Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора найма жилого помещения

Уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Истец (министерство имущества) обратился с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование объектом недвижимости после расторжения договора аренды и направления уведомления о возврате имущества. Установив, что имущество было передано на праве оперативного управления, суд указал, что на момент его передачи оно было обременено правами аренды, при этом с учетом п.

1 ст. 296 ГК РФ право оперативного управления само по себе является ограниченным правом по распоряжению имуществом, и факт передачи учреждению в оперативное управление всего имущества для осуществления своих функций не свидетельствует о том, что оно выступает в качестве собственника имущества и к нему перешли права арендодателя. Соответственно, отсутствуют основания считать, что письмо о прекращении договора и возврате имущества было направлено неуполномоченным лицом.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 76 ЗК РФ и установив, что с ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по которому арендатору предоставлен в пользование земельный участок под предприятие торговли и общественного питания; арендодатель направил предпринимателю уведомление о расторжении спорного договора аренды и акт приема-передачи земельного участка почтовой связью; согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на спорный земельный участок отсутствуют, арбитражные суды правомерно обязали предпринимателя устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа торгового павильона, придя к выводу о том, что ответчик осуществляет самовольное занятие земель и препятствует законному собственнику осуществлять права в отношении своего имущества.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как арендатору составить уведомление об одностороннем отказе (расторжении) от договора аренды нежилого помещения

Образец уведомления о расторжении договора аренды

3ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную платы.Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.Настоящим Арендодатель уведомляет Арендатора о расторжении Договора.На основании п.

3 ст. 450 ГК РФ и п. 6.3 Договора договор считается расторгнутым со дня получения настоящего уведомления.На основании изложенного требуем направить вашего уполномоченного представителя 10.09.2020г.

10-00 для подписания Акта возврата Помещения.Требуем погасить задолженность в размере 66 000 рублей. В противном случае будем вынуждены обратиться в суд с отнесением на ваш счет всех судебных издержек. Директор ООО «Компания» Директору ООО «Трейдинг»Николаеву Николаю НиколаевичуАдрес: г. Омск, пр-т Ленина,35 *12″ января 2020г.
Омск, пр-т Ленина,35 *12″ января 2020г.

между нашими организациями ООО «Трейдинг» (Арендодатель) и ООО «Крендель» (Арендатор) был заключен договор аренды N 34 (далее по тексту — Договор).В соответствии с п. 3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Арендодатель нарушит п.

4.3 Договора.Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01. 03. 2020 г. Однако свои обязательства Арендодатель не исполнил, тем самым нарушив п.

4.3 Договора.В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «12» января 2020 г. № 34 в соответствии с п. 3 ст.

450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления. Директор ООО «Крендель» Сидоренко С.С.
25 марта 2020 г. г. Кр — ск дата___________ Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева

В каких случаях можно досрочно расторгнуть договор аренды недвижимости и как это сделать

При этом размер ущерба должен быть таким, что арендодатель в значительной степени лишится того, на что рассчитывал при заключении договора ( ГК).

На практике существенность нарушения оценивает суд при рассмотрении иска о расторжении договора по этому основанию. 2) существенно ухудшает недвижимость ( ГК). Понятие существенного ухудшения законодательство не содержит. На практике существенность ухудшения недвижимости оценивает суд. Например, это ухудшение, которое ведет к невозможности использовать недвижимость по назначению или грозит ее уничтожением; Пример Арендатор проводил текущий ремонт арендованного здания.

Например, это ухудшение, которое ведет к невозможности использовать недвижимость по назначению или грозит ее уничтожением; Пример Арендатор проводил текущий ремонт арендованного здания. В процессе ремонта была демонтирована и не восстановлена система отопления.

Из-за отсутствия отопления пришла в негодность внутренняя отделка здания, появились трещины фасада. Так как по вине арендатора произошло существенное ухудшение здания, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора. 3) более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленный договором срок ( ГК); Обратите внимание!

Если срок внесения арендной платы не установлен, она должна быть уплачена в обычно применяемый срок при аренде аналогичного имущества в схожих обстоятельствах ( ГК). На практике в случае возникновения спора обычно применяемый срок определяет суд.

4) не производит капитальный ремонт недвижимости в установленный договором срок, а если такой срок не установлен — в разумный срок ( ГК). Обратите внимание! Требовать расторжения договора по этому основанию арендодатель вправе, только если обязанность арендатора проводить капитальный ремонт закреплена в договоре. Ведь по общему правилу капитальный ремонт недвижимости должен выполнять арендодатель (, ГК).

Договором могут быть предусмотрены и иные основания, по которым арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора ( ГК). Это могут быть любые основания, которые не противоречат законодательству ( ГК). Примеры Стороны включили в договор условие, что в случае продажи арендуемого здания арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

  • Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу См.

также: , , Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 687 ГК РФ- Наймодатель хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить нанимателя в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания- Наймодатель хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить из жилого помещения нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой более шести месяцев подряд- Наниматель хочет взыскать сумму аванса и/или депозита в связи с досрочным прекращением договора коммерческого найма жилого помещения- Наниматель хочет признать расторжение договора коммерческого найма жилого помещения незаконным- Наниматель хочет обязать наймодателя или третье лицо не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, переданным по договору коммерческого наймаСм. все ситуации, связанные со ст. 687 ГК РФ 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.2.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:если помещение перестает для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Рекомендуем прочесть:  Отзыв о работе контрагента образец

В этом случае применяются правила, предусмотренные настоящей статьи. Открыть полный текст документа Ст. 687 ГК РФ ч.2. Расторжение договора найма жилого помещения

Как правильно разорвать договор аренды помещения

До иска пишут претензию, поэтому встречное требование не принимается.

В итоге предприниматель заплатил: — 87 409 рублей арендной платы; — 47 527 рублей пени; — 20 000 рублей штрафа за нарушение Правил торгового центра. . Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч.

1 ст. 450 ГК РФ. В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч.

2 ст. 610 ГК РФ. Через суд — когда арендодатель против расторжения договора, и есть обстоятельство из ст. 620 ГК РФ, ч. 2 ст. 450 ГК РФ: — арендодатель препятствует использованию помещения, например, не даёт завести товар; — в помещении проявились недостатки, которые не заметить во время приёмки, например, сильный запах краски из мастерской по соседству, а у вас кофейня; — помещение нуждается в капитальном ремонте, но арендатор игнорирует это; — помещение сгорело, затоплено или разрушено; — по другим основаниям, вписанным в договор, например, при банкротстве одной из сторон; — при существенном изменении обстоятельств, на которые не рассчитывали.

Право арендатора на односторонний отказ поищите в последних разделах договора аренды с названиями «Порядок расторжения договора» или «Заключительные положения». Заодно посмотрите весь остальной текст. Право могло «прицепиться» к пункту о неисполнении арендатором своей обязанности, например, по ремонту помещения.

Если не нашли в договоре право на односторонний отказ, попробуйте прийти к соглашению сторон.

Арендодатель вряд ли согласится разорвать договор в тот же день. Ему необходимо время для поиска нового арендодателя, потому что пустующее место — потеря прибыли. Возможно, он согласится подписать соглашение о расторжении договора на следующий или послеследующий месяц.

Последний способ — обратиться в суд.

Особенности расторжения договора аренды недвижимости

Для расторжения договора частного земельного участка в ряде случаев тоже есть особый порядок. Например, его могут изъять для государственных и муниципальных нужд, из-за чего договор аренды прекратится.

Как расторгнуть договор аренды недвижимости по соглашению сторон Для этого составьте и подпишите с контрагентом соглашение о расторжении договора.

Договор аренды недвижимости расторгается по взаимному согласию в том же порядке, что и договоры других видов. Обязательства по договору по общему правилу прекратятся с момента, когда вы с контрагентом заключили соглашение. Как отказаться от договора аренды недвижимости в одностороннем порядке Если вы вправе отказаться от договора аренды, следуйте общему порядку одностороннего отказа от него.

Как отказаться от договора аренды недвижимости в одностороннем порядке Если вы вправе отказаться от договора аренды, следуйте общему порядку одностороннего отказа от него.

Составьте и направьте контрагенту письменное уведомление об отказе.

Договор по общему правилу прекратится, когда контрагент получит ваше уведомление. Обратите внимание, что если вы отказываетесь от договора, который заключен на неопределенный срок, то контрагента нужно предупредить за три месяца до прекращения договора, если иной срок не установлен законом или договором. Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды недвижимости Арендодатель может требовать расторжения договора в суде в том же порядке, что и для любого договора аренды.

Поскольку расторжение обычно связано с нарушениями со стороны арендатора, сначала нужно письменно его предупредить и предложить устранить нарушение в разумный срок.

Например, если арендатор более двух раз подряд вовремя не заплатил за аренду, потребуйте уплатить всю задолженность.

Ждать ответа нужно 30 дней с момента доставки предложения арендатору, если иной срок не указан в законе, договоре или самом предложении.

Если арендатор откажется расторгать договор или не ответит вам, составьте иск о расторжении и подайте его в суд. Если суд удовлетворит иск, обязательства по договору прекратятся, когда вступит в силу судебное решение. Как арендатору потребовать расторжения договора аренды недвижимости

Аналитика Публикации

Претензионный порядок.

Процедура расторжения договора аренды в судебном порядке всегда сопровождается досудебным порядком урегулирования спора. Общее правило о соблюдении претензионного порядка при расторжении договоров: соответствующее требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок. Для договора аренды есть специальная норма: арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Несоблюдение обязательного претензионного порядка повлечет оставление иска арендодателя без рассмотрения. Когда арендодатель включает в договор условие о своем праве расторгнуть договор в случае однократной просрочки внесения арендной платы, арендаторы часто заявляют о том, что это противоречит п. 3 ст. 619 ГК, принципу стабильности отношений и баланса интересов сторон.
3 ст. 619 ГК, принципу стабильности отношений и баланса интересов сторон. Президиум ВАС в п. 26 Информационного письма № 66 разрешил данный вопрос в пользу арендодателя, указав, что соответствующее условие отвечает принципу свободы договора.

Президиум ВАС разъяснил этот вопрос еще в Обзоре практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд (п.

8 Обзора). Несмотря на то что эта позиция была сформирована уже более 20 лет назад, она продолжает сохранять свою актуальность. В 2011 году Пленум ВАС скорректировал этот подход.

Он разъяснил, что, даже если арендатор устранил нарушение обязанности по уплате арендной платы, арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Расторжение в одностороннем порядке договора аренды жилого помещения арендатором и арендодателем (гк рф ст.

450). Образец письма

620, в которой указан порядок процесса при заявлении от арендатора;

  • ст.

    615-616 уточняют правила пользования арендованным имуществом, при нарушении которых возникает основание для активизации процедуры;

  • также в дополнении стоит обратить внимание в целом на первый параграф гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором определены общие положения об аренде имущества, и гл. 35, характеризующую наем жилого помещения.

    Важно рассмотреть и гл. 29 ГК РФ, где уточняются особенности изменения и расторжения договор, отдельно разобрав положения ГК РФ статья 450.

  • Если договор оформлен на неопределенный срок, то процедура расторжения выполняется без лишних сложностей.

    Законодательством предусмотрена возможность для инициации арендодателем процесса по прекращению действия договора. Основное ограничение в таком случае заключается в необходимости уведомления арендатора о соответствующих намерениях – при аренде объектов недвижимого имущества сделать это нужно за три месяца.

    В содержании соглашения могут быть указаны иные сроки.Уведомление (письмо) о расторжении договора найма жилого помещения (образец)Важно: недопустимо прописывать в договоре позиции, которые запрещают досрочное расторжение. Как показывает судебная практика, данное условие считается незаконным и признается ничтожным.

    Совсем другая последовательность действий, если сделка была заключена на конкретный срок, а время аренды еще не истекло.

    При таких обстоятельствах необходимо придерживаться следующей инструкции:

    1. Если не удалось достичь компромисса,
    2. В первую очередь нужно предложить арендатору заключить соглашение о досрочном завершении действия договора. Если никаких претензий у сторон друг к другу нет, при обоюдном решении прекратить дальнейшие отношения, остается лишь подготовить образец акта приема-передачи жилого помещения и само соглашение. Однако подобное развитие событий в реальной практике встречается очень редко, поэтому арендодатели вынуждены действовать дальше.

    Уведомление об одностороннем расторжении договора: на что обратить внимание

    Уведомление о расторжении договора — это отказ одной стороны контракта от его исполнения.

    Односторонний отказ допустим, если такое право предусмотрено законом или контрактом. Одностороннее расторжение допустимо, если это разрешает закон или контракт.

    По общему правилу без специальной нормы или положения соглашения расторжение контракта в одностороннем порядке недопустимо (п. 1 ст. 310 ГК РФ), и сделку прекращают по соглашению сторон или через суд. Если нормативный акт или соглашение допускает односторонний отказ, сторона-инициатор извещает об этом другую сторону в порядке, установленном нормой закона или сделки.

    Так, ГК РФ допускает отказ от поставки (ст. 523), от аренды (ст. 611) и пр.

    Закон устанавливает последствия: выплата денежной компенсации другой стороне (п. 3 ст. 310 ГК РФ) и пр. В случае отсутствия правил в законе, их прописывают по тексту соглашения:

    • случаи, при которых допустим отказ от сделки;
    • срок извещения: не позднее тридцати дней до прекращения, в течение определенного периода;
    • правила доставки извещения: вручение лично, по электронной почте, заказным письмом и пр.

    Сделка прекращается с момента получения извещения или с момента истечения определенного срока после получения письма (п.п.

    1, 2 ст. 450.1 ГК РФ). По условиям сделки стороны вправе предусмотреть последствия ее прекращения: возмещение убытков стороне, уплата штрафа, удержание продукции и пр. Уведомление составляют в свободной форме, законодательно она не закреплена.

    В качестве приложения к контракту составляют образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке — в этом случае составляйте письмо по образцу.

    При наличии используют фирменный бланк.

    Обязательно укажите:

    • наименование сторон сделки;
    • номер и дату контракта;
    • норму закона или пункт контракта для одностороннего отказа;
    • срок расторжения.

    Документ подписывает руководитель или уполномоченный представитель, ставят печать. При подписании представителем приложите заверенную копию доверенности. Готовый документ вручают контрагенту с подтверждением получения: под роспись, с уведомлением о прочтении по электронной почте, заказным письмом с описью вложения.

    Способ вручения определяет закон или соглашение. Стандартный шаблон: Пример заполнения:

    • 06.09.2021
    • 07.09.2021
    • 08.09.2021

    : Теги:

    • Добавить свое предложение

    Односторонний отказ от договора коммерческого найма

    Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:По мнению Нанимателя, договор коммерческого найма жилого помещения досрочно прекращен в связи с отказом одной из сторон от его исполнения. При заключении договора Нанимателем был внесен авансовый платеж и/или страховой депозит, которые не возвращены. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:1.2.

    Наймодатель считает, что срок договора коммерческого найма истек, или Наймодатель в одностороннем порядке отказался от договора Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора (т.е. наймодателя, нанимателя), по истечении срока действия договора или в случае его расторжения.

    В случае расторжения договора коммерческого найма к заявлению прилагаются документы, подтверждающие его расторжение. Если сторона договора коммерческого найма в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение.

    Орган регистрации прав при представлении заявления одной из сторон указанного договора в течение одного рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Основаниями возникновения жилищных прав являются договоры и иные сделки: договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, социального найма, договор поднайма, обмена жилыми помещениями, управления общим имуществом в многоквартирном доме, коммерческого найма, аренды, а также приватизации.

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Наймодатель направляет Нанимателю не позднее 3 месяцев до предполагаемой даты расторжения договора коммерческого найма уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора коммерческого найма с требованием об освобождении Нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Нанимателя, указанному в договоре коммерческого найма. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Наймодатель направляет нанимателю не позднее трех месяцев до предполагаемого расторжения уведомление об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) коммерческого найма с требованием об освобождении нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу нанимателя, указанному в договоре коммерческого найма, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение наймодателем подтверждения о его вручении нанимателю.

    Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя

    Статья 698 ГК РФ закрепляет закрытые перечни оснований досрочного расторжения договора ссуды по инициативе ссудополучателя и ссудодателя, аналогичная ситуация существует и в отношении договора коммерческого найма жилого помещения, расторгаемого по инициативе наймодателя (статья 687 ГК РФ). Существует ли возможность включения в договор ссуды или договора найма иного, не поименованного в данных статьях, основания для расторжения договора?

    Допускает ли подобную непоименованность ГК РФ?

    Следуя аргументам Постановления N 16, полагаем, что указанные нормы не являются императивными, поскольку не содержат явно выраженного запрета на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила. Вместе с тем возможно привести и аргументы в пользу их императивного характера, который может быть обоснован исходя из целей законодательного регулирования: нетипичной для гражданского оборота безвозмездности указанных отношений (ссуда) или необходимости защиты слабой стороны правоотношений — проживающего лица (наем).

    Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ, частью 3 которой предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного кодекса случаях. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.

    Уведомление о расторжении договора аренды

    Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и установив, что срок действия договора аренды земельного участка истек; в настоящее время запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде аренды ответчика на земельный участок в ЕГРН отсутствует; принадлежащий ответчику мини-магазин не является объектом недвижимого имущества; условиями договора аренды земельного участка предусмотрена обязанность арендатора после окончания срока действия договора осуществить демонтаж мини-магазина и благоустроить территорию, а также передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального; администрацией муниципального образования направлено в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка в связи с отказом арендатора от договора аренды земельного участка, арбитражные суды правомерно обязали устранить препятствия в пользовании земельными участками путем демонтажа мини-магазина, устранить препятствия в пользовании земельными участками путем демонтажа мини-магазина, поскольку земельный участок ответчиком не освобожден; кроме того, спорный участок не сформирован, на кадастровом учете не стоит. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 72 Лесного кодекса РФ и учитывая условия