Стороны договора дарения их права и обязанности

Стороны договора дарения их права и обязанности

Договор дарения


Пожалуй, единственная причина, по которой данный юридический факт признается не только основанием (способом) перехода права собственности, но и договором, состоит в необходимости для дарителя получить согласие одаряемого на передачу ему соответствующего дара. Все остальные качества гражданско — правового договора (договора — правоотношения и договора — документа) в данном случае не имеют места.Отношение к договору дарения как к договору — сделке нам демонстрирует и законодатель. Из всех правил ГК, предназначенных для регулирования договора дарения, непосредственное отношение к договору, заключаемому путем передачи имущества одаряемому, имеют лишь следующие нормы:

  1. об отмене дарения (ст. 578, 579).
  2. о случаях запрещения и ограничения дарения (ст. 575, 576);
  3. о форме договора дарения и порядке его заключения, т.е. передачи дара (п. 1 ст. 574);
  4. о последствиях причинения вреда одаряемому вследствие недостатков подаренной вещи (ст. 580);
  5. о признании договора дарения, предусматривающего встречное предоставление со стороны одаряемого, притворной сделкой (п. 1 ст. 572);

Что касается иных норм, то они регулируют содержание договора дарения, порядок исполнения обязательств и отказа от исполнения договора дарения, вопросы правопреемства, т.е.

имеют в качестве объекта правового регулирования договор дарения как правоотношение и предназначены исключительно для регламентации отношений, связанных с консенсуальным договором дарения (обещания дарения).Таким образом, законодатель, понимая, что договор дарения, совершаемый путем передачи имущества одаряемому, не порождает обязательств и не обладает качествами договора — правоотношения, регулирует его именно как сделку (договор — сделку) без помощи норм, рассчитанных на определение содержания данного договора.Предмет договора даренияУказанный

Глава 32. Дарение (ст. 572 — 582)

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  1. дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
  2. договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями.

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.

Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. 2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 — 386, 388 и 389 настоящего Кодекса. 4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5.

Так что же это такое — договор дарения

При этом запись в Едином государственном портале недвижимости будет являться единственным доказательством права собственности лица на предмет дарения. В российском гражданском праве существует перечень правил, ограничивающих и запрещающих дарение.

Какие же ограничения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве? Договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя.

Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя. Запрещению дарения посвящена статья 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет: 1.

Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными. Существование данной нормы объясняется необходимостью обеспечения и защиты имущественных интересов малолетних и недееспособных, ограждением их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей; 2. Не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 3.

Не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 4. Еще один случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по соглашению всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности.

Указанная норма необходима для обеспечения интересов всех ее участников.

Такое согласие должно быть оформлено письменно.

Энциклопедия судебной практики.

Дарение. Договор дарения (Ст.

572 ГК РФ)

Кроме того, в соответствии со ГПК РФ истцы не предоставили суду доказательств того, что ответчица изменила гражданство. 1.4. При заключении договора дарения правило о преимущественном праве покупки не применяется Суд признал несостоятельными доводы о нарушении права истца на преимущественное право покупки при заключении договора дарения, поскольку при совершении вышеуказанной сделки данное право законом не предусмотрено. 1.5. Не только стороны договора, но и лица, чьи права нарушены в результате заключения договора дарения квартиры, могут оспорить эту сделку Из поданного заявителем искового заявления следует, что им в соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации оспариваются договоры дарения, совершенные его матерью в момент, когда, по его мнению, она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

Полагает, что заключение указанных сделок привело к нарушению его прав на жилище, поскольку он проживает в данной квартире в настоящий момент и проживал в ней на момент приватизации квартиры его матерью. Поскольку по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным основаниям сделка может быть оспорена не только сторонами по сделке, но и по искам иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения, оснований для отказа в принятии искового заявления у суда не имелось.
Поскольку по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации по указанным основаниям сделка может быть оспорена не только сторонами по сделке, но и по искам иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения, оснований для отказа в принятии искового заявления у суда не имелось. 1.6. Указания в договоре дарения формулировки, подтверждающей безвозмездную передачу в дар, не требуется Указание в исковом заявлении и апелляционной жалобе на то, что в соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должна быть указана формулировка, подтверждающая безвозмездную передачу в дар, является несостоятельным в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.7. При переходе права собственности на квартиру к одаряемому право пользования лиц, имеющих самостоятельное право пользования квартирой, не прекращается Суд учел, что переход права собственности к одаряемому не повлек прекращения права пользования жилым помещением истца, в отношении которой ранее принятыми решениями установлено самостоятельное право пользования квартирой, а также ее несовершеннолетнего ребенка, вселенного по месту жительства матери. 1.8.

Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

Кроме того, дарящая сторона имеет право освободить одаряемого или же взять на себя обязательство освободить его в будущем от имущественной обязанности по отношению к нему самому или же третьим лицам. Напоминаем, что в качестве объекта дарения может выступать только то, что является частью имущества самого дарителя.

В противном случае – сделка будет считаться ничтожной! Из вышеописанного определения понятия дарственного соглашения можно понять, что время заключения договора и момент передачи, установленного в нём подарка, могут не совпадать. Всё это относится к двум основным – реальной и консенсуальной.

В первом случае, право собственности на предмет дарения переходит от дарителя к одаряемому в момент заключения сделки, в то время, как во втором – в срок, установленный в содержании договора, согласно которому даритель не передаёт подарок, но берёт на себя обязанность его передачи в будущем. К основным юридическим признакам сделки дарения можно отнести:

  • увеличение имущества одаряемого вследствие заключения дарственной и принятия объекта дарения от дарителя.
  • Бесповоротность (необратимость);
  • уменьшение имущества дарителя в пользу одаряемого;
  • безвозмездность;
  • согласие одаряемого принять дар;
  • желание дарителя безвозмездно передать подарок одаряемой стороне;

Безвозмездность дарственной происходит из самого желания дарящей стороны одарить другое лицо, не получив за это никаких возвратных благ.

При этом, реальные мотивы проведения таких сделок могут быть самыми разными, например:

  1. дарение в благодарность кому-либо или из чувства сострадания, желание улучшить качество жизни и пр.
  2. оказание материальной помощи лицу, которое нуждается в такой поддержке, но у которого нет возможности оплатить данный подарок;

Однако, законодатель допускает наличие в содержании соглашения встречных предоставлений, считающихся условными, то есть – не влияющими на безвозмездность договора дарения. Одним из самых основных признаков дарственной, всё же, считается увеличение имущества принимающей дар стороны.

Адвокат Кудряшов Константин.

Личный блог

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;4) в отношениях между коммерческими организациями.2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями.

Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России

Договор дарения

В законе предусмотрены случаи запретов дарения:

  1. не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными;
  2. нельзя делать подарки сотрудникам образовательных, медицинских, социальных и других подобных организаций от граждан, которые находятся в них на лечении, воспитании или содержании, а также от родственников и супругов этих лиц;
  3. дарение запрещается в отношениях между коммерческими компаниями.
  4. не могут быть одаряемыми сотрудники государственных и муниципальных органов в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей;

Вышеуказанные ограничения не распространяются на случаи, когда передаются обычные подарки стоимостью менее 3000 рублей. Договоры дарения, совершаемые путем передачи дара одаряемому, могут заключаться в устной форме. Обязательная письменная форма нужна в случаях:

  1. даритель — организация и стоимость имущества составляет более 3000 рублей;
  2. в соглашении содержится обещание дарения в будущем;
  3. в качестве подарка выступает недвижимое имущество или исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации.

Свидетельством заключения договора дарения, сопровождаемого передачей дара одаряемому, могут служить: вручение последнему дара, символическая передача дара (вручение ключей и т.п.), вручение одаряемому правоустанавливающих документов.

Нотариальная форма сделки может быть предусмотрена сторонами по взаимному согласию. Обязательному нотариальному заверению подлежит:

  1. дарение доли в праве общей собственности на недвижимость.
  2. сделка по дарению доли в уставном капитале ООО;

Сервис Документовед автоматически подготовит договор дарения на основании указанных вами сведения. С простым и удобным онлайн-мастером подготовки это займет около 15 минут.

При возникновении вопросов можно связаться с нашими специалистами по контактному телефону и получить консультацию специалиста.

Детализированное описание имущества может содержаться в приложениях к договору дарения, являющихся неотъемлемой частью договора.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для договора дарения, например, таким условием может быть заявление одной из сторон о согласовании порядка передачи имущества одаряемому. Если в договоре это условие будет считаться существенным, то в случае отсутствия согласия сторон по нему может привезти к признанию договора незаключенным.

В тоже время, если по договору имущество уже принято одаряемым без возражений, то суд может не принять доводы стороны договора о его незаключенности из-за отсутствия соглашения относительно существенных условий договора как противоречащие принципу добросовестности в гражданских правоотношениях (п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обратите внимание! Стоимость имущества, передаваемого в дар, не является существенным условием договора дарения.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам (например, дарить). При дарении недвижимости при жизни собственник передает свою квартиру другим лицам, как правило, это близкие родственники.

Причем эта передача при дарении сопровождается двумя особенностями — это всегда:

Оформление договора дарения: как правильно составить дарственную и какие понадобятся документы?

Под притворной подразумевается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки. При наличии требований об оплате должны применяться правила купли-продажи (гл.

30 ГК РФ). Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется. С точки зрения законодательства оформление ДД регламентируется гл. 32 ГК РФ. Каковы основные особенности у данной сделки:

  • До 1 марта 2013 года нужно было регистрировать ДД недвижимости в Росреестре. Сейчас это правило не применяется, но по дарственной обязательно регистрируется переход права собственности.
  • Сделка заключается устно или письменно в зависимости от ситуации. Рассмотрим этот вопрос подробно далее.
  • Моментом передачи дара считается фактическая передача ключей, вещей или правоустанавливающих документов.
  • Можно оформить дарственную, которая вступит в силу после подписания, или с отсрочкой по времени – договор дарения в будущем. В документе обязательно нужно указывать дату, с которой одаряемый станет полноправным собственником или сможет переоформить право собственности на себя.
  • ДД оформляется только на добровольной и безвозмездной основе.

Так как дарение признается двусторонней сделкой, согласие одаряемого на принятие подарка обязательно.

Перед устным или письменным дарением необходимо договориться с ним об этом. Одаряемый вправе отказаться от дара (ст.

573 ГК РФ). Отказ от устного дарения производится устно, от письменного – в письменной форме. Коротко: дарение производится устно или письменно в зависимости от типа подарка. Потребуется согласие одаряемого на сделку. Переход права на недвижимость подлежит госрегистрации. Стороны договора дарения По ДД сторонами выступают даритель и одаряемый.
Стороны договора дарения По ДД сторонами выступают даритель и одаряемый.

Их может быть несколько: например, два дарителя и один получатель подарка, и наоборот. Количество сторон не ограничивается. Даритель обязуется передать подарок, одаряемый – принять.

В какой форме заключается договор?

ДД оформляется в устном или письменном виде (ст. 574 ГК РФ)

Договор дарения.

Государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми. Кроме того, даритель должен: • иметь вещное право на передаваемую по договору вещь; • быть дееспособным; • получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях: а) юридическое лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п.

1 ст. 570 ГК РФ); б) супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ); в) малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей (п. 1 ст. 575 ГК РФ); г) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки — п.

2 ст. 26, п. 2 ст. 28 ГК РФ). При наличии встречного исполнения договор не признается дарением. В случае консенсуального договора, когда имеет место обещание подарить, договор будет считаться заключенным, если соблюдена форма и указан конкретный объект дарения.

Форма договора. По общему правилу для заключения договора дарения движимого имущества достаточно устной формы, сопровождающей передачу предмета или его символа (ключ, правоустанавливающий документ). Письменная форма необходима при дарении недвижимого имущества с последующей государственной регистрацией, а также в случае дарения движимого имущества, когда даритель — юридическое лицо и стоимость дара составляет более 3 тыс.

руб. Также письменная форма обязательна при консенсуальном договоре.

ГК РФ предусматривает несколько случаев запрета и ограничения дарения (за исключением подарков стоимостью менее 3 тыс.

руб.). Нельзя дарить: • от имени малолетних и физических лиц, признанных недееспособными; • работнику лечебных, воспитательных или иных учреждений от пациентов, воспитанников или их родственников;

Договор дарения

Помимо такого желания дарителя, для заключения договора необходимо располагать согласием одаряемого на принятие недвижимости в дар на безвозмездных условиях.

Обратите внимание! Квартира на основании дарственной переходит в распоряжение одаряемого только после внесения сведений о смене владельца в Росреестр и выдачи выписки ЕГРН. Читайте также не имеет типовой формы. ГК РФ предъявляет требования к его содержанию только в отношении обязательных существенных условий — о предмете сделки.

ГК РФ предъявляет требования к его содержанию только в отношении обязательных существенных условий — о предмете сделки. Документ должен содержать подробное описание квартиры и ее основных характеристик по ЕГРН — кадастровый номер, площадь, местоположение, этажность дома и т.д.

С 2020 года запрещено совершать любые сделки с недвижимостью, если она не была поставлена на кадастровый учет. Пройти эту процедуру можно одновременно с регистрацией сделки. Для того чтобы подарить квартиру, в Росреестр или МФЦ нужно предоставить следующий пакет документов:

  1. документы, подтверждающие право собственности на имущество — выписка ЕГРН, свидетельство о праве и т.д.;
  2. нотариально удостоверенное согласие супруга, не участвующего в сделке;
  3. соглашение в количестве, равном числу сторон + 1 экземпляр для специалистов Росреестра;
  4. письменное заявление на проведение регистрационных действий;
  5. документ, подтверждающий перечисление госпошлины (2 тыс. руб. для граждан и 22 тыс. руб. для предприятий);
  6. паспорта сторон;
  7. доверенности представителей (если необходимо).

Дарение любого имущества, принадлежащего несовершеннолетним гражданам, по закону не допускается.

Следует учитывать, что после регистрации сделки в Росреестре и перехода права собственности, у нового правообладателя возникает обязанность уплаты налогов на прибыль с полученной жилплощади.

Налог в этом случае будет зависеть от кадастровой или рыночной стоимости квартиры и высчитывается ИФНС в индивидуальном порядке. Обратите внимание! Обязанность по уплате налогов не затрагивает близких родственников дарителя вплоть до его братьев, сестер и внуков.

Стороны договора дарения

Однако такое право у него появляется лишь в том случае, если стороны указали это условие в самом договоре дарения в момент его заключения;

  • если имущество, которое было , используется не в том назначении, в котором было указано жертвователем.
  • Права одаряемого:

    1. он может в любой момент до передачи ему подарка отказаться от его принятия;
    2. требовать от дарителя возмещение вреда, который был причинен жизни, здоровью или имуществу одаряемого из-за недостатков подарка, в том случае, если эти недостатки существовали еще до передачи ее, а даритель знал о них, но не сообщил об этом.

    Помимо прав, стороны данной сделки наделены определенными обязанностями.Обязанности дарителя:

    1. Передать дар по договору.
    2. Взять на себя расходы, связанные с передачей дара (оплата государственной пошлины, услуг юриста и т.д.).
    3. Сообщить одаряемому о имеющихся недостатках даримой им вещи.

    Обязанности одаряемого:

    1. Пользоваться определенным образом с подарком, который представляет для дарителя большую ценность неимущественного характера.
    2. Вернуть подарок, в том случае, если договор был отмен и вещь сохранилась на момент отмены сделки.

    Можно выделить некоторые особенностей при дарении и лицами.Так при дарении физическими лицами нельзя подарить вещь, если стоимость их превышает три тысячи рублей:

    1. лицам, занимающим государственные, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а так же работникам Банка России, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей, если это не связано с протокольными мероприятиями, командировками
    2. законным представителям от имени малолетних и лиц, признанных недееспособными;
    3. работникам образовательных и медицинских организаций, а так же организаций, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании;

    Стороны договора дарения

    Мотивы таких сделок могут быть различными: из чувства сострадания или благодарности, желание помочь или оказать материальную помощь нуждающемуся в ней лицу, и т.п.

    Хотя дарственный договор может содержать и встречное предоставление, которое законодательством допускается и считается условным, не влияющим на безвозмездность дарения.Существенным признаком договора дарения является увеличение имущества одаряемого, так как является непосредственной целью данной сделки.

    Одаряемое лицо приобретает право на имущество, которое ранее принадлежало дарителю, а значит обогащается. Это происходит посредством передачи ему в собственность предмета дарения, которым может выступить вещь, либо имущественное право, либо освобождение от обязанности. При этом имущество дарителя уменьшается.

    Следовательно, дарение имеет место только в случае, когда увеличение имущества, одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя.К сведениюЭтим признаком дарственная отличается, например, от завещания.

    По завещанию наследодатель также безвозмездно передает в собственность свое имущество. Но при жизни завещателя оно не уменьшается, а после смерти уже будет принадлежать его наследователям.Дарение не может быть совершено без такого признака, как намерение дарителя одарить другое лицо.

    Даже если в нем отсутствуют условия о стоимости подарка, порядке его оплаты или другого встречного предоставления, без намерения дарителя совершить дарение договор будет считаться возмездным (пункт 3 ГК).ПримерГражданка Михайлова Г.

    попала в затруднительную ситуацию, с которой ей помог выбраться сосед, гражданин Мещеряков Д. После этого случая, он постоянно ей намекал о том, что она ему обязана до конца жизни. Но гражданке Михайловой Г. особо было нечем отблагодарить соседа, поэтому, когда он предложил продать ему половину земельного участка, прилегающего с другой стороны к его участку, ей пришлось согласиться.

    Так как цена, которую гражданин Мещеряков Д. собирался уплатить за землю, была явно занижена почти вдвое, они оформили сделку, как дарение.

    Кто выступает сторонами договора дарения и какие к ним предъявляются требования?

    Важно!

    Устный ДД считается исполненным с момента передачи ценной вещи, ключей или правоустанавливающих документов на подарок. Письменный – от времени получения подарка, а в случае с недвижимостью – от даты регистрации права собственности. В качестве предмета по договору дарения (далее – ДД) выступает сам дар – вещь, передаваемая на безвозмездной основе.

    Гражданин не вправе предъявлять одаряемому встречные условия: например, требовать передачу денег или имущества. К таким процедурам применяются правила купли-продажи или мены, но не ДД. Кратко: договор дарения – это двусторонняя сделка, где в качестве сторон выступают даритель и одаряемый.

    Их бывает и несколько. Процедура совершается в устной или письменной форме в зависимости от ситуации. Предметом выступает подарок, который собственник намеревается передать безвозмездно.

    Его обязательно нужно указывать в дарственной. Кто вправе выступать дарителем?

    Дарителем вправе быть совершеннолетнее дееспособное лицо, которому на правах собственности принадлежит дар. Дети до 14 лет не могут быть дарителями – от их имен подобные сделки запрещены.

    Таким образом, человеку достаточно соответствовать критериям:

    1. дееспособность;
    2. наличие права собственности.
    3. совершеннолетний возраст;

    Подарить чужую вещь нельзя: распоряжение оспаривается настоящим собственником. Кроме того, отчуждение недвижимого имущества другого человека не имеет смысла – переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а любой нотариус откажет в удостоверении дарственной.

    Оформление договора дарения: как правильно составить дарственную и какие понадобятся документы?Как оформить отказ одаряемого от договора дарения правильно?Что может выступать предметом договора дарения?Кто вправе быть одаряемым?