Сколько квартир приватизированных может иметь человек

Сколько квартир приватизированных может иметь человек

Оглавление:

Полный список обстоятельств, при которых проживающий может претендовать на вашу квартиру


Регистрация по месту жительства предоставляет право на проживание в жилом помещении, но при условии, что было фактическое вселение жильца. Но в ряде ситуаций регистрация дает больше прав, например, можно не только жить в квартире, но и претендовать на нее. Регистрация в приватизированной и муниципальной квартире позволяет не только жить в ней, но и стать собственником при определенных обстоятельствах. Однозначно, стать собственником в приватизированной квартире намного сложнее, чем в муниципальном жилье.

Однако шанс есть, даже два. Их мы и рассмотрим. Зарегистрированный человек может «переиграть» приватизацию квартиры в свою сторону, если он докажет, что его права во время проведения этой манипуляции были нарушены. И в судебной практике немало таких дел, когда приватизацию признавали недействительной, а истца включали в число лиц, которые имеют право на приватизацию.

Основная причина такого исхода – незаконное исключение жильца из числа людей, которые вправе участвовать в приватизации.

Несколько примеров из судебной практики:

  1. Суд отменил приватизацию и последующее завещание, которое было составлено на имущество, вследствие того, что на момент приватизации в квартире был прописан 15-летний ребенок нанимателя.

Родители не включили ребенка в число лиц, участвующих в приватизации, следовательно, и в число собственников.

Получается, они от имени ребенка отказались от приватизации, не имея на это право.

Право принимать такое решение должно подтверждаться органами опеки – они принимают решение.

  1. Приватизацию признали недействительной, поскольку процедура прошла без участия дочери нанимателя, которая отбывала наказание в местах лишения свободы. Ее сняли с регистрационного учета как временно отсутствующую.

Однако еще в 1995 году Конституционным судом было признано, что граждан нельзя лишать жилой площади вследствие временного отсутствия, в том числе и по причине отбывания наказания.

Несмотря на то, что девушку сняли с регистрационного учета, она не потеряла право на приватизацию, что и привело к ее отмене. В такой ситуации единственная защита ответчика – это истечение срока давности, который составляет три года.

Жилец имеет право претендовать на всю квартиру либо какую-то часть как наследник. Дело в том, что законодательство РФ защищает интересы нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении, которые совместно проживали с наследодателем не менее 12 месяцев до его смерти.

При этом нетрудоспособный иждивенец не обязательно должен быть родственником, он все равно наследует имущество в равных долях с другими наследниками. Если было завещание, то это не лишает иждивенца части имущества.

По закону он должен получить не менее ½ той доли, которая полагалась бы ему на фоне отсутствия завещания. Так, регистрация нетрудоспособного иждивенца в жилье наследодателя – это доказательство факта совместного проживания, что наряду с утерей трудоспособности и иждивением трансформируется в право наследования. Как результат, он собственник квартиры – пусть не всей, но некой ее части.

Однозначно, регистрация в муниципальной квартире в будущем позволяет человеку стать ее собственником, если он примет участие в приватизации.

Муниципальная или государственная квартира может перейти в частную собственность жильцов, которые проживают на основании договора социального найма.

А главное доказательство права пользования – это регистрация по месту жительства. Именно поэтому гражданин старше 18-летнего возраста имеет право на приватизацию (только раз в жизни), а также вправе воспрепятствовать этой процедуре, не дав своего согласия (а это одно из условий перехода муниципального/государственного жилья в частную собственность).

Таким образом, регистрация в муниципальной квартире либо жилье, которое находится в частной собственности, это не всегда безопасная процедура. © 2013-2021

Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз

В свою очередь это жилье должно принадлежать государству или муниципальным органам.

Бесплатно возможность предоставляется только раз, за редким исключением.

Гражданин, который решил приватизировать недвижимость, обязан жить в ней на основании договора соц.

найма. А также должен быть статус жильца, а именно человеку необходимо проживать в помещении на постоянной основе. Если проживающих в квартире или доме несколько, то нужно получить согласие от всех нанимателей.

Они могут не тратить свое право, официально написав отказ, в котором указывается, что нет возражений против приватизации, но сами не желают получать долю в будущей собственности. Такие люди смогут проживать в квартире, их нельзя насильно выписать и выселить, но владельцами считаться не будут и не смогут подарить жилье или оставить в наследство.

В частное владение оформляется недвижимость, принадлежащая государству или муниципалитету.

Существует и ряд запрещенных к приватизации помещений:

    (ст. 4 Закона N 1541-1), за некоторым исключением; дома подлежащие реконструкции; служебные помещения, которые были предоставлены сотруднику для проживания на время работы; недвижимость, располагающаяся на территории военного городка; находящиеся в критическом состоянии здания; представляющие собой культурную ценность.

Попытка перевести в собственность такие строения не увенчается успехом, поэтому нет смысла даже начинать.

Прежде чем принимать решения о приватизации надо убедиться, что квартира или дом подходят под программу. Иногда человек сталкивается с ситуацией, при которой желательно заново прибегнуть к праву бесплатной приватизации. К сожалению, по закону это разрешено только один раз. Хотя есть и некоторые законодательные оговорки.

Хотя есть и некоторые законодательные оговорки. Обычно, повторно безвозмездно получить государственную собственность в свое владение невозможно, но существует три группы лиц, которым это под силу. Несовершеннолетние граждане. Данная группа участвует в приватизации

Сколько Квартир Можно Иметь В Собственности Одному Человеку В России

Такое может произойти по разным причинам: гражданин может купить жилплощадь, получить в наследство, в результате дарственной.Часто у владельцев жилья возникает вопрос: сколько квартир можно иметь в личной собственности одному человеку?

Давайте разберёмся. В этой статье

  1. Есть ли ограничения на владение имуществом?
  2. Квартиры в новостройках
  3. Особенности приватизации
  4. Налоговые особенности

Есть ли ограничения на владение имуществом? Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации.Возникает вопрос, можно ли обойти данное ограничение и принять участие в приватизации второй раз? Можно, но только при наличии уважительной причины.

Например, вследствие деприватизации жилого помещения, т.е.процесса, обратного основному – вернуть муниципалитету ранее приватизированное жилье. Впоследствии жильцами было принято решение приватизировать жилье.Процедура прошла успешно, однако в ходе нее были нарушены интересы одного из членов семьи – несовершеннолетнего.Нарушения были выявлены совместно с органами опеки уже после завершения сделки.Судьбы местности нынешнего СПб.

до 1703 г. В 1300 г. шведы поставили город… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. ЕфронаСогласование перепланировки в БТИ После обследования БТИ вы получили поэтажный план в красных линиях? В этом случае необходимо узаконить ранее выполненную перепланировку.То есть соглашение о проживании между владельцем квартиры и человеком, который будет временно в ней проживать, без передачи прав собственности на эту квартиру.Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры?

То есть в принципе ваша свекровь может иметь и одну, и две и три.Если же первая квартира была приобретена в собственность вашей свекровью по договору приватизации, то на участие в приватизации второй (по месту регистрации) она уже права иметь не будет, т.к.

  1. договора дарения;
  2. приватизации;
  3. соглашения
  4. наследования;

Сколько можно иметь квартир в собственности одному человеку

Уже хватит на однушку, и на трешку, и особняк средней руки. Важно: нужно учитывать инфляцию, поэтому на самом деле покупательская способность этих денег может быть ниже.Понятно, что накопить на квартиру с небольшой зарплатой сложнее, и реальнее откладывать по 10-20 тысяч рублей (и хорошо, если удастся отложить такие суммы).

Считаем. К концу 10-летнего срока вы накопите целых 2,3 млн рублей.

Даже с учетом инфляции этого хватит на скромную однушечку где-нибудь в провинции. Сколько квартир можно оформить на одного человека?

Ответ для DiSi:DiSi:Но приватизация остается на тех родственниках, которые на себя когда-то квартиру приватизировали или куда она девается?

Приватизация- это передача в собственность.Государство передало в частную собственность эту квартиру вашим родственникам, а они передают вам. ответить DiSi 16 нояб. 2008 18:16 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Все, поняла, спасибо всем большое !

Вопросов больше нет ответить Свет 16 нояб.2008 19:04 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Ответ для DiSi:советую оформить квартиру куплей, и в договоре указать сумму меньше 1 миллиона, тогда вы и ваши родственники освобаждаются от налога ответить DiSi 16 нояб.2008 19:12 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Ответ для Свет:вроде выше писалось, что налог не надо платить будет.

ответить nopinnik 16 нояб.Согласование перепланировки в БТИ После обследования БТИ вы получили поэтажный план в красных линиях? В этом случае необходимо узаконить ранее выполненную перепланировку.То есть соглашение о проживании между владельцем квартиры и человеком, который будет временно в ней проживать, без передачи прав собственности на эту квартиру.Если же первая квартира была приобретена в собственность вашей свекровью по договору приватизации, то на участие в приватизации второй (по месту регистрации) она уже права иметь не будет, т.к. закон дает право лишь один раз приобрести жилое помещение в собственность безвозмездно (приватизировать).

Надеюсь, что я ответила на ваш вопрос.

Сколько можно иметь квартир в собственности одному человеку

Договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка должны быть заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора согласно ст.

521 Гражданского кодекса влечет его недействительность.В договоре купли-продажи жилого дома (земельного участка) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, — адрес дома, его площадь, кадастровый номер, площадь и местоположение земельного участка.

521 Гражданского кодекса влечет его недействительность.В договоре купли-продажи жилого дома (земельного участка) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, — адрес дома, его площадь, кадастровый номер, площадь и местоположение земельного участка.

При отсутствии этих данных договор будет считаться незаключенным.Разделение долей нуждается в предварительном установлении общей площади жилого помещения, которая будет состоять как из комнат жилого назначения, так и подсобных помещений.

Исходя из полученной величины, собственники могут начать процесс распределения долей пропорционально числу владельцев.

На окончательный расчёт непосредственно влияет множество факторов, в числе которых:Численность содольщиков. Чем больше претендентов на выделение обособленной единицы жилплощади, тем меньше квадратных метров им достанется.Если недвижимость отнесена к категории совместной собственности, она не подлежит разделу на доли.Изначально доли жильцов являются абсолютно равными (п.1 ст.245 ГК РФ). Если пользователи намерены отклониться от принципа равенства, им придётся заключить соответствующее соглашение.При разделе однокомнатных квартир доли не могут быть выражены в виде отдельных комнат, так как это невозможно при имеющейся планировке.За счёт выдела доли в натуральном выражении допускается отделение от долевой собственности.

Выдел в натуре предполагает создание автономного обособленного помещения с отдельным входом, доступ к коммуникациям и инженерным сетям.Если метраж полученной доли не соответствует заявленным параметрам, совладелец вправе рассчитывать на выплату или получение компенсации от других собственников. При этом право собственности на долю

Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году

В 2021 году насчитывается около 140 категорий граждан, которые имеют право на получение жилья от государства, рассказывает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Фото: Максим Богодвид / РИА Новости Самая массовая — так называемые «очередники», которые встают на учет на получение жилья в муниципалитетах.

Они имеют право получить жилье по договору социального найма, а позже приватизировать его.

С 2005 года в очередь могут вставать только те, кто считается малоимущим. Кто относится к малоимущим — определяют власти каждого региона, исходя из размера регионального прожиточного минимума.

При этом учитывается не только денежный доход, но и подлежащее налогообложению имущество членов семьи (например, автомобили, дачи, яхты и пр.).Чтобы встать в очередь на жилье, на каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь меньше учетной нормы. Единой нормы по стране нет, ее устанавливает каждый муниципалитет.

В Москве, к примеру, у будущего очередника должно быть менее 10 кв.

м общей площади на члена семьи в отдельной квартире и менее 15 кв.

м для жилья в коммуналке. В Кургане — менее 13 кв.

м общей площади, в Красноярске — менее 12 кв.

м. Уровень доходов и количество квадратных метров не должны превышать установленные пределы не только при постановке в очередь, но и к моменту, когда придет время получать жилье.Чтобы встать в очередь, нужно подавать документы в свой муниципалитет. Если кто-то намеренно ухудшил жилищные условия, то его поставят в очередь не раньше, чем через пять лет после этого.Помимо «обычных» очередников есть множество льготников, которые тоже имеют право на помощь государства с решением жилищного вопроса.

Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-сироты, судьи, прокуроры.

Некоторым категориям выдают государственный жилищный сертификат на покупку квартиры, который покрывает большую часть ее стоимости. Среди них — вынужденные переселенцы, чернобыльцы, те, кто переезжает с Крайнего Севера или из закрывающихся городков.Сейчас предоставления жилья ждут более 4 млн семей, среди них чуть более 2 млн — семьи «обычных» очередников, говорит Косарева.

Однако единой системы учета граждан, претендующих на бесплатные квартиры и субсидии на их приобретение, не существует, поэтому возможно, что цифры завышены, так как некоторые семьи вправе встать на учет сразу по нескольким основаниям.

Сейчас жилье очередникам практически не выдают, отмечает Косарева. Средний срок ожидания — более 20 лет. Да и то, в основном очередь движется только за счет того, что очередники уходят в мир иной либо покупают квартиры самостоятельно.

До сих пор есть немало очередников, которые встали на учет еще по старым правилам (без учета доходов семьи) — до 2005 года.

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

Таким образом, если одна из квартир была приватизирована, то проделать этот процесс со второй квартирой невозможно.

Но если первое жильё было получено в результате сделки купли-продажи, по наследству или вследствие дарения, то вторую жилплощадь можно приватизировать.Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в . Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь. Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир.Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках.

Действительно, покупка жилья на начальных этапах строительства, когда многоэтажка только в проекте или только вырыт котлован, намного выгоднее, чем в уже построенном доме. По этим причинам многие граждане скупают сразу несколько объектов на этапе котлована, рассчитывая продать их, когда дом будет построен и цены на квадратный метр увеличатся. Так ли это выгодно, как кажется?

При совершении подобных сделок необходимо учитывать несколько нюансов.При продаже недвижимости взимается установленный Налоговым кодексом налог.

От него освобождаются собственники, которые владеют объектом на протяжении нескольких лет, причём этот срок зависит от того, когда они приобрели недвижимость:

  1. после 1 января 2016 года — 5 лет.
  2. до 1 января 2016 — 3 года;

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога. Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:

  1. наследования;
  2. соглашения пожизненного содержания с иждивением.
  3. договора дарения;
  4. приватизации;

Что касается первых двух пунктов — наследования и дарения, — то эта сделка должна быть совершена только между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.

«Чаще всего это приводит к различным спорам, и попытка реализации того или иного права без согласования с другими владельцами может быть признана судом неправомочной.

Чтобы не доводить дело до конфликта, собственник доли должен понимать, что своими действиями ему не следует нарушать права владельцев других долей», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т.

Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение. «Долевая собственность — это ограниченное пользование.

Если другой собственник не проживает в квартире, не стоит забывать о том, что он может в любой момент воспользоваться своей жилплощадью», — отмечает Ирина Бербенева. Услуги ЖКХ при общей долевой собственности оплачиваются, как правило, по единому платежному документу. При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении ему отдельного счета за услуги ЖКХ пропорционально его доле, рассказала руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.

«Законом определено, что участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества соразмерно своей доле»

, — говорит эксперт.

Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (или одного из них). Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу,

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать.

Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни.

Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.

За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье.

Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье. Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан).

Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика. Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются. В этом случае квартира становится собственностью остальных жильцов, но «отказник» сохраняет право на пожизненное проживание в квартире.

Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней. «Причины, по которым

Кто имеет право на приватизацию квартиры | cколько раз можно приватизировать жилье одному человеку

Какое количество раз можно участвовать в приватизации жилья им? Для детей существует исключение из правила.

Ребёнок участвует в переоформлении жилья вместе со своими родителями или же законными представителя при условии, что ему ещё нет восемнадцати лет. При этом ему разрешено самостоятельно осуществить приватизацию жилья ещё раз, но уже после того, как ему исполнится восемнадцать лет. Определяется и круг лиц, которые не могут быть участниками приватизации, даже если они проживают в квартире:

  • Лица, которые не включены в договор социального найма. Недостаточно иметь прописку, причём только постоянную, нужно быть непосредственной стороной соглашения.
  • Лица, которые не проживают в квартире долгое время. Иными словами, площадь жилого помещения должна быть за кем-то «забронирована», в противном случае есть риск потерять квартиру. Исключения, это длительное отсутствие по причине необходимости прохождения лечения или обучения.
  1. Для того чтобы получить приватизированную квартиру, необходимо изначально иметь в ней регистрацию, в противном случае сначала будет необходима процедура получения прописки с согласия жильцов и нанимателя.
  2. Вид прописки также может сыграть роль, так как на сегодняшний день временная прописка не позволяет принять участие в приватизации.
  3. Причиной отказа в приватизации может рассматриваться как статус гражданина, так и статус самого жилья, которое не всегда может быть объектом рассматриваемых отношений.

К таким квартирам относят следующее:

  1. жильё, которое находится в доме, имеющим аварийное состояние и создающим угрозу разрушения;
  2. жильё, являющееся частью военного городка.
  3. жильё, которое имеет статус общежития;

В некоторых случаях может потребоваться разрешение не только муниципалитета, но и иных комитетов, например, когда дом считается памятником архитектуры.

Приватизация всегда происходит под контролем и с разрешения муниципалитета. Такой порядок предусматривается лишь потому, что именно муниципальное образование является полноправным владельцем той или иной квартиры, соответственно, гражданин вступает с ним в отношения и совершает сделку, по которой жильё будет передано уже ему на праве такого же полного владения.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Покупателю важно, чтобы у квартиры не было — то есть каких-либо причин, по которым он смог бы потерять права на купленное жилье: квартира не под арестом или залогом, в ней нет прописанных людей, которых нельзя выписывать.

Чтобы доказать покупателю юридическую чистоту квартиры, подготовьте выписки из ЕГРН и домовой книги: они покажут покупателям, кто собственник и сколько людей прописано в квартире. Если продавец — единственный собственник.

Никаких проблем с продажей: легко продать, безопасно покупать. Если квартира в долевой собственности, собственники могут продать свои доли как все вместе, так и поодиночке. По закону сделки с долевой собственностью обязательно надо оформлять у нотариуса — обойтись без него не получится.

Если один из собственников решит продать свою долю, по сначала он должен предложить выкупить долю остальным собственникам. Предложение о покупке доли надо оформить письменно в свободной форме — цена должна быть не выше рыночной.

На выкуп у собственников будет 30 дней, после чего они должны или выкупить долю или предоставить нотариальный отказ от покупки.

Только если другие собственники отказываются выкупать долю, ее можно продать другим людям.

В договоре надо будет оговорить и четко обозначить продаваемую долю.

Когда отказаться от приватизации выгодно. Если кто-то из жильцов отказался от приватизации, он сохраняет за собой право на пожизненную прописку в квартире — покупатель не сможет его выселить.

Скрыть это не получится, а покупать квартиру с соседом вряд ли кто-то захочет. Отказаться от приватизации часто выгодно.

Например, в квартире живет семья из супругов и двоих взрослых детей. Трое из них могут отказаться от приватизации в пользу отца, чтобы тот стал единственным собственником. Тогда получится сэкономить на пошлине нотариусу, а, самое главное, сохранить за собой право на приватизацию в дальнейшем.

Допустим, сын становится военным и получает служебное жилье — благодаря отказу от приватизации сейчас, у него сохранится право на приватизацию в дальнейшем. Отказ надо оформить у нотариуса.

Сколько квартир может приватизировать один человек

Федеральный закон регулирует более широкий спектр отношений и касается не только жилья, но и другого имущества, которое может быть приватизировано гражданами.

Кроме того, этот закон в ст. 4 определяет, что является руководящим актом: никакие другие законы или правовые акты не могут противоречить №178-ФЗ.Помимо названного закона, нормы, касающиеся последствий приватизации, содержатся также в Жилищном (ЖК) и Гражданском (ГК) кодексах РФ. Именно эти акты определяют как порядок пользования жилым помещением, перешедшим в собственность граждан, так и правила, которыми регламентируется реализация прав, связанных с собственностью (вопрос собственности жилья при приватизации квартиры был рассмотрен нами более подробно здесь).Больше информации о правилах приватизации муниципального жилья найдете в отдельной статье.Наконец, на общероссийском уровне немалую роль в регулировании приватизации играет Конституция РФ. Несмотря на то, что напрямую ни одна из её статей не закрепляет процедуру перехода имущества в личную или долевую собственность граждан, Конституция содержит нормы, закрепляющие право каждого на жилище, запрет на его лишение по произволу и гарантии для нуждающихся в получении жилья.Однако федеральным уровнем регулирование приватизации не исчерпывается.

В каждом из субъектов России действуют собственные нормативные акты, конкретизирующие порядок осуществления приватизационных мер применительно к конкретным условиям региона.Теперь перейдём к кругу лиц, которые могут участвовать в приватизации. Для того, чтобы реализовать своё право на оформление жилья в собственность, человек должен соответствовать следующим критериям:

Быть гражданином России. Право на приватизированную квартиру есть только у тех, кто имеет гражданство РФ.

На иностранцев и апатридов это право не распространяется.Проживать в домах, относящихся к муниципальному или федеральному фонду. Права приватизировать жильё,

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

В 1994 году Ибрагимова С.В. участвовала в приватизации жилья совместно со своим мужем.

Квартира была обращена в долевую собственность и Ибрагимовой досталась ее половина. Через некоторое время супруги развелись и Ибрагимова продала свою долю в квартире бывшему мужу.

В 2010 году женщина вступила в брак с Дудоровым И.Р. Новый супруг прописал ее в квартире, которой он пользовался по договору социального найма.

В 2015 году Ибрагимова и Дудоров решили приватизировать эту квартиру.

Супруг своим правом на бесплатную приватизацию не пользовался и имел на это право. А вот Ибрагимовой в обращении квартиры в собственность было отказано, несмотря на ее доводы о том, что приватизированной квартиры у нее нет, ей пользуется и распоряжается первый муж.

Женщина обратилась с исковым заявлением в судебные органы, приложив к иску письменный отказ от органов местной власти. Судья, рассмотрев дело, постановил, что отказ муниципалитета вполне законен и оставил его решение без изменения. Так квартира была обращена в собственность только Дудорова И.Р.

Несмотря на четкие положения нормативно-правового акта «О приватизации», все же есть способы повторно участвовать в этой процедуре. № п/пОснования для повторной приватизации 1Приватизация проводилась лицом до достижения им восемнадцатилетнего возраста 2Обращение в собственность государственного имущества проходило на платной основе 3Переселение граждан из районов Крайнего Севера с расприватизацией ранее полученной от государства квартиры.

Однако и тут есть дополнительное условие – если квартира, приватизированная там, была передана кому-то в дар или продана, то право на обращение в собственность жилья утрачивается. 4Утрата ранее приватизированной недвижимости из-за техногенных или природных катастроф (затопление, результат военных действий или проведения испытаний).

Тут так же существует условие, что эта квартира не должна быть передана третьим лицам (продан, подарена и т.д.).

5Наличие судебного решения о признании договора передачи квартиры частному лицу незаконным и подлежащим отмене

Сколько квартир может иметь в собственности физ.

лицо или ИП?

Такое возможно, например, после получения недвижимости по наследству, когда наследники не отказались от своей доли и оформили собственность на всех. Или супруги купили квартиру и решили разделить ее.

Панельные инвестиции. Почему выгодно покупать жилье в «хрущевках» Подробнеенашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.Мы не гарантируем вам, что за указанную стоимость вы сможете продать или купить эту недвижимость.Получение разрешения на перепланировку в ЦАО Москвы, насыщенном памятниками истории и архитектуры, имеет свою специфику.Согласование перепланировки в БТИ После обследования БТИ вы получили поэтажный план в красных линиях?

В этом случае необходимо узаконить ранее выполненную перепланировку.То есть соглашение о проживании между владельцем квартиры и человеком, который будет временно в ней проживать, без передачи прав собственности на эту квартиру.Несмотря на то что каждый гражданин может иметь в собственности несколько недвижимых объектов, приватизировать он может только один. Таким образом, если одна из квартир была приватизирована, то проделать этот процесс со второй квартирой невозможно. Но если первое жильё было получено в результате сделки купли-продажи, по наследству или вследствие дарения, то вторую жилплощадь можно приватизировать.Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1.

Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь.