Ставки налога при договоре дарения

Ставки налога при договоре дарения

Налог на дарение недвижимости не родственнику


Проще говоря, человек получает желаемое имущество, не выделяя на него и экономя, таким образом, свои деньги, сохраняя их для последующих трат. После регистрации подаренной квартиры или дома в ЕГРН и получения права собственности, новый владелец, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно, пункту 18.1 – не должен платить установленный налог лишь в 2 случаях:

  • Договор дарения был заключён между лицами, которые входят в категорию или членов семьи.
  • Налогом не облагаются консульские работники, а также члены их семей (согласно условиям Венской конвенции о дипломатических и консульских отношениях).

Всем остальным новым собственникам недвижимости придётся заплатить налог. Первым вопросом людей, которым предлагают получить в дар квартиру, дом, гараж, дачу или любую другую недвижимость, чужие люди или знакомые, является — нужно ли платить налог не родственнику, получившему в дар квартиру?

Как мы уже упоминали, дарственная на подобный объект формирует у одариваемого физического лица обязанность уплаты дохода на прибыль, после чего лицо получает при регистрации право собственности и может распоряжаться даром по собственному усмотрению (подарить, продать и пр.). В 2021 году льготы на уплату данного налога не родственником по-прежнему не предусмотрены.

При этом, очень часто недобросовестные граждане стараются снизить фактический размер налогообложения, прикрывая дарственную сделкой купли-продажи, позволяющими получить налоговый вычет с приобретённой недвижимости. Но, если подобный факт раскрывается – сделка признаётся ничтожной. А вот кому точно не нужно переживать о налогах, принимая по дарственной недвижимое имущество – это родственникам дарителя!

А вот кому точно не нужно переживать о налогах, принимая по дарственной недвижимое имущество – это родственникам дарителя! Но, для того чтобы данное условие распространялось на стороны сделки, и даритель и одаряемый должны входить в категорию близких родственников, список которых установлен в Семейном кодексе Российской Федерации, а именно – в 3 статье.

Согласно установленным там нормам от налога на дарственную квартиру освобождаются:

Налоги на дар по сделке дарения

Комплекс прав собственника возникает после и в связи с госрегистрацией.Стоит уточнить, что право собственности на предмет дарения, а соответственно, и обязательство уплатить налоги не может возникнуть спонтанно или неожиданно для одаряемого. Согласно , дарение — двусторонняя сделка, для совершения которой требуется согласие выгодоприобретателя, а в силу действия , он вправе отказаться от подарка даже после подписания дарственной вплоть до принятия подарка из рук в руки или по акту.

— налог, который подлежит оплате одаряемым однократно после принятия подарка. Сегодня именно его и называют налогом на дарение (в 1991-2006 годах в РФ действовал специальный налог на дарение и наследование).В силу (Налогового кодекса Российской Федерации) плательщиками НДФЛ являются:

  1. налоговые нерезиденты, получившие дар в РФ.
  2. налоговые резиденты РФ — лица, прожившие на ее территории не менее 183 суток в течение года, независимо от наличия у них российского гражданства;

ВниманиеРезидент страны, не заключившей с РФ соглашения об избежании двойного обложения сборами, может быть вынужден заплатить дважды.

Первый раз — в пользу РФ по правилам для резидентов, но с расчетом налога по повышенной ставке; второй — в пользу своей страны в установленном ее законами порядке.В силу , НДФЛ облагаются все виды доходов.

Согласно , безвозмездно полученные товары отнесены к категории «доходы в натуральной форме».

Их стоимость, а соответственно, и база налогообложения, определяются согласно рыночным ценам, действующим в момент подписания договора. ФНС имеет право проверять правильность определения базы и доначислять НДФЛ.Налогооблагаемый доход при дарении дома/квартиры следует высчитывать, исходя из их кадастровой стоимости. Чтобы ее узнать, достаточно запросить выписку из Госкадастра недвижимости.

Нотариальная практика пошла путем обозначения стоимости подаренного в удостоверяемой дарственной. Если цена в документе указана — она взята из официального источника и на нее можно смело ориентироваться.Налогообложению подлежат не все виды подарков в пользу физлиц.

Нужно ли платить налоги на дарение? Кто освобожден от НДФЛ?

224 НК РФ.

Для резидентов размер составляет 13% от стоимости дара, для нерезидентов – 30%. Нерезидентами считаются люди, отсутствующие на территории РФ более 183 дней в течение последних 12 календарных месяцев. Даже если человек имеет российское гражданство, но надолго выехал из страны, платить придется 30%. От какой суммы рассчитывается налог при дарении?
От какой суммы рассчитывается налог при дарении?

НДФЛ зависит от стоимости подарка, она бывает разной:

  1. кадастровая: устанавливается в процессе государственной оценки, применяется для объектов недвижимости;
  2. рыночная: определяется экспертами, в отношении недвижимости приравнивается к кадастровой;
  3. договорная: определенная сторонами по договору дарения (далее – ДД) самостоятельно.

Важно!

Если договорная стоимость меньше 70% от кадастровой, применяется последняя.

Исключение – отсутствие данных о кадастровой оценке, либо цена жилья не превышает 1 000 000 руб.: в таком случае может использоваться рыночная. Как рассчитать НДФЛ в зависимости от подарка? Рассмотрим несколько примеров расчета в зависимости от цены дара:

  • Дарится недвижимое имущество. К нему относятся дома, земельные участки, квартиры, дачи, и пр.Женщина получила от дяди по дарственной участок земли, кадастровая стоимость – 2 млн. руб. В ДД они указали иную цену – 1 млн. руб. При сравнении налогоплательщицей вычислено 70% от кадастровой: 2 000 000 х 70% = 1 400 000 – сумма для расчета НДФЛ. К уплате НДФЛ: 1 400 000 х 13% = 182 000 руб.
  • Дарение движимого имущества. К нему относится бытовая техника, деньги, смартфоны, ювелирные украшения, мебель, транспортные средства, и пр. Налог при дарении обычно рассчитывается от рыночной стоимости на основании экспертного заключения или квитанции, полученной при покупке в автосалоне. Мужчине подарил дальний родственник машину из автосалона, оформив дарственную. Стоимость автомобиля – 4 млн. руб.4 000 000 х 13% = 520 000 руб. Для сравнения, нерезиденту пришлось бы заплатить 30%, т.е. 1 200 000 руб.

Как правильно оформить дарение доли земельного участка?Возможно ли дарение доли комнаты и как оформить договор?Как составить договор дарения автомобиля и нужно ли это?Как заплатить налог при дарении: пошаговая инструкция

Расчет налога при дарении квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:При этом верно указали, что отсутствие в законодательстве конкретной методики определения налоговой базы по налогу на доходы, полученные по договорам дарения и принимая во внимание, что облагаемым налогом в этом случае выступает вменяемая гражданину выгода (доход) в виде экономии на расходах по созданию приобретению), налогоплательщиком обоснованно исчислен подлежащий уплате налог, исходя из инвентарной стоимости полученной в дар квартиры, которая определена в установленном законом порядке и представлена органами технической инвентаризации, в том числе в целях налогообложения, и которая (как впрочем и кадастровая, и рыночная стоимости) отражает доход, полученный налогоплательщиком по договору дарения, эквивалентный той выгоде, которую он получил в виде экономии на расходах по созданию (приобретению) аналогичного имущества. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Так, при разрешении одного из дел о взимании налога при дарении имущества суд апелляционной инстанции согласился с правильностью исчисления налога гражданином исходя из инвентаризационной стоимости полученной в дар квартиры.

Судебная коллегия областного суда отметила, что НК РФ не содержит конкретной методики определения налоговой базы при дарении имущества, в связи с чем денежным измерением дохода может быть признана инвентаризационная стоимость такого имущества по данным бюро технической инвентаризации и указанная в договоре в качестве той стоимости имущества, от уплаты которой даритель освободил гражданина (по материалам судебной практики Томского областного суда).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ответ: Физическое лицо обязано исчислить НДФЛ с дохода в виде стоимости квартиры, полученной в дар, в размере дохода, полученного от ее реализации.

Кроме того, физическое лицо вправе уменьшить налогооблагаемый доход от реализации квартиры на сумму имущественного налогового вычета в сумме не более 1 000 000 руб.

либо на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при получении квартиры по договору дарения.

Так, при разрешении одного из дел о взимании налога при дарении имущества суд апелляционной инстанции согласился с правильностью исчисления налога гражданином исходя из инвентаризационной стоимости полученной в дар квартиры. Судебная коллегия областного суда отметила, что НК РФ не содержит конкретной методики определения налоговой базы при дарении имущества, в связи с чем денежным измерением дохода может быть признана инвентаризационная стоимость такого имущества по данным бюро технической инвентаризации и указанная в договоре в качестве той стоимости имущества, от уплаты которой даритель освободил гражданина (по материалам судебной практики Томского областного суда).

Налог на дарственную недвижимость в 2020 году

Обе статьи дают основания считать, что передача в дар имущества не создаёт налоговых обязательств широкому кругу ближайших для дарителя, людей.

Это объясняется другими статьями Семейного и Налогового кодекса.Федеральное законодательство подчёркивают, что все ресурсы, переданные в дар, являются как бы деньгами внутри семьи. Таким образом, граждане внутри домохозяйств, не могут быть учтены как отдельные налоговые объекты.

То есть уступка имущества близким людям, не считается сделкой с коммерческой или прочей выгодой.Частично правовая база вопроса изложена в разъяснениях министерства финансов и местных нормативных актах, которые обозначают размер уплаты налогов за пользование земельными участками. Желательно изучить и ту часть налогового кодекса, которая расписывает процедуры оформления прав на получение скидок по уплате имущества.Налоги на подаренное имущество определены законом.

Налоговый кодекс, указывает на специальную категорию переданных в дар объектов.

Они обязательно поддаются оценке и выплате налога с дарения по оценочной стоимости.

Не будет считаться, к примеру, объектом оценки и выплаты обязательств перед фискальной службой, денежный подарок на свадьбу от близких родственников. Дело в том, что такие ресурсы не включены в исчерпывающий перечень:

  1. акции компаний, фирм, которые выражены натурально или виртуально, в виде участия в акционерном обществе или другой форме коммерческого предприятия;
  2. транспортное средство – автомобиль, катер, другой вид транспорта, который необязательно имеет государственную регистрацию;
  3. доли или паи, которые есть у дарителя в компании, в незавершённом строительстве.
  4. недвижимое имущество — любое, включая квартиры, землю, офис;

Оформляя дарственную на любое недвижимое имущество, движимое имущество (легковые авто, грузовики, автобусы), различные финансовые активы, получатель обязан заплатить налог. Однако если получателями являются родственники, тогда они освобождаются от уплаты налога.Кому закон

Налог на дарение недвижимости с 2021 года для физических лиц — сколько придётся заплатить

При этом, дарению подлежит лишь приватизированное жильё, а в случае, если для приобретения квартиры или дома была оформлена собственником ипотека – жилплощадь может быть подарена, если это разрешит банковская организация, выступившая в роли кредитора.

Рассмотрим вашу ситуацию по налогу на дарение? Получите бесплатную консультацию от лучших юристов Москвы и СПб с рассмотрением только вашей ситуации! Экономьте вместе с нами! В случае с отчуждением таким образом земельного участка, размер налогообложения также определяется при помощи кадастровой стоимости.

Экономьте вместе с нами! В случае с отчуждением таким образом земельного участка, размер налогообложения также определяется при помощи кадастровой стоимости.

Вполне естественным вопросом для принимающего дар человека является вопрос, касающийся цены бесплатного подарка при оформлении дарственной.

В первую очередь, она необходима для проведения расчётов суммы НДФЛ, которая выступает иногда причиной отказа от желанной квартиры или машины. Как правило, цену дара указывает при составлении договора сам даритель – от неё стоит и «отталкиваться».

Пример из судебной практики: Гражданке М. дядя передал квартиру по договору дарения, согласно пунктам которого стоимость жилья составила 4 миллиона российских рублей. При этом, М. должна будет предъявить декларацию НДФЛ в налоговую, вписав в неё следующие данные:

  1. фактический доход от принятия подарка составил 4 миллиона российских рублей;
  1. сумма налога НДФЛ составила — 4 000 000 х 13% = 520 000 российских рублей.

Естественно, что многие недобропорядочные собственники постоянно пытаются занизить реальную цену недвижимости для снижения НДФЛ.

Однако, подобная хитрость в 2021 году – неуместна, ведь при обязательной проверке данных и выявлении факта мошенничества могут не только назначить выплату налога, исходя из рыночной стоимости квартиры, но и применить санкции. В письмах Минфина Российской Федерации указывается, что при дарении недвижимого имущества стороны, не входящие в категорию близких родственников, обязаны руководствоваться информацией, которая прописана в договоре дарения.

Но, есть одна оговорка.

Налог на дарение квартиры: особенности уплаты

К примеру, если близкий родственник дарит недвижимость, но при этом в соглашении указывает, что потенциальный владелец получит ее лишь, когда собственник умрет, то это не относится к дарению, потому что здесь явное завещание.Также будет признано ничтожным соглашение, когда даритель может пользоваться квартирой и после заключения соглашения.

Это случай контракта с иждивением.

Поэтому перед тем как составить дарственную, следует все обдумать, и только после этого принять решение, которое устроит обе стороны.Дарственный налог следует выплачивать лишь тогда, когда это взаимное соглашение подтверждено официальным актом безвозмездного получения собственности.

При совершении такого договора одариваемый может полновластно и правомерно владеть полученной недвижимостью или долей в ней, потому что это имущество принадлежит только ему согласно действующим законам.Надо заметить, что при разводе между мужем и женой, такую недвижимость делить нельзя, если только не был заключен соответствующий брачный контракт.Немного о том, как подарить квартиру родственнику. При оформлении дарственной на квартиру, требуется следующее:

  1. свидетельство о правообладании жилым имуществом, дарственную на которое необходимо оформить;
  2. если есть жильцы, которые признаны недееспособными или не достигли 18 лет, требуется согласие официального опекуна на дарственную на квартиру;
  3. заверенные копии удостоверений личности участников;
  4. акт из БТИ, который оценивает жилье;
  5. договор дарения квартиры с проставленными подписями;
  6. кадастровый паспорт на жилье из Росреестра.
  7. справка обо всех прописанных людях в квартире;

Оформить дарственную можно между двумя участниками договора, они ставят подписи, и регистрируют контракт в Росреестре. В налоговом законодательстве говорится, что такое решение можно оформить между родственниками письменно или составить у нотариуса, последний должен его заверить.

Но форма соглашения несущественна, оно проходит регистрацию в

Какие налоги теперь нужно заплатить за подаренную квартиру или дом, а также за продажу такого жилья

Однако к сожителям это, увы, не относится — поскольку в отсутствие официальной регистрации брака они не являются родственниками с точки зрения закона. Значит, налог с дарения им платить придется. Наконец, этот спорный вопрос получил официальное разъяснение со стороны налоговой службы.

Она признала, что в случае расторжения договора дарения одаряемый не получает дохода — а значит, он не должен платить НДФЛ (Письмо ФНС от 08.12.2020 № Освобождение применяется со дня, когда в ЕГРН была внесена запись о переходе собственности на недвижимость обратно к дарителю. В случае продажи подаренной квартиры или дома одаряемому придется уплатить НДФЛ, если со дня регистрации его собственности на недвижимость и до дня продажи прошло менее:

  1. или пяти лет (во всех остальных случаях — п.3 ст. 217.1 НК РФ).
  2. трех лет (если недвижимость была подарена близким родственником или членом семьи, либо жилье является для одаряемого единственным),

Если этот срок прошел, подаренную недвижимость можно продавать без уплаты НДФЛ. Но теперь есть возможность освободиться от налога, даже если продать подаренное жилье до истечения предельного срока владения.

При начислении НДФЛ с продажи одаряемому должны сделать налоговый вычет в размере суммы расходов, которые понес в свое время даритель для приобретения этой недвижимости (например, квартира была куплена за 3,5 млн рублей и подарена дочери — та может продать эту квартиру и не платить НДФЛ с тех самых 3,5 млн рублей). Как разъяснила ФНС, это правило действует для недвижимости, которая была подарена в 2019 году и далее (письмо ФНС от 10.04.2020 № Если при получении в дар недвижимости одаряемый уплатил НДФЛ, то при дальнейшей ее продаже он может зачесть эту сумму налога. Тогда платить придется лишь в том случае, если налог с продажи превысит сумму ранее уплаченного налога (т.

е. нужно будет доплатить разницу — пп.
2 п. 2 ст. 220 НК РФ). : Теги:

  1. , юрист

Размер налога при дарении недвижимости

В мае 2021 года налоговый орган обратился в суд с иском о взыскании с налогоплательщика недоимки по НДФЛ за 2014 год. Суд отказал в удовлетворении требований, поскольку налогоплательщик не получил подлежащий налогообложению доход в смысле, придаваемом данному понятию п.

1 ст. 41 НК РФ. Суд отметил, что из положений п.

18.1 ст. 217 НК РФ следует, что при дарении недвижимого имущества облагаемым налогом доходом выступает вменяемая гражданину выгода в виде экономии на расходах по созданию (приобретению) имущества, являющегося предметом договора дарения. На момент обращения налогового органа в суд у налогоплательщика отсутствовал доход ввиду признания судом договора дарения недействительным, прекращения его права в общей долевой собственности и регистрации права собственности за дарителем.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Налогом на имущество облагается также недвижимое имущество, налоговая база по которому определяется на основании п. 2 ст. 375 НК РФ как кадастровая стоимость, если оно принадлежит организации на праве собственности (пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ). В ситуации, когда по договору дарения передается такой объект недвижимости, исчисление суммы налога (авансовых платежей) производится в порядке, установленном п.

5 ст. 382 НК РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Обратите внимание! Доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости (за исключением дарения между членами семьи или близкими родственниками), облагаются НДФЛ и подлежат декларированию. Если декларация не подана, сумму налога определит налоговый орган на основе имеющихся у него документов и сведений (п.

6 ст. 210, п. 6 ст. 214.10, п.

18.1 ст. 217, п. 1 ст. 229, пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Налог на дарение в 2021 году

Такое правило прописано в Венской конвенции. Нельзя дарить помещения:

  1. недееспособным гражданам,
  2. малолетним детям до 14 лет.
Рекомендуем прочесть:  Что значит св вагон в поезде

Есть запреты и на передачу недвижимости от имени пациентов, подопечных персоналу различных учреждений.

Вклад «Пара мандаринов»Азиатско-Тихоокеанский Банк, Лиц.

№ 1810 до 7.4% годовых от 5 тыс.

до 182 дн. Сделать вкладУказанный 13-процентный налог не уплачивается, если факт дарения касается таких близких родственников, как:

  1. киплинги,
  2. дедушки и бабушки.
  3. родители и дети,
  4. супруги,

Если договор заключается между супругами, то необходимо предоставить свидетельство о регистрации брака. При отсутствии свидетельства факт супружества доказывается судебным решением.

Получается, что при передаче недвижимости с помощью дарения близкими родственниками налог не нужно платить.

Если люди не могут доказать родственные связи, то от уплаты 13% отказаться практически невозможно.

Вместе с тем, есть несколько особенностей, которые позволят совершить сделку и не отдавать свои средства государству. Читайте также: Если не хотите платить налог, то сделку можно оформить в качестве договора купли-продажи при условной передаче средств.

В этом случае, если даритель продает недвижимость, которой больше трех лет, то ему не нужно будет оплачивать налог. Если помещению меньше трех лет, то налог нужно будет заплатить при условии, что оно стоит больше 1 млн рублей.

Вклад «Только плюсы. Промо»Локо-Банк, Лиц. № 2707 до 7.6% годовых от 50 тыс.

до 1100 дн. Сделать вкладОдариваемый всегда может отказаться от подарка, но лучше всего это совершить до момента регистрации договора.

После этого необходимо будет составлять заявление и собирать пакет документов для получения официального отказа.

Даритель тоже имеет право в любой момент передумать.

Чаще всего такие причины связаны с изменением состояния здоровья, материального положения или уровня жизни.

Оцените статью10000 Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Уплата налога при дарении

Суд отказал в удовлетворении требований, поскольку налогоплательщик не получил подлежащий налогообложению доход в смысле, придаваемом данному понятию п. 1 ст. 41 НК РФ. Суд отметил, что из положений п. 18.1 ст. 217 НК РФ следует, что при дарении недвижимого имущества облагаемым налогом доходом выступает вменяемая гражданину выгода в виде экономии на расходах по созданию (приобретению) имущества, являющегося предметом договора дарения.

На момент обращения налогового органа в суд у налогоплательщика отсутствовал доход ввиду признания судом договора дарения недействительным, прекращения его права в общей долевой собственности и регистрации права собственности за дарителем. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Нужно ли платить налог на дарение?

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Стоимость безвозмездно передаваемого имущества не учитывается в составе расходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи применением УСН, так как не выполняются условия абз. 4 п. 1 ст. 252 НК РФ (п. 2 ст. 346.16 НК РФ) <*>. Однако возможна ситуация, когда стоимость указанного имущества до момента его передачи одаряемому уже учтена дарителем при определении налоговой базы (например, стоимость материалов признана расходом после их оплаты; расходы на изготовление продукции признаны по мере выплаты заработной платы, перечисления страховых взносов и т.п.; стоимость оплаченных основных средств включена в расходы в году ввода их в эксплуатацию).

Требование о восстановлении ранее правомерно признанных расходов гл. 26.2 НК РФ содержит только в отношении объектов основных средств.

Так, согласно п. 3 ст. 346.16 НК РФ при безвозмездной передаче основного средства до истечения трех лет с момента признания расходов на его приобретение (до истечения 10 лет, если срок полезного использования основного средства превышает 15 лет) даритель должен пересчитать налоговую базу за весь период пользования указанным объектом основных средств.

Чтобы пересчитать налоговую базу, из состава расходов следует исключить расходы на приобретение основного средства.

Получив в дар имущество от лица, не являющегося близким родственником, гражданин должен уплатить налог на доходы

Дата публикации: 30.05.2017 12:21 (архив) Специалисты УФНС России по Иркутской области ответили на наиболее часто задаваемый налогоплательщиками вопрос о налогообложении доходов, полученных в дар в виде имущества.- Гражданин получил в дар квартиру не от близкого родственника. С какой суммы необходимо исчислить налог на доходы?- В соответствии с п.

1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды. Согласно ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности оценки и в той мере, в которой ее можно оценить, определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.

Одаряемый получает экономическую выгоду в виде имущества или имущественного права. Доход в размере указанной экономической выгоды подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке и освобождается от налогообложения только в случаях, предусмотренных п.

18.1 ст. 217 НК РФ. Доходы в денежной или натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, не облагаются налогом, в случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев между лицами, являющимися членами семьи или близкими родственниками.При дарении облагаемым налогом доходом выступает экономическая выгода по приобретению соответствующего имущества, определяемая исходя из рыночной стоимости (письмо Минфина России от 27.08.2012 ).

Вместе с тем, в пункте 6 практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 НК РФ, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 21.10.2015, в целях обеспечения единообразных подходов по данному вопросу Верховным Судом Российской Федерации определены правовые позиции, в силу которых по общему правилу физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и физических лиц сведений об объектах налогообложения.

К числу таких сведений могут относиться официальные данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в Российской Федерации недвижимом имуществе (п.

2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В случае если налогоплательщик не располагает данными о кадастровой стоимости объекта недвижимости, он вправе для определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о получении таких сведений.

При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости имущества не исключается также право гражданина использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.

При этом следует учитывать, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 г. государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не осуществляется.

Данная позиция изложена в письме Минфина от 17.05.2016 .

Налогообложение указанных доходов производится по ставке в размере 13% (п.

1 ст. 224 НК РФ). Согласно положениям ст.

ст. 228 и 229 НК РФ физические лица, получившие доходы в денежной или натуральной форме в порядке дарения (за исключением случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению), самостоятельно исчисляют сумму налога и представляют налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивают общую сумму налога не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Поделиться:

Налог при дарении — основная информация

получила в подарок от дедушки Осина П.Л.

автомобиль. Так как согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ дедушка и внучка являются близкими родственниками, то Осиной М.З. не нужно декларировать получение в дар автомобиля и платить налог на доходы.

Пример: Столбова И.Б. по договору дарения получила от матери Терехиной М.С.

квартиру. Так как родители и дети являются близкими родственниками, то Столбовой И.Б. не нужно подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог на доходы от подарка. При получении в подарок недвижимости, транспортных средств, акций, долей от родственника или члена семьи, не входящего в вышеуказанный список, Вы должны будете задекларировать доход и уплатить налог на доходы.

Пример: Берестов Г.П. получил от своей тети в подарок квартиру. Так как тетя, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не относится к близким родственникам, то Берестов Г.П.

должен подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. Более подробную информацию о налогообложении при дарении между родственниками Вы можете прочитать в нашей статье: .

В общем случае подарки признаются натуральным доходом и если доход явно не освобожден от налогообложения (мы описали эти случаи ), то Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п. 1 ст. 210 НК РФ, ст. 41 НК РФ). Если человек, не входящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п.

1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547).

Пример: В 2020 году друг подарил Бочковой Т.М. автомобиль стоимостью 300 тыс. рублей. Так как подарки от друзей не освобождены от налога, то Бочкова Т.М.

до 30 апреля 2021 года должна подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и до 15 июля 2021 года заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (300 000 х 13% = 39 тыс.