Образец жалобы на застройщика об отсутствии благоустройства территории

Образец жалобы на застройщика об отсутствии благоустройства территории

Как написать жалобу на застройщика (строительную организацию)?


При нарушении сроков, за каждый день просрочки дольщик может требовать оплаты штрафных санкций. Если застройщик не укладывается в установленный срок, то он может договориться с покупателем и заключить соглашение о сроках задержки стройки.

В этом случае гражданин не может требовать выплаты неустойки. Не соблюдаются нормативные и государственные стандарты Не получено разрешение на строительство, не согласована проектная документация на дом, к новостройке пристраивается здание, не указанное в плане. Этот перечень неокончательный, могут быть и другие причины для подачи жалобы.
Этот перечень неокончательный, могут быть и другие причины для подачи жалобы. Справка! принимается только при наличии доказательств.

Чтобы решить спорный вопрос нужно соблюсти простые правила составления претензии.

Документ составляется в письменном виде.

Разрешается заполнить собственноручно или при помощи печатающих устройств. Нельзя писать оскорбления, использовать способ шантажа. Только в этом случае можно с уверенностью сказать, что отказа в рассмотрении обращения не поступит.

Утвержденного шаблона жалобы не существует. Структура документа должна иметь следующие пункты:

  1. наименование учреждения, куда направляется обращение;
  2. реквизиты договора с застройщиком;
  3. сведения о заявителе (ФИО, адрес, номер телефона);
  4. суть возникшей проблемы (указываются конкретные нарушения, допущенные исполнителем со ссылкой на закон);
  5. требования заявителя, например, провести проверку и бесплатно заменить окна (можно указать срок для выполнения работ);
  6. дата и подпись недовольного дольщика.

В заявлении нужно перечислить все имеющиеся доказательства, которые будут приложены к обращению для скорейшего рассмотрения вопроса. Скачать При составлении коллективной жалобы ставится подпись всех обратившихся граждан.

Некоторые недочеты невозможно сразу обнаружить.

Даже в новых домах через определенное время могут появиться проблемы.

Например, от влажности в помещении граждане не могут удалить плесень со стен. Либо, о том, что течет крыша, жильцы узнают только после заселения.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Также укажите стоимость работ по их исправлению (данные подрядчиков или результаты экспертизы);укажите ссылку на закон (ФЗ № 214 от 3 февраля 2006 года), в соответствии с которым дольщик имеет право требовать от строительной организации безвозмездного исправления недостатков в установленные сроки.

В случае обнаружения серьезных недостатков, таких, например, как протекание крыши, указывается точный срок устранения течи;изложив суть претензии, сообщите о том, что в случае игнорирования данного документа и отсутствия на него ответа в течение 10 дней, вы намерены направить исковое заявление в суд.

В случае обнаружения серьезных недостатков, таких, например, как протекание крыши, указывается точный срок устранения течи;изложив суть претензии, сообщите о том, что в случае игнорирования данного документа и отсутствия на него ответа в течение 10 дней, вы намерены направить исковое заявление в суд. В данном случае требования будут заключаться не только в устранении недоделок, возмещении материального и морального ущерба, но и в выплате штрафа (п.

6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).В конце претензии поставьте дату ее составления, личную подпись (с расшифровкой).

Обратите внимание на грамматику, орфографию, а также пунктуацию написанного вами документа.

Особенно тщательно проверьте цифровые данные. Только после этого отправляйте документ застройщику.Весомая часть законов нашего государства нацелена на защиту прав и интересов граждан.

Если говорить о сотрудничестве строительных организаций и граждан в процессе возведения жилых зданий на основании договора о долевом участии, то закон защищает самую уязвимую сторону, а именно дольщиков (Закон «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).Когда застройщик не укладывается в указанные в договоре сроки сдачи объекта и передачи квартир жильцам, в отношении него предусмотрены соответствующие санкции (ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве»).Так, в п.

