Сколько идут деньги на счет продавца по военной ипотеке

Сколько идут деньги на счет продавца по военной ипотеке

Теперь ты в армии. Как военному купить жильё на деньги государства


Если служащий увольняется из вооружённых сил досрочно, ему придётся за свой счёт погасить всю сумму ипотеки.Преимущества программы – покупаемая квартира не привязана к месту службы заёмщика. Можно служить в маленьком закрытом городе в тайге, но купить квартиру в столице или Санкт-Петербурге.

Можно не вложить ни копейки и купить жильё до 3 млн рублей за бюджетные средства.Кто может стать участником и как это сделать?Военнослужащий должен присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). Систему регулирует закон № 117 ФЗ.

Государство выплачивает часть средств из федерального бюджета в накопительную часть, которая индексируется каждый год. Вторая часть суммы — инвестиционная, ей тоже управляет государство. Деньги вкладываются в ценные бумаги или акции, а доход ежеквартально зачисляется на счёт НИС.В 2020 году общая сумму накоплений НИС – 288 410 рублей в год.

Если военный берёт ипотеку, государство выплачивает на погашение 24 034 рубля в месяц.

Сумма копится первые три года, после чего ей можно свободно распорядиться.

Деньги и квартира перейдут в собственность военного при выполнении одного из условий:20 и более лет службы в вооружённых силах;увольнение через 10 лет службы по уважительным причинам.Льготной программой занимается федеральное учреждение «Росвоенипотека», подведомственное Министерству обороны.

Размер сбережений можно узнать на портале «Молодострой». В разделе «Узнать сумму» перейдите на страницу «Накопления. Именной счёт». Укажите год и месяц вступления в программу: например, участник присоединился к НИС в апреле 2016 года.

К маю 2020 года он накопил 1 261 000 рублей.

Можно получить свидетельство участника НИС и выбрать квартиру, а можно подождать 2 года и увеличить накопления до 2 268 000 рублей.

Пример расчета накоплений.

Досрочное погашение военной ипотеки

Стоит отметить, что в 2016 году в связи с изменением экономической ситуации в стране Президент принял решение отказать в индексации средств для военной ипотеки. Сегодняшний показатель отстает от планового, который составляет 287532 рубля.В зависимости от банка, процентная ставка военной ипотеки может заметно варьироваться.

Однако она все равно ниже среднерыночной.Наименьшие проценты по военной ипотеке сегодня предлагает ВТБ 24. Она составляет 11,6% годовых. Однако это минимальная ставка, которая может измениться, в зависимости от ряда факторов.

Что касается максимальной ставки, то она в Тинькофф Банке и составляет от 13,5% годовых.

Конечная ставка зависит от следующего:

  1. Наличия поручителей.
  2. Размера официального дохода.
  3. Наличия зарплатного проекта в банке.
  4. Срока действия кредитного договора.
  5. Размера первоначального взноса.
  6. Требуемой суммы.
  7. Вида недвижимости.

Все эти факторы влияют на размер стоимости ипотеки.Сегодня все военнослужащие автоматически становятся членами накопительной ипотечной системы.Однако если они желают из нее выйти, то должны написать соответствующий рапорт.Что касается военнослужащих, которые поступили на службу до 2005 года, то они должны написать рапорт, чтобы стать членами НИС.Рапорт для выхода из НИС пишется следующим образом: Указывается ФИО.

Пишется дата рождения. Основной текст включает информацию, что вы желаете войти или выйти из НИС с определенного числа.Ставится дата и подпись. По сути, чтобы получить счет нужен только рапорт.

Далее он передается в соответствующую инстанцию, где происходит открытие лицевого счета по военной ипотеке. Каждый год туда будут поступать отчисления.

В зависимости от вашего стажа, звания и зарплаты, размер этих отчислений будет меняться.Когда вы собираетесь оформить военную ипотеку, должны учитывать, что она будет находиться в залоге у Министерства обороны до полного погашения долга.

Министерство будет оплачивать за вас плановые платежи в течение всего срока действия кредитного договора или до окончания средств на вашем лицевом счете НИС.

Из каких этапов состоит участие в НИС

а банке, снизил период ожидания от месяца до 2-х недель.Узнать, в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

  1. Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

После этого рапорт регистрируется и отправляется на .

