Порядок регисрация гаражей в спб

В России вступила в силу «гаражная амнистия». Что важно знать


Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству. Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания.

Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (Фото: Михаил Мироненко/ТАСС ) Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004).

Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками.

Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами.

В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых «ракушках» вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Для инвалидов предусмотрено исключение — им позволят размещать некапитальные сооружения, для них такая услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны утвердить схему размещения таких гаражных объектов.
Для этого органы местного самоуправления должны утвердить схему размещения таких гаражных объектов.

Как оформить гараж в Санкт-Петербурге в 2021 году

Во втором случае владелец гаража вправе оформить право собственности на землю в следующих случаях:

  1. земля используется по целевому назначению.
  2. участок под гараж был выделен до 30.10.01 г.;

Для гаражных кооперативов, обычно земля выдается из земельного фонда администрации.

При регистрации права собственности на строение, земля остаётся во владении ГСК, поскольку территория объединения не может быть поделена.

  1. технический план;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. заявка на оформление права собственности;
  4. учредительные документы ГСК;
  5. документ о членстве, погашении пая;
  6. национальный паспорт;
  7. план межевания территории;

За получение госуслуги по регистрации собственности взимается пошлина в сумме 2 тыс.

рублей.

  1. администрации.
  2. Многофункциональные центры в Санкт-Петербурге;
  3. отделы Росреестра;

Название учреждения Администрация Адмиралтейского округа Район Адмиралтейский Часы работы нет информации В каком регионе РФ Санкт-Петербург Сайт учреждения http://admiralokrug.ru Электронная почта Номера телефонов +7 (812) 309-39-74 +7 (812) 312-31-83 Адрес учреждения Санкт-Петербург, улица Декабристов, 18 Название Администрация Екатерингофского муниципального округа Район Адмиралтейский Телефоны +7 (812) 252-40-03 Электронная почта Сайт http://ekateringofskiy.ru В каком регионе Санкт-Петербург Адрес организации Санкт-Петербург, Нарвский проспект, 16 Часы работы нет информации Учреждение Администрация Финляндского муниципального округа В каком районе Калининский В каком регионе РФ находится Санкт-Петербург Время работы нет информации Электронная почта Адрес учреждения Санкт-Петербург, проспект Металлистов, 93 Site http://finokrug.spb.ru Телефоны +7 (812) 544-58-41 Название

Кировский район

Для оформления необходимо обратитьсяв любой районное проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) или в отделение ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов (СПб, ул. Красного Текстильщика, д.10 – 12Д).

Сроки изготовления: от 3 до 10 дней.

  • При проведении первичного учета гаража (собственника гаража) необходимо представить:

1. Заявление; 2. Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), правоспособность (для юридического лица); 3.

Документ, подтверждающий право на земельный участок; 4. Документ, подтверждающий право на гараж, или подтверждающий право на обращение за изготовлением документации на гараж:

  • для члена КАС, ГСК, ГК или иного объединения владельцев гаражей – справка, подписанная председателем и скрепленная печатью объединения;
  • для собственника гаража, расположенного на внутридворовой территории – справка органа, уполномоченного предоставлять земельные участки для гаражного строительства о принятии такого решения в отношении заявителя;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о вступлении в наследство, справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе (адрес, номер гаража), подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников, иные документы, подтверждающие права на гараж.

5. Льготное удостоверение, если имеется право на льготы; 6.

Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

  • При проведении последующего учета гаража (собственника гаража):

1.Заявление; 2.Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), правоспособность (для юридического лица); 3.

Документы, подтверждающие переход прав на гараж, или подтверждающие право на обращение за изготовлением документации на гараж:

  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников;
  • иные документы, подтверждающие переход прав на гараж.