2 ст. 6 говорится о том, что строительная организация, которая не успевает сдать объект в срок, обязана выплачивать дольщику неустойку за каждый день пропуска.Но при этом у исполнителя есть возможность официально изменить сроки сдачи дома.

Для этого необходимо заручится согласием всех дольщиков и внести изменения в договор (п.

3 ст. 6)

Как составить претензию застройщику за нарушение сроков ДДУ

Он ставит роспись. Указывает должность. Выдает входящий номер.

И, самое важное, этот человек должен иметь право подписывать претензию от имени застройщика. Если окажется, что не имел, то суд откажет в штрафе.

Поэтому этот способ подачи претензии с рисками. Безопасный способ передачи претензии – отправить её письмом через почту России. Мы используем этот метод, потому что он себя зарекомендовал.

Выкуп неустойки ДДУ в Москве: Как получить неустойку бесплатно прямо сейчас КАК ВРУЧИТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРОЙШИКУ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ДДУОбразец претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома 2022

  • Передайте претензию, уведомление о вручении и опись вложения сотруднику почты. Он выдаст квитанцию об отправке и второй экземпляр описи. Все эти документы – свидетельства, что вы верно составили застройщику претензию за нарушение сроков ДДУ. А это дает вам минимум 50.000 ₽
  • Ставьте подпись
  • Если снимали квартиру, то и компенсацию за аренду жилья
  • Застройщик должен был передать вам квартиру, но не передал
  • В шапке заполняйте данные застройщика
  • Распечатывайте две копии письма. Одно сохраните себе, второе несите на почту
  • Ход письма мониторьте на сайте Почты России
  • Составляйте претензию
  • Купили жилье по зарегистрированному договору долевого участия
  • Заявляйте моральный вред в 50.000 ₽
  • Высчитывайте её по формуле калькулятора неустойки по дду: 1/300 х 2 х Ставка рефинансирования х Стоимость ДДУ х Кол-во суток задержки
  • Делайте почтовое отправление ценным письмом
  • На почте возьмите опись вложения. Это доказательство, что именно претензия находилась в отправлении, а не подписка на Спид-инфо
  • Поэтому вы требуете неустойку
  • Пишите, что вы участник долевого строительства

Нужно ли указывать реквизиты в претензии?

Можете написать так: «Для уточнения реквизитов для перечисления денежных средств прошу связаться по телефону (ваш номер) Что нужно избегать в суде за неустойку ДДУ Адрес отправления ставьте компании, с кем заключен ДДУ, а не у кого покупали квартиру.

Жалоба на застройщика

По итогам проверки застройщику может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Прокуратура как надзорный орган при получении жалобы на застройщика проведет соответствующую проверку или поручит ее проведение уполномоченному органу. Если жалоба связана с финансовыми нарушениями со стороны застройщика, например, получил деньги, а строительство не ведет, то такая жалоба может быть направлена в полицию, в следственные органы для дачи уголовно-правовой оценки.

В Роспотребнадзор могут пожаловаться граждане, если нарушаются их права как потребителей, в частности при участии их в долевом строительстве, например, нарушение сроков по договору долевого участия в строительстве, недостатки в отделки квартиры и т.д. В органы местного самоуправления, в частности в администрацию, жалоба может быть подана, если заявитель считает, что, например, разрешение на строительство застройщику выдано с нарушением. Помимо вышеуказанных органов жалоба на те или иные нарушения может быть подана непосредственно руководителю застройщика, который должен ее рассмотреть, однако, надеяться на принятие каких-то мер по жалобе со стороны застройщика не стоит, но попробовать можно.