После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.
  1. Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

Вариантов здесь несколько.

Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы.

Перед тем, , следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:

  • Во-вторых, квартира будет абсолютно новая. Не секрет, что более привлекательны можно спросить в Агентстве недвижимости.
    • После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»

    .

  • После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»
  • Во-первых, стоимость будет значительно ниже.

Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств.

Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.

  1. Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.

Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк.

Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию.

Военная ипотека когда перечисляют деньги продавцу

Не всем хочется «светить» деньгами перед налоговой инспекцией

  • Сроки получения денег несколько больше, чем при обычной сделке, так как в данном случае придется соблюсти определенный порядок расчета, то есть заключения сделки.
  • В последние годы о случаях мошенничества при работе с военной ипотекой со стороны банков при передаче денежных средств не слышно.

    Однако определенная настороженность со стороны продавца не помешает. Собственник должен, в первую очередь, перепроверить находиться ли в сейфовой ячейке все оговоренная сумма.

    Также необходимо обратить внимание, какие потребуются документы, чтобы вскрыть эту ячейку.

    К чему быть готовы при продаже жилья по ипотеке? Продавец жилья должен быть готов к тому, что денежные средства за продажу недвижимости он сможет получить только после того, как будет произведена государственная регистрация сделки, то есть через 5−7 дней.

    В отдельных случаях согласование всей документации может затянуться на несколько недель. Конечно, не каждый продавец квартиры согласится так долго ждать.

    Однако в свете сегодняшней ситуации на рынке недвижимости продавцы все чаще идут на такие уступки покупателям и соглашаются на оплату по схеме военной ипотеки.

    Чтобы приготовиться ко всем обстоятельствам продажи недвижимости по ипотечному займу, продавцы квартиры необходимо знать все нюансы того, как проходить сделка купли-продажи по военной ипотеке:

    1. На переговорах продавец, покупатель и сотрудник агентства недвижимости обсуждают и согласовывают все условия будущей сделки, пакет документов и сроки, в которые она будет произведена. Стороны получают ответы на все, интересующие их, вопросы
    2. Получив свидетельство о регистрации в программе НИС, военнослужащий подписывает договор с агентством недвижимости или самостоятельно ищет квартиру, соответствующую всем требованиям банка. Найдя жилье, военнослужащий и риелтор встречаются с продавцом недвижимости

    Как военнослужащему получить квартиру за счёт государства

    280 тысяч рублей. Выплата индексируется, так что в 2020 году сумма увеличится в соответствии с процентом инфляции за 2019 год. Первые три года деньги копятся на счёте военного, пользоваться ими нельзя.

    За это время сумма отчислений достигнет примерно 850 тысяч рублей — хватит на первый взнос по ипотеке. Максимальная сумма кредита по программе — 2 миллиона 590 тысяч рублей. Если квартира стоит дороже, военному придётся доплачивать: либо добавить свои средства к первому взносу, либо платить по ипотеке самостоятельно после выхода на пенсию.При покупке жилья можно использовать материнский капитал и получить 13%, но только на ту сумму, которую военнослужащий вложил сам.

    Максимальный размер вычета — 260 тысяч рублей.

    Их можно получить, если вложить в покупку недвижимости 2 миллиона своих средств.Пользоваться деньгами через три года после открытия счёта не обязательно: пока военный служит, отчисления будут копиться.Во время службы военного кредит за него оплачивает государство. Но у программы есть важный нюанс: деньги, которыми пользуется военнослужащий, принадлежат стране. Когда он берёт ипотеку, квартира находится в двойном обременении: у государства и у банка.

    Чтобы не остаться в должниках, военный обязан соблюдать условия программы:

    1. отслужить 20 лет;
    2. отслужить 10 лет и не расторгать контракт досрочно без уважительных причин.

    Тогда в конце службы он становится законным собственником квартиры. Если уволиться без уважительной причины, придётся вернуть все деньги государству — первоначальный взнос и платежи по ипотеке, — а кредит банку выплачивать самому.

    Исключение — увольнение после 10 лет службы по уважительной причине (сокращение по организационно‑штатным мероприятиям, достижение предельного возраста пребывания на службе, признание медицинской комиссией не годным или ограниченно годным, перевод на новое место службы). Получается, есть три сценария развития событий.При таком сценарии офицер ничего не должен государству.