4. Льготное удостоверение, если имеется право на льготы; 5. Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Если лицо, оформляющее наследство, также обладает правом на гараж (доля в праве собственности), представление справки нотариуса не требуется. Дополнительная информация на сайте по адресу:

Пути оформления прав членами ГСК на земельный участок под гаражами

При оформлении прав на земельный участок ГСК возможны 3 ситуации. Первая ситуация: право собственности членов ГСК на принадлежащие им гаражные боксы в составе ГСК зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

В этом случае члены ГСК могут обратиться в орган, уполномоченный по распоряжению земельными участками, с заявлениями о предоставлении земельного участка ГСК в общую долевую собственность на основании ст.39.20. Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ). Данным правом обладают все собственники гаражных боксов, независимо от наличия или отсутствия у них документов о предоставлении земельных участков под принадлежащим каждому гаражным боксом.

В городе Ульяновске таким уполномоченным органом является Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.

Спасская, д.3, в других муниципальных образованиях Ульяновкой области — районные администрации.

Вторая ситуация: у членов ГСК имеются документы о предоставлении земельных участков под принадлежащими им гаражными боксами, созданными до дня вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (10.01.2005), права на которые не зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.
Вторая ситуация: у членов ГСК имеются документы о предоставлении земельных участков под принадлежащими им гаражными боксами, созданными до дня вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ

«О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

(10.01.2005), права на которые не зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.

В этом случае, членам ГСК в целях оформления прав на земельный участок, в первую очередь, следует оформить права на гаражные боксы.

Для этого необходимо обратиться в любое из обособленных подразделений МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав с приложением технического плана гаражного бокса, подготовленного кадастровым инженером в электронном виде, и правоустанавливающего документа на гаражный бокс, например, справки ГСК, подтверждающей внесение паевого взноса за гараж, вступившего в законную силу решения суда о признании права, свидетельства о праве на наследство.

Важно отметить, что государственный кадастровый учет гаражных боксов, являющихся помещениями,

Как признать право собственности на гараж

За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.

Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить. Справка. Размер госпошлины Размер госпошлины за регистрацию права собственности на гараж составляет: — если гараж создан на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, — 350 руб.; — в иных случаях — 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7.

3. Получите выписку из ЕГРН Срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и необходимых документов, а в случае подачи документов через МФЦ — 12 рабочих дней с даты представления заявления и документов.

Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судебный порядок Если оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, потребуется обращение в суд.

Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Рекомендации по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга

— Свидетельство на право собственности на землю по утвержденной Указом президента РФ В соответствии с распоряжением мэра договора аренды на земельные участки на территории Санкт-Петербурга, предоставленные для строительства или используемые для хранения автомобильного транспорта, заключаются Комитетом по управлению городским имуществом.

Регистрация договоров аренды на земельные участки с 1995 г.

осуществляется КЗР. 1.6 Поскольку права собственности или иные права на недвижимое имущество в соответствии с РФ подлежат государственной регистрации, то основными условиями для государственной регистрации капитальных гаражей кроме того являются: — соблюдение разрешительного порядка возведения гаражей, установленного строительным законодательством и застройки Ленинграда, в частности наличие согласованного и утвержденного проекта, разрешения на производство работ; — наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил.

1.7 Иные (некапитальные) гаражи с учетом временного характера пользования земельным участком и возможностью их «перемещения» по окончанию срока пользования земельным участком, что оговаривалось договором, позволяет отнести их к движимому имуществу. Строительство иных (некапитальных) гаражей также должно быть осуществлено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Строительство иных (некапитальных) гаражей также должно быть осуществлено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Государственная регистрация права собственности или иных прав на некапитальные гаражи законодательством не предусмотрена. 1.8 На территории Санкт-Петербурга капитальные и иные (некапитальные) гаражи подлежат государственному учету в соответствии с распоряжением мэра В ГУИОН ведется учет сделок с некапитальными гаражами в связи с выполнением требования РФ «О налогах на имущество физических лиц».

Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: «от 29.12.94 г. N 1329» «от 29.12.94 г. N 1329-р» 1.9 Под государственным учетом гаражей понимается описание и индивидуализация объекта, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов.