ПОЛЕЗНО: все на нашем сайте При подготовке жалобы на застройщика, указанный документ должен содержать следующую информацию: Наименование органа контроля, в который подается жалоба, с указанием его адреса местонахождения; Данные заявителя, который подает жалобу, а именно, ФИО, адрес, номер телефона; Наименование документа, который просто можно назвать «жалоба» или «жалоба на конкретного застройщика»; Непосредственно в тексте жалобы необходимо изложить, когда, где, какие нарушения выявил заявитель, или каким образом нарушаются его права застройщиком, каким нормативно-правовым актам не соответствуют выполняемые работы, почему, по мнению заявителя, выявленные им нарушения являются нарушениями; В просительной части жалобы заявитель должен указать свои требования, например, провести проверку, принять меры по обязанию застройщика устранить нарушения;

Восстановление благоустройства

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Интересная цитата из судебного решения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований администрации административного округа города к гражданину о возложении обязанности устранить нарушения, выразившиеся, по мнению администрации, в установке ответчиком ограждения по периметру земельного участка без оформления акта работ, выполненных без ордера на проведение земляных работ.

Как указал суд, ограждения (заборы) являются не только сооружениями для защиты и обозначения границ территорий, но и элементами благоустройства городской территории. Благоустройство территории городов и иных поселений является одним из видов градостроительной деятельности, а правила благоустройства городской территории составляют государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, ведение которой согласно ст. 8 Градостроительного кодекса РФ отнесено к полномочиям органов местного самоуправления городских округов.

В данном случае в соответствии с правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города установка постоянного забора требует проведения земляных работ, которые должны осуществляться на основании ордера на производство работ, выданного специально уполномоченным структурным подразделением администрации города; в случае проведения указанных работ без получения в установленном порядке ордера на производство работ заказчик обязан оформить акт работ, выполненных без ордера на производство работ, либо демонтировать размещенный объект за свой счет с полным восстановлением элементов благоустройства, нарушенных в результате производства указанных работ. Между тем, как установлено судом, спорное ограждение установлено на земельном участке ответчика, земельные участки муниципалитета или многоквартирного дома для его размещения ответчик не использовал, при возведении забора ответчик также не нарушил какие-либо элементы благоустройства городской территории. При этом материалами дела подтверждено, что ответчик предпринимает меры к согласованию проекта благоустройства территории, а данные действия направлены на оформление акта работ, выполненных без ордера на производство работ по установке забора.

«.Поскольку обществом «Газ-Сервис» нарушены существенные условия и сроки производства работ по договору от 23.03.2012 N СМР-29/12-393, общество «Квартал-СК» направило в адрес подрядчика претензию от 15.04.2014 N 01.15/04 с требованиями о предоставлении отчетных документов в части фактически выполненных работ, возврате неосвоенного аванса в размере 401 100 руб., возмещении убытков, связанных с невозможностью эксплуатации здания «Кафе, по адресу ул. Бебеля, 63» и предъявлением Администрацией г.

Екатеринбурга неустойки за нарушение сроков восстановления благоустройства, а также об уплате неустойки за нарушение сроков производства работ.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Так, согласно п. 2.5.12 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 299-ПП

«Об утверждении Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве»

(далее — Правила) аварийно-восстановительные работы независимо от типа коммуникаций (сооружений) должны выполняться в срок, не превышающий 5 календарных дней, а восстановление благоустройства в местах аварийных разрытий — в течение трех календарных дней после завершения работ по устранению аварии. В случае невозможности ликвидировать аварию и восстановить благоустройство в указанный срок необходимо в установленном порядке оформить ордер (разрешение).

2. Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы:

Претензия застройщику

Но в этом случае конечно лучше, чтобы письмо принял сам руководитель.

Поскольку в суде фирма может попросту сказать, что ничего не получала, а сотрудник, принявший документ, и вовсе там никогда не работал.

Да, к сожалению, и такое бывает. Второй способ намного надежнее первого. Это отправить претензию почтой.

Письмо должно быть обязательно заказное, с уведомлением и описью.

Кроме того, важно знать, что отправлять следует не на фактический адрес, а на юридический.

Перед отправкой стоит убедиться не сменила ли фирма своего адреса. Иначе в случае отправки не туда, суд посчитает это, как несоблюдение досудебного порядка и в иске откажет.

Проверить можно на сайте egrul.nalog.ru. Там можно скачать выписку из ЕГРЮЛ, в которой и будет указан адрес регистрации. Отправив претензию, обязательно сохраняйте квитанцию.

Это будет доказательством в судебном органе. ИНТЕРЕСНО: читайте также о рекомендациях, по ссылке на нашем сайте Как правило, в ДДУ прописы

вается определенное время для ответа на обращение.

И чаще всего это тридцать календарных дней, но бывает и меньше. Если в документах срока нет, то следует руководствоваться нормами закона. В данном случае надо придерживаться ГК РФ.

Согласно которому обычно срок составляет десять – четырнадцать календарных дней.

Время начинает исчисляться, когда организация получила претензию.

Если речь идет о безвозмездном устранении недостатков, уменьшении цены, возмещении трат на устранение проблем, то срок для рассмотрения письма составит 10 календарных дней. Что касается возвращения стоимости по сделке, а также неустойки, из-за расторжения договора, то сроки здесь будут 20 дней (например, не сдача квартиры в срок) и 10 дней (если сделка расторгается в суде). В претензии возможно указать и больший срок.

Все зависит от нарушений, которые допущены. Ведь если необходимо устранить глобальные дефекты, то и срок должен быть соответствующий. ВАЖНО: в любом случае, срок для застройщика должен быть разумным.

Претензия к застройщику

Также потребуются номер квартиры, ее площадь, местонахождение и полная стоимость.

В требованиях по устранению погрешностей следует ссылаться на закон, который обязывает застройщика незамедлительно приступить к выполнению работы. Обратите внимание!Если были допущены грубые ошибки, которые привели жилой дом в некачественное и даже аварийное состояние, застройщик обязан устранить их в течение 10 дней после получения претензии. Документ завершается условием, что в случае отсутствия реакции со стороны застройщика вы будете вынуждены обратиться в суд, и требовать устранения погрешностей, а также возмещения понесенных убытков и неустойки, привлечения застройщика к ответственности по Закону «О защите прав потребителей».

Образец претензии о выплате неустойки в связи с нарушением сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию pretenziya-k-zastrojshchiku.docx ≈ 12 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Обратитесь к юристу! Претензию застройщику относят к срочной документации, поэтому в случае отправления по почте необходимо выбрать вариант ценного письма с описью вложения и обязательным уведомлением о вручении. Перед отправкой следует подготовить претензию в двух экземплярах и принести в почтовое отделение, не запечатывая в конверт. Обратите внимание! Отправляя претензию заказным письмом, вы можете быть уверены, что застройщик получит письмо в срок и незамедлительно ознакомится с ним.

На почте нужно заполнить выданный сотрудниками бланк по форме Ф-107, где указываются реквизиты получателя, перечень документов и объявленная ценность (если нужно).

После проверки правильности заполнения данных и соответствия описи вложению, один из заверенных экземпляров претензии помещают в письмо и запечатывают для дальнейшего отправления, а второй передают вам.

Претензию застройщику можно направить по почте или доставить лично под роспись Согласно законодательству компания, получившая претензию, обязана написать ответ с указанием принятого решения по устранению выявленных недостатков либо об отказе.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку

В течение разумного срока от 20 до 45 дней он обязан исправить изъяны от корки до корки.

Сейчас езжайте домой и ждите приглашения принять квартиру второй раз.

Если застройщик отказывается подписать акт осмотра, то он считается несоставленным, а вы уклоняющимся от приёмки дольщиком. Поэтому отправляйте претензию по ДДУ к застройщику с требованием исправить дефекты и передать квартиру по акту ЗАСТРОЙЩИК ЧУДЕСНЫЙ ЧЕЛОВЕКПосле первичного осмотра сценарий развития событий может складываться в двух направлениях.

Первый — застройщик чудесный человек. Он звонит через несколько десяткой дней и говорит: «Василий Иванович, объект готов, все сделано, принимайте жилье.

Все замечания устранены, квартира, как вы и просили».

Вы приезжаете на осмотр, проверяете квартиру, видите, что не соврали и подписываете акт приёма-передачи квартиры. На этапе осмотра воспользуйтесь услугами приёмщиков квартир, и они зафиксируют дефекты без вашего личного участия Но, как вы догадываетесь, в 9 из 10 случаев происходит сценарий номер два: Застройщик динамо. ЗАСТРОЙЩИК ДИНАМОПроходит один месяц.

Второй. Вы составили акт осмотра. Послали претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку. В ответ ни слуха, ни духа. Еле-еле с боем вы дозваниваетесь до застройщика.

Секретарь что-то бубнит, мол, дефекты устранены, но не все.

Вы не понимаете, как это так, что за безобразие, почему не все, я буду жаловаться. Приезжаете на еще один осмотр и юрист застройщика начинает петь песни.

Знаете, говорит, вы уклоняетесь от приёмки квартиры, так как ваши дефекты, на 300.000 ₽, являются несущественными на наш взгляд, а поэтому не мешают вам проживать в квартире, из-за чего мы выписали вам односторонний акт приёма-передачи неделю назад.

Поэтому, Игорь Иванович, вы можете либо согласиться на дефекты и односторонний акт, либо мы задним числом в день первичного осмотра подписываем двухсторонний.

Вот это да, согласитесь. И все надежды на взыскание неустойки по ДДУ в Москве за срок, когда застройщик устранения недостатки в квартире рушатся как карточный домик, так как односторонний акт режет неустойку за просрочку передачи квартиры в два-три раза сильнее.

Жалоба на застройщика

И первое, с чего нужно начать, определиться и ответить себе на вопрос: Жалоба на Взыскание неустойки с застройщика, как способ защиты прав дольщиков по 214-ФЗ – это официальный документ, устанавливающий требования обратившегося гражданина и описывающий причину возникновения таких требований.

Согласно статье 4 Федерального закона

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

жалоба – просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц.

У вас всегда есть несколько вариантов, то есть несколько ведомств и инстанций, которые должны будут рассмотреть ваше обращение и куда обращаться с жалобой на застройщика и его компанию. С помощью нашей статьи вы разберетесь, в каком случае – куда подать жалобу на застройщика и что желательно включить в текст обращения. Итак, жалобы на застройщика вы всегда можете направить следующим адресатам: Прием жалоб и бесплатная юридическая консультация сегодня!

Звоните:

  1. Санкт-Петербург
  2. Горячая линия по РФ (бесплатно)
  3. Москва

Решите проблему сейчас — индивидуально составленная жалоба это ключ к успеху!

  1. ;
  2. (генеральному директору застройщика или иному лицу, которое, например, подписывало от его имени договор участия в долевом строительстве), которая строит многоквартирный дом;
  3. ;
  4. ;
  5. (адрес Роспотребназора вашего региона можно найти по );

а также нельзя забывать о судебной защите своих прав, то есть вы можете обратиться с

  1. .

Участники долевого строительства – многочисленная категория граждан, и в случаях нарушений и злоупотреблений со стороны застройщиков иногда очень важно бывает выступить “единым фронтом”. О чем идет речь? Речь о целесообразности составления и подачи коллективной жалобы на застройщика.

Правила составления и подачи коллективной жалобы в целом не отличаются от правил для жалоб, направляемых в индивидуальном порядке.

Претензия застройщику об устранении недостатков

Получение акта ввода дома в эксплуатацию Строительная компания закончила строительство.

Юридически этот момент обозначается получением организацией застройщика акта ввода дома в эксплуатацию.

Наличие данного акта можно проверить на сайте наш.дом.рф, где все застройщики обязаны публиковать документы о сданных объектах. С этого момента начинается приглашение дольщиков на подписание акта приемки. При этом, официальным уведомлением будет считаться лишь письменное уведомление, врученное лично или направленное по почте.

Если Вас пригласили на вручение ключей по телефону, это не будет считаться официальным уведомлением и не повлечет за собой правовых последствий в случае несвоевременной приемки! Установленный же законом срок приемки квартиры дольщиком составляет 2 месяца с момента его уведомления (т.е.

с даты, когда уведомление было получено).

В договоре долевого участия могут быть прописаны и иные сроки приемки, но ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» дает строительной компании право подписать акт в одностороннем порядке лишь по истечении 2 месяцев с установленной договором даты приемки. Этап №2. Получение ключей Вы пришли в установленный застройщиком день получать ключи.

Важно! Не подписывайте никаких бумаг, пока не проведете осмотр помещения! Часто строительные компании, чтобы избежать дальнейших возможных претензий, предлагают подписать соответствующие бумаги.

Это может быть дополнительное соглашение к договору долевого участия, которое:

    меняет срок передачи ключей, если застройщик сдал дом с опозданием; меняет требования к помещению на худшие; Могут также предложить заранее подписать акт приемки, с момента подписания которого дольщик лишается права предъявлять претензии к качеству жилья, кроме гарантийных, берет на себя бремя содержания имущества и все сопутствующие риски. Важно! Подписание акта приемки не лишает дольщика права на получение неустойки в связи с нарушением сроков сдачи недвижимости. Поэтому сначала следует осмотреть само помещение.

Претензия к застройщику

Взыскать неустойку с застройщика по ДДУ Ждать получения квартиры? Обязательных требований к её составлению не существует.

Ключевой момент в правильном её составлении – это формулирование требования, с которым участник долевого строительства обращается к строительной компании.Чтобы было понятно:К нам часто обращаются дольщики, покупатели квартир, которые, как им казалось, уже давно направили нужную претензию застройщику и считают его просрочившим исполнение обязательств, либо уже долго ведут с ним переписку.При изучении нами документов, их содержания, ответов на письма строительной компании оказывается, что нужное требование участником долевого строительства так и не было заявлено.А содержание таких претензий не порождает для застройщика никаких правовых последствий и обязанности каким-то образом отреагировать.Приходится начинать все заново.Часто строительные компании имеют одно название – свое коммерческое обозначение, но по факту застройщиками разных объектов этой компании (или как они себя обычно называют «группа компаний») являются разные юридические лица, на имя которых выданы разрешения на строительство.Получается, что:договоры с участниками долевого строительства заключаются от имени таких юридических лиц. Они и должны отвечать по обязательствам по заключенному договору.Какой вывод?Претензию застройщику необходимо писать на имя того юридического лица, с которым у вас заключен договор. Его реквизиты и правильное название указаны как правило в конце вашего договора, последним пунктом.Имейте в виду вот что:Не нужно указывать адресатом генерального директора компании, либо кого-то из его работников — должностных лиц.Не нужно излагать ваши требования на бланках застройщика, по его «стандартной форме» и т.п.Не нужно указывать адресатом лицо, на которое вам указывают работники компании, которое при этом не является стороной вашего договора долевого участия в строительстве.Претензия пишется в свободной форме за исключением формулировки

Куда жаловаться, если претензия застройщику на устранение недостатков не помогла?

Суд имеет право не только наказать нарушителей рублем, но и остановить стройку на целых три месяца.

На этом приключения строителей не закончатся. После решения суда полиция, управа и все остальные заинтересованные представители власти будут тщательно проверять, есть ли у компании-застройщика необходимое разрешение на проведение строительных манипуляций в ночное время.

Ночью уровень звуков не должен быть громче обычного разговора, то есть не больше 45 дБА.Если есть негативная информация или сведения о мошеннических схемах, значит застройщик недобросовестный и договор заключать с ним не следует.

  1. Куда обращаться обманутым дольщикам? Попав в лапы недобросовестных застройщиков, участники долевого строительства, часто не знают как правильно вести себя в подобной ситуации.
  2. Узнайте об имеющихся судебных процессах с участием застройщика. Данную информацию можно найти на сайте «Мой арбитр» или ГАС «Правосудие».Если застройщик является ответчиком по делам о взыскании крупных сумм, то заключать договор с ним также не следует, поскольку после обращения взыскания на имущество застройщика, у него могут не остаться средства на строительство дома.

В связи с этим она должна содержать обоснованную информацию, желательно со ссылками на нормы законодательства, указывающими на конкретные нарушения застройщика.После того, как заявление будет написано, его нужно передать в инспекцию одним из следующих способов:

  1. через Интернет-ресурсы, в том числе на официальном сайте госоргана или через личный кабинет сайта «Госуслуги»;
  1. почтовым отправлением (необходимо отправлять заказным письмом);
  1. путем личного обращения в территориальный орган.

Жалоба в Стройнадзор на застройщика может быть подана и в устной форме по телефону горячей линии.Чтобы поданная жалоба принесла результат, и виновный застройщик был привлечен к ответственности, она должна быть грамотно и профессионально составлена.ИнфоЖалоба на застройщика в инспекцию строительного

Куда жаловаться на застройщика?

Претензия может включать одно из следующих требований:

  1. застройщик должен собственными силами и средствами устранить недостатки в разумный срок;
  2. застройщик должен вернуть часть первоначальной стоимости работ, адекватную имеющимся недостаткам.
  3. застройщик должен оплатить расходы, участника по устранению недостатков;

Если застройщик не удовлетворяет требования претензии или игнорирует факт ее направления, это становится дополнительным основанием для обжалования его действий, бездействия в указанные выше инстанции. К жалобе, исковому заявлению нужно приложить оставшийся у дольщика, дольщиков экземпляр претензии. Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам.

90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией. Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте К основаниям для жалоб на застройщика относятся любые нарушения законодательства об участии в долевом строительстве, а также о защите прав потребителей.

Согласно закона о долевом участии в строительстве, государственным строительным надзором осуществляется следующее:

  1. принятие мер для привлечения нарушителей к ответственности;
  2. контроль за действиями застройщика по привлечению денежных средств дольщиков;
  3. направление материалов в госорганы для возбуждения уголовных дел в отношении должностных лиц застройщиков.
  4. направление застройщику обязательных предписаний;
  5. обращение в суды для защиты прав дольщиков;

В качестве основания для проведения внеплановой проверки застройщика выступает жалоба од дольщиков. Госстройнадзор также может обратиться в суд с заявлением о приостановлении или прекращении деятельности застройщика.

В госстройнадзор по месту строительства объекта обычно обращаются с жалобами на застройщика, например, по следующим основаниям:

  1. отсутствие у застройщика лицензии на строительную деятельность;

Куда жаловаться на застройщика?

Например, вы планируете вернуть неустойку за просроченный срок сдачи дома. Юристы отказывают. Смело готовьте жалобу на застройщика (образец ) и приносите в юридический отдел компании.

После ознакомления с ней многие девелоперы скорее пойдут вам навстречу и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов.

Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планируете ли вы сообщить о реальных нарушениях в процессе строительства, или же есть нарушения в договорной части ваших отношений.

Мы перечислим основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти. Предположим, что вы узнали о нарушениях в строительстве в части документации.

Это могут быть:

  1. Не опубликована проектная декларация на объект строительства
  2. Есть нарушения в проекте возведения жилой новостройки – например, неожиданно вы увидели, что к дому пристраивается некое здание, которого изначально не было в плане
  3. Стройка проводится без соответствующего разрешения
  4. Работы девелопера проходит без лицензии

В такой ситуации нужно написать жалобу в госстройнадзор на застройщика.

Подобная практика эффективна, и даже важна. Нужно понимать, что жалоба в минстрой на застройщика означает, что вы оповещаете органы исполнительной власти вашего региона о весомых нарушениях, которые могут повлечь за собой остановку строительства. Поэтому для вашего блага стоит предупредить процесс остановки стройки на раннем этапе и написать жалобу на застройщика в госстройнадзор ().

Это должно подстегнуть застройщика получить соответствующие разрешения и продолжить работу в соответствии с федеральным законом «». В жалобе достаточно ссылаться на сам ФЗ-214, без указания статьи – консультанты органов государственного надзора самостоятельно выявят нужные пункты, в которых допускаются нарушения.