 100) / С = (616 617 × 100) / 3100000 = 19,89 %. Это примерно 20 %. Именно эту долю можно разделить между всеми членами семьи, включая детей.

    Получается, что на родителей и двух детей выйдет по 5 % или по 5/100 доли. Остальные же 80/100 доли будут принадлежать супругам на правах совместной собственности.

    • Подготовка необходимых для регистрации документов:
    1. паспортов взрослых участников соглашения и свидетельств о рождении малолетних членов семьи;
    2. документ, на основании которого у семьи возникло право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.);

    Соглашение о распределении долей по материнскому капиталу

    Если изначально оба родителя обязались выделить доли детям, то соглашение должно быть оформлено также от имени обоих граждан.

    Обязательство имеет строго установленную нотариальную форму, данный документ имеет силу только после его соответствующего заверения. При последующем исполнении обязательства необходимость обращения к нотариусу зависит от формы права собственности супругов.

    ФЗ № 218 от 13.07.2015 гласит, что при выделении долей из права общей собственности необходимо удостоверять данную сделку у нотариуса.

    Право общей собственности разделяется на:

    1. совместную — доли супругов не указаны и признаются равными в силу закона;
    2. долевую — за каждым из участников определена конкретная часть в жилье.

    Участие нотариуса при оформлении необходимо, если между всеми членами семьи образуется долевая собственность.

    Так как при этом между супругами осуществляется раздел общего имущества и согласно СК РФ, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

    Выделить доли без нотариуса можно, если ребенку исполнилось 3 года и материнский капитал используется в качестве недостающей суммы на покупку готового жилья по договору купли-продажи.

    Для этого с продавцом заключается договор, с условием, что часть стоимости жилья будет оплачена средствами сертификата. После проведения регистрации сделки Пенсионный фонд переводит на счет продавца недостающую сумму.

    В зависимости от формы права собственности супругов может быть осуществлен с участием нотариуса или без него.

    1. Если имущество было приобретено родителями в период брака и не оформлено в долевую собственность каждого при покупке, то такая недвижимость будет являться их совместным имуществом.
    2. Если недвижимость была приобретена одним родителем до брака или второго родителя не имеется вовсе, то соглашение может быть составлено в простом письменном виде от имени собственника. Поскольку единоличный владелец вправе распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе произвести отчуждение его части другим гражданам.

    Как составить соглашение об определении долей в квартире с учетом вложенного материнского капитала

    В общем виде он представлен следующими бумагами:

    1. непосредственно дарственная или соответствующее соглашение,
    2. свидетельство о браке,
    3. паспорта супругов,
    4. правоустанавливающие документы на жилье,
    5. свидетельства о рождении детей,
    6. документы, подтверждающие законный факт получения последнего (договор купли-продажи, долевого строительства и т.п.),
    7. заявление в регистрирующий орган,
    8. квитанции об уплате необходимых госпошлин.

    Зачастую представленного выше пакета документов хватает, однако в особых случаях сотрудники Росреестра вправе потребовать дополнительные бумаги, которые также потребуется найти и приложить к подаваемым заявлениям.Выделение долей в другой квартире На практике случается так, что некоторая халатность в процессе оформления документации от сотрудников госорганизаций позволяет семье продать жилье, в котором, если судить по обязующей бумаге, супруги должны были выделить доли своим детям. Что же делать в такой ситуации?

    Ответ один – идти в Пенсионный фонд и пытаться решить проблему.Часто сотрудники организации идут навстречу незадачливым родителям и позволяют им выделить долю ребенку или детям в другой квартире, но это случается не всегда. В редких случаях за невыполнение своих обязательств наказываются и супруги, продавшее жилье без выдела в нем доли, и компетентные лица госорганизаций из-за которых такой конфуз случился.

    Следует учесть: дабы не допустить подобных проблем, крайне важно вовремя осуществлять выделение долей, а уже после этого проводить какие-либо сделки с недвижимостью.

    • Не всегда жильё может стать долевой собственностью семьи сразу после сделки, бывает и задержка на много лет.
    • Передача недвижимости во время сделки иногда невозможна ввиду непредвиденных жизненных ситуаций, особенно связанных с несовершеннолетними детьми.

    При отсутствии после сделки о покупке жилья соглашения, наделяющего ребёнка его части, владелец жилья обязуется Пенсионному фонду о выделении доли в будущем.

    Соглашение о выделении долей детям: образец 2021 года

    Таким образом, родители обязаны посетить нотариуса, оплатить его услуги, оформить документ по всем правилам и получить его на руки уже подписанным и заверенным нотариальной печатью.

    Итак, документ должен содержать следующие сведения:

      личные данные родителей, номера их паспортов, либо иных документов, удостоверяющих их личности; сведения о лицах, в пользу которых составляется соглашение, и которым передаются в собственность доли жилого помещения (родные или усыновленные дети, второй супруг); дата составления документа; место его составления и удостоверения; полное наименование; сведения об объекте жилой недвижимости, в котором выделяются детские доли, адрес жилого помещения; краткое описание квартиры или дома (размер, этажность, количество жилых и нежилых помещений); на основании чего возникло право собственности (покупка, строительство, долевое участие, ипотечный кредит и т.д.); сведения о МС; ссылки на нормативные акты, а именно: ст. 244, 245, 254 ГК РФ, положения ФЗ № 256; размеры всех выделяемых долей; запись о количестве экземпляров соглашения; подписи всех сторон, при этом родители расписываются, как одна из сторон соглашения, также заверяют подпись тех несовершеннолетних, которые уже достигли возраста 14 лет; запись о том, что соглашение составлено в присутствии нотариуса, проверено им и является законным; печать нотариальной конторы.

    Документ составляется строго в письменной форме и должен быть в обязательном порядке удостоверен в нотариальной конторе. Число экземпляров должно быть равно числу сторон соглашения, плюс один экземпляр. Например, если доли выделяются обоим родителям и трем детям, то необходимо будет выпустить шесть экземпляров документа: каждому из участников, плюс один экземпляр, который будет передан в Росреестр на постоянное хранение.