    Если во время службы он брал ипотеку, квартира становится его собственностью.

    Сроки проведения сделки по военной ипотеке

    Этот вопрос интересует не только покупателей — военнослужащих, но и другую сторону — продавцов недвижимости. Особенно это касается вторичной недвижимости, где собственниками выступают физические лица, которые, как правило, не знают, что такое военная ипотека и отказываются продавать свою недвижимость.

    Поэтому, естественно, мы как всегда рекомендуем, обращайтесь к специалистам по недвижимости т.к.

    в этом случае особенно важно приобрести жилье в кратчайшие сроки и без форс-мажора .

    Но давайте вернемся к теме нашей статьи и рассмотрим основные этапы проведения сделок по срокам.

    1. После получения свидетельства участник НИС направляет заявку в банк: в течение 1-2 дней банк принимает решение о возможности и сумме кредита.

    2. Далее военнослужащему необходимо определиться с объектом недвижимости.

    В случае, если документы на собственность у продающей стороны на руках, то нужно заказать документы из управляющей компании: поквартирную карту, копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности. Здесь, конечно, сроки зависят уже от самого военнослужащего. 3. Одновременно военному необходимо обратиться: — в оценочную компанию, которую можно выбрать самостоятельно, но лучше обратиться в аккредитованную банком, так как механизм работы между банком и оценочной компанией в данном случае уже отлажен.

    По времени это занимает от 2 до 5 дней. — в Росреестр для получения выписки из ЕГРН, в которой содержатся сведения о собственниках и обременениях которые возможно наложены на выбранный объект недвижимости.

    Справка готовится 3-5 дней. 4. На следующем этапе весь собранный пакет документов военнослужащий участник НИС направляет в банк для проведения юридической экспертизы.

    Банки, как правило, анализируют объект за 5-7 рабочих дней, а затем приглашают на подписание кредитного договора. 5. После этого все документы направляются в Росвоенипотеку (если работаете с банком, то сотрудники банка направляют документы самостоятельно), доставка в каждую сторону занимает 3 дня, а рассмотрение, как правило, занимает до 10 дней.

    Как вернуть военную ипотеку обратно?

    Сумма утверждена в Федеральном Законе «О Федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2022 и 2022 годов».Участник НИС получает квартиру в собственность сразу после оформления сделки, но есть важный нюанс: жильё находится под двумя обременениями — Росвоенипотеки и банка. В итоге если участник накопительно-ипотечной системы принимает решение, что квартира ему не нужна, то возврату подлежит не жильё, а деньги — в Росвоенипотеку и/или банк.

    И только после возврата всех средств кредиторам и после снятия обременений квартиру можно продать.

    Те средства, которые участник НИС возвращает в Росвоенипотеку, восстанавливаются на его именном счету в полном объёме и могут использоваться для покупки нового жилья.Иногда возникает путаница в понятиях в связи с тем, что раньше жильё можно было получить по соцнайму из фонда военного ведомства.

    Часть военнослужащих приватизировала такие квартиры, другие возвращали их государству для получения жилищного обеспечения другим способом — посредством сертификата или единовременной субсидии. В накопительно-ипотечной системе такое невозможно.Алгоритм действий участника НИС при возврате ЦЖЗ государству включает в себя следующие шаги: — погашение задолженности перед кредитной организацией в размере остатка по кредиту.

    Банк по запросу выдаёт справку об объёме оставшихся платежей и реквизиты счёта, на который военнослужащий направляет свои средства;- возврат в «Росвоенипотеку» следующих средств: первоначальный взнос на ипотеку и все дальнейшие перечисления ЦЖЗ, направляемые в банк для погашения ипотеки ежемесячно. Осуществляется по реквизитам Росвоенипотеки, полученным по индивидуальному запросу.После погашения вышеуказанных выплат с квартиры можно снять оба обременения — в пользу кредитной организации и РФ.

    Снятие обременений необходимо для осуществления любых действий с квартирой — для продажи, отделения долей, оформления дарственной и т.п.Если не хватает средств для вывода квартиры из-под двух залогов, есть . Новый владелец квартиры перечисляет

    Сколько времени идут деньги по военной ипотеке продавцу

    Как правило, если покупка осуществляется у застройщика, имеющего аккредитацию по военной ипотеке, то Росвоенипотека рассматривает документы в течение 10 рабочих дней, как и при проведении сделки по договору купли-продажи.

    В случае если по документам выявлены замечания, происходит приостановка рассмотрения, на сайте появляется соответствующий статус и участнику НИС необходимо в течение 20 рабочих дней устранить замечания;• кредитную заявку банковская организация рассматривает от нескольких часов до 10 рабочих дней – у каждого банка свои стандарты согласования заёмщика;• на подписание кредитного договора и договора со страховой компанией (если покупка квартиры производится по договору купли-продажи) уходит примерно до 3 суток;• для оформления сделки между заинтересованными сторонами требуется 1 день;• госрегистрация права или залога прав требования, и ипотеки занимает от 5 до 12 рабочих дней.В итоге на все манипуляции в ходе покупки квартиры требуется от 45 суток, если военнослужащий уже принял решение по определённой квартире. Если добавить сюда самостоятельный поиск жилья, срок может увеличиться в разы. Обратите внимание: срок действия Свидетельства участника НИС 6 месяцев и если до его окончания в Росвоенипотеку не предоставлены документы на покупку, Свидетельство аннулируется.В отношении покупки жилья на вторичном рынке в кредит временные затраты похожи с манипуляциями и сроками, указанными в отношении покупки в кредит участником НИС квартиры в новостройке.Для квартиры, приобретаемой в новостройке без ипотечного кредита, только за накопления:• сбор документов и справок на квартиру — осуществляется в срок от нескольких дней до нескольких недель;• нормативный срок рассмотрения документов при покупке квартиры по договору участия в строительстве у Росвоенипотеки до 30 рабочих дней (пункт 34 ПП РФ No 370).

    Если застройщик уже имеет аккредитацию по военной ипотеке, то Росвоенипотека рассматривает документы в течение 10 рабочих дней.

    В случае если по документам выявлены

    Продажа недвижимости по военной ипотеке

    Одна­ко про­да­жа квар­тир по воен­ной ипо­те­ке име­ет свои осо­бен­но­сти, о кото­рых про­дав­цу сто­ит знать. Плюсы и минусы военной ипотеки для продавца Бан­ки­ры утвер­жда­ют, что про­дать квар­ти­ру по воен­ной ипо­те­ке для про­дав­ца выгод­но, так как кре­дит­ная орга­ни­за­ция обес­пе­чи­ва­ет без­опас­ность рас­че­тов и берет на себя оформ­ле­ние всех дого­во­ров.

    Одна­ко есть несколь­ко чрез­вы­чай­но важ­ных момен­тов, на кото­рые про­дав­цу недви­жи­мо­сти сле­ду­ет обра­тить внимание.

    К плю­сам воен­ной ипо­те­ки для про­дав­ца мож­но отнести:

    1. Без­опас­ность сдел­ки по воен­ной ипо­те­ке: все рас­че­ты тща­тель­но кон­тро­ли­ру­ют­ся банком.
    2. Сжа­тые сро­ки реги­стра­ции сдел­ки: вме­сто обыч­ных 30 дней, опе­ра­ция зани­ма­ет лишь 5–7 дней
    3. Уве­рен­ность в чисто­те сдел­ки с юри­ди­че­ской точ­ки зрения
    4. Участ­во­вать в сдел­ке могут толь­ко бан­ки, про­шед­шие спе­ци­аль­ную аккредитацию

    Ну а к немно­го­чис­лен­ным, но весь­ма суще­ствен­ным мину­сам относятся:

    1. При юри­ди­че­ской чисто­те сдел­ки при­дет­ся запла­тить нало­ги за доход. Не всем хочет­ся «све­тить» день­га­ми перед нало­го­вой инспекцией
    2. Сро­ки полу­че­ния денег несколь­ко боль­ше, чем при обыч­ной сдел­ке, так как в дан­ном слу­чае при­дет­ся соблю­сти опре­де­лен­ный поря­док рас­че­та, то есть заклю­че­ния сделки.

    В послед­ние годы о слу­ча­ях мошен­ни­че­ства при рабо­те с воен­ной ипо­те­кой со сто­ро­ны бан­ков при пере­да­че денеж­ных средств не слыш­но.

    Одна­ко опре­де­лен­ная насто­ро­жен­ность со сто­ро­ны про­дав­ца не поме­ша­ет. Соб­ствен­ник дол­жен, в первую оче­редь, пере­про­ве­рить нахо­дить­ся ли в сей­фо­вой ячей­ке все ого­во­рен­ная сум­ма. Так­же необ­хо­ди­мо обра­тить вни­ма­ние, какие потре­бу­ют­ся доку­мен­ты, что­бы вскрыть эту ячейку.

    Получение накоплений с именного счета военнослужащего — участника НИС

    Итак, если военнослужащий включен в реестр и не приобретает жилье в период прохождения военной службы, то у него на счете копятся денежные средства, так называемые накопления участника НИС.

    Которые в последующем при возникновении права на эти средства он может использовать по своему усмотрению.

    Причем не обязательно приобретать жилье, если нет в нем нужды.

    Основания для возникновения права на накопления закреплены в статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г.

    N 117-ФЗ

    «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

    . Давайте вспомним и перечислим их: 1. В случае достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2.

    В случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы десять лет и более (в календарном исчислении) по следующим основаниям: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья – в связи с признанием ВВК ограниченно годным к военной службе; в) в связи с ОШМ; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе; 3. В случае увольнения по состоянию здоровья – в связи с признанием ВВК не годным к военной службе.

    Основания, думаю, понятны. И очень многие военнослужащие конечно же задаются вопросом, а зачастую спрашивают и нас, вот право возникло, а что же делать дальше. Давайте разберемся. Алгоритм действий по получению накоплений: 1.

    Военнослужащий (или бывший участник НИС) должен подать рапорт на имя командира части по установленному образцу. Этот образец Вы можете найти и заполнить по образцу из Приказа Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. N 245

    «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»

    Также не забудьте, что рапорт (заявления) подлежат регистрации в журналах учета служебных документов.

    2. Далее ответственное должностное лицо воинской части на

    Военная ипотека как перечисляют деньги продавцу

    Из-за этого я постоянно боялась, что мы не успеем и сделка затянется на неопределенное время.Ограниченный список банков. Военную ипотеку можно получить только в банках — партнерах Росвоенипотеки.

    Их список публикуется на официальном сайте учреждения, на вкладке «Программы». В мае 2019 года военную ипотеку давали 15 банков, в том числе Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк и Дом.РФ.Требования к квартире. Чтобы использовать накопления на счету, военнослужащий должен купить себе жилье, которое соответствует требованиям законодательства.

    Это должно быть изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.Все остальные требования предъявляет банк-кредитор.

    У каждого банка они свои, поскольку приобретаемая квартира — это предмет залога. И банк сам решает, на какие квартиры он готов дать кредит, а на какие нет.

    В целом требования банков похожи и не отличаются от обычной ипотеки. Обычно требования такие:

      Жилая недвижимость на территории России.Новостройка, квартира на вторичном рынке или земельный участок с домом либо таунхаусом.Дом не в аварийном состоянии, не стоит на учете на снос или капитальный ремонт.Есть канализация, вода, электричество и отопление.Соответствует всем санитарным нормам.

    Условия военной ипотеки в 2022 году: подробное руководство по оформлению с комментариями эксперта

    Для солдат, матросов, старшин и сержантов требования немного другие. К 2015 году они должны подписать второй или последующий контракты.Принцип участия в программе следующий.

    • Через три года службы и участия в программе можно выбирать и покупать жилье. Оформить кредит можно в любом банке, аккредитованном на участие в программе. Их список довольно большой. В программе участвуют Сбер, Россельхозбанк, ВТБ, АБ «Россия», СГБ, Промсвязьбанк и другие крупнейшие финансовые учреждения страны.
    • Выплачивать за военнослужащего кредит будет «Росвоенипотека».
    • После включения в программу государство открывает на имя военнослужащего спецсчет. Ежемесячно на этот счет перечисляется определенная сумма, которая ежегодно индексируется. Эта сумма по прошествии установленного времени становится первоначальным взносом при приобретении жилья.
    • Военнослужащий должен проверить свое право стать участником НИС. Если он соответствует указанным выше требованиям, он может написать заявление по месту службы.

    «Важный нюанс: если военнослужащий уволится из рядов вооруженных сил до достижения 10-летней выслуги, все деньги, потраченные государством на покупку ему жилья, потребуется вернуть.

    А платить за ипотеку с момента увольнения придется самостоятельно, — отмечает Татьяна Решетникова.

    — Если же человек уволится после десятилетней выслуги, вложенные «Росвоенипотекой» средства возвращать не нужно. При этом платить по ипотеке бывший военный также будет обязан сам.

    Иначе обстоят дела с теми, у кого выслуга составляет более 20 лет, и кто достиг 45-летнего возраста. Эти основания позволяют ничего не возвращать государству». pixabay.com &nbsp/&nbspС момента покупки квартира станет залоговым имуществом.

    В ней можно жить, пользоваться ею, но вот продать без согласия банка не получится. И даже когда кредит за квадратные метры государством будет погашен, «Росвоенипотека» вправе наложить на жилье собственное обременение. Оно будет действовать до тех пор, пока военнослужащий не выполнит все условия участия в программе.

    Продажа квартиры по военной ипотеке

    Когда стороны достигли полного согласия по всем вопросом, подписывается предварительный договор.Обращение в банкДалее необходимо определиться с банком, в который будет подано заявление на получение ссуды. Банк можно выбрать не любой, а только тот, который прошёл специальную аккредитацию.

    Потенциальный заёмщик предоставляет в выбранную кредитную организацию:Рекомендуемая статья: Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие

    1. копии документов на жилое помещение, полученные от продавца;
    2. выписка из ЕГРН об отсутствии обременений, арестов, запретов на объекте сделки (заказывается покупателем заранее в Росреестре).
    3. свидетельство участника НИС;
    4. оригинал и копию своего паспорта (всех страниц);

    Информация. С типовым договором жилищного займа участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих можно ознакомиться, скачав файл по ссылке тут.А также заполняет анкету-заявление на получение ипотеки и разрешение на обработку банком персональных данных.Проводим оценку недвижимостиОдна из особенностей продажи квартиры по военной ипотеке – необходимость оценки продаваемого помещения.

    Оценка производится специальной оценочной компанией, аккредитованной в выбранном банке, и занимает 1-3 дня. Основной задачей продавца здесь будет договориться с оценщиком о времени его прихода обеспечить доступ в помещение. Оплата ляжет на плечи покупателя.Читайте также: Зачем делать оценку квартиры при ипотекеТакже покупателю придётся потратиться на страховку, так как недвижимость, приобретаемая в ипотеку, подлежит обязательному страхованию (102-ФЗ Об ипотеке, ст.

    31 (скачать)).Банк будет проверять предоставленные документы 1-3 дня и, дождавшись отчёта оценщика, вынесет вердикт: выдать ссуду или нет. В случае положительного решения, будут открыты два счёта для предстоящих расчётов (на имя покупателя и продавца) и оформлен кредитный договор на выдачу займа.Перечисление первоначального взносаВладелец жилья в качестве первоначального взноса получит средства, накопленные для военнослужащего по программе НИС.

    Порядок получения средств с именного накопительного счета

    В соответствии с пунктом 51 Порядка участники НИС (бывшие участники НИС (члены их семей), получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения, и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил Российской Федерации) по форме согласно приложению № 17 к Порядку.

    Заявления (рапорта) подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов. Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части (далее – ответственное должностное лицо), на основании представленных заявлений (рапортов) формирует сведения по форме согласно приложению № 18 к Порядку.

    Кроме того, для участников, увольняемых с военной службы, формирует список участников для исключения их из реестра по форме согласно приложению № 7 к Порядку (список для исключения из реестра представляется на подпись начальнику кадрового органа и командиру воинской части в течение 7 дней после издания приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части) и направляет сведения и список для исключения из реестра (для участников, увольняемых с военной службы) в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).

    РУЖО на основании сведений, представленных из воинских частей формирует сводные сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также сводный список участников для исключения их из реестра (для участников, увольняемых с военной службы) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – регистрирующий орган), который, в свою очередь, формирует сводные сведения по Вооруженным Силам Российской Федерации и представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».