Гаражная амнистия 2021: не все так просто, как кажется

К сожалению, некоторые формулировки принятого закона, предназначенного для широкого круга заинтересованных лиц, достаточно громоздки и, вполне очевидно, будут вызывать сложности у граждан, не обладающих надлежащей юридической подготовкой и не имеющих достаточных финансов, чтобы нанять профессионального юридического помощника. Например, без использования возможностей гиперссылок в современной профессиональной правовой системе (например, в Системе ГАРАНТ) или, не имея под рукой всех текстов упоминаемых нормативных актов, гражданину вряд ли удастся достаточно быстро и точно понять, о каких правилах идет речь в норме, сформулированной следующим образом:

«На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения , , , , , , и , «

. Следует также обратить внимание, что правила гаражной амнистии могут быть сформулированы не только в , но и в соответствующих законах субъектов Российской Федерации, которые еще только предстоит принять.

К примеру, согласно , законом субъекта Российской Федерации

«может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»

. В отсутствии такого конкретизирующего перечня такие документы будут определяться в соответствии с общими требованиями .

Согласно же нормативными правовыми актами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть установлены

«особенности предоставления земельных участков гражданам»

. Каких-либо ограничений и пределов такого регулирования в данном случае пока в законе не предусмотрено. С учетом особенностей, предусмотренных указанными законами, предоставление и использование земельных участков должно будет осуществляться также по правилам, установленным в .

Кто же сможет воспользоваться предоставляемыми возможностями амнистии?

Как мы уже указывали вначале, речь идет о владельцах гаражей, «возведенных до введения в действие «. Указанный кодекс был впервые официально опубликован в «Российской газете» 30 декабря 2005 года.

Как оформить гараж по амнистии. Инструкция

Шаг 2. Соберите необходимые документы Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу.

Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж.

Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре. Оформить гараж вам позволят: — любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом; — справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; — решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража; — старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации; — документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т.
Оформить гараж вам позволят: — любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом; — справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; — решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража; — старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации; — документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т.

д. Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, пояснили в Росреестре.

Рекомендуем прочесть:  Как оасчитать пенсию

Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться: — в МФЦ; — в филиал Кадастровой палаты в своем городе; — в орган местного муниципального самоуправления; — к кадастровому инженеру; — в Росреестр. Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

.

Шаг 4. Образуйте участок В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5).

О проекте федерального закона о гаражах и порядке их приобретения по упрощенному порядку

К одноэтажным зданиям, состоящим из не имеющих между собой стен машино-мест, применяются положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом для коллективных гаражей; 3) некапитальный гараж – некапитальное сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств.

Некапитальный гараж может использоваться гражданами для личных и бытовых нужд; 4) машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично или полностью ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке; 5) территория гаражного назначения – территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории, предназначенной для размещения индивидуальных гаражей, коллективных гаражей и имущества общего пользования гаражного назначения; 6) имущество общего пользования гаражного назначения (далее – имущество общего пользования) – расположенные в границах территории гаражного назначения объекты капитального строительства и земельные участки общего пользования гаражного назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей правообладателей индивидуальных гаражей или машино-мест в коллективном гараже и (или) земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных гаражей (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности гаражного кооператива, а также помещения общего пользования, расположенные в здании коллективного гаража, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения

Принятие Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга решения об осуществлении выплат компенсаций гражданам — владельцам гаражей В избранное

Полное наименование: Принимать решения об осуществлении выплат компенсаций гражданам — владельцам гаражей и осуществлять их выплату за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в случаях, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга, при осуществлении инвесторами за свой счет инвестиционных проектов на земельных участках, занятых коллективными автостоянками

  • Отказ в предоставлении государственной услуги (выплате компенсации) и направление заявителю уведомления об отказе в выплате компенсации.
  • Выплата компенсации заявителю и направление заявителю уведомления о произведенной выплате компенсации.

63 дня со дня регистрации заявления. Бесплатно. I. Получатели государственной услуги: Гражданин, если снос принадлежащего ему гаража был осуществлен после 01.07.2008 в рамках реализации инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств инвестора.

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

  • Граждане, указанные в п. I.
  • Наследник имущества умершего физического лица.
  • Уполномоченные лица при предъявлении надлежаще оформленной доверенности или ее надлежаще заверенной копии и документа, удостоверяющего личность доверенного лица, — паспорта.
  • В случае принятия Комитетом отрицательного решения получает уведомление об отказе в выплате компенсаций по .
  • Обращается в Управление (агентства) недвижимого имущества районов Санкт‑Петербурга по месту жительства.
  • получает уведомление о выплате компенсации за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга по ;
  • получает денежные выплаты через кредитные организации или отделения почтовой связи.
  • В случае принятия Комитетом положительного решения:
  • Подает заявление по и необходимые документы.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

  • Заявление гражданина — владельца гаража о выплате компенсации не

Гаражная амнистия 2021 — как оформить гараж

Данные документы может подготовить кадастровый инженер.Постановку земли гаража на кадастровый учет можно самостоятельно сделать в МФЦ.Также поставить земельный участок гаража на кадастровый учет может подать кадастровый инженер. Документы подаются в электронном виде.Далее следует получить выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.Срок постановки на кадастровый учет от 5 до 12 дней.На руках должны быть документы для гаражной амнистии:

  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок гаража
  2. Технический план гаража
  3. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

С данными документами следует опять обратиться в администрацию.Администрация должна предпринять следующие действия:

  • Принять решение о предоставлении земельного участка под гараж в собственность бесплатно
  • Подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации права собственности на гараж
  • Передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю

Удостоверение на гараж

Цели получения:

  • для подтверждения факта существования объекта учета;
  • для вступления в наследство;
  • для подтверждения или уточнения технических характеристик объекта учета;
  • для внесения в ранее выданное удостоверение на гараж записи о новом собственнике гаража;
  • для оформления документов при сносе гаража;
  • при оформлении сделок купли-продажи;
  • для внесения изменений в технические характеристики гаража и / или с целью учета нового собственника гаража;
  • при возникновении, изменении или прекращении прав на гараж.

Необходимые документы для получения удостоверения:

  • При проведении первичного учета гаража (собственника гаража):

1. Заявление; 2. Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), правоспособность (для юридического лица); 3.

Документ, подтверждающий право на земельный участок ; 4. Документ, подтверждающий право на гараж, или подтверждающий право на обращение за изготовлением документации на гараж:

  • для члена КАС, ГСК, ГК или иного объединения владельцев гаражей – справка, подписанная председателем и скрепленная печатью объединения;
  • для собственника гаража, расположенного на внутридворовой территории – справка органа, уполномоченного предоставлять земельные участки для гаражного строительства о принятии такого решения в отношении заявителя;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о вступлении в наследство, справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе (адрес, номер гаража), подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников, иные документы, подтверждающие права на гараж.

5.

Льготное удостоверение, если имеется право на льготы; 6. Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

  • При проведении последующего учета гаража (собственника гаража):

1.Заявление; 2.Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), правоспособность (для юридического лица); 3. Документы, подтверждающие переход прав на гараж, или подтверждающие право на обращение за изготовлением документации на гараж:

  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников;
  • иные документы, подтверждающие переход прав на гараж.

4.

Льготное удостоверение, если имеется право на льготы; 5. Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Информация, которая указана в удостоверении на гараж:

  • сведения о земельном участке;
  • техническое описание;
  • инвентаризационная стоимость;
  • год постройки;
  • процент износа;
  • сведения об учете сделок с гаражом.

Стоимость услуги (без НДС): от 1938,00 рублей (при изготовлении удостоверения на гараж и учете гаража при первичной инвентаризации); от 1168,90 рублей (при изготовлении удостоверения на гараж и учете гаража при текущей инвентаризации) Сроки изготовления: от 3 до 10 дней Куда обратиться? В любой районный ПИБ или в отделение ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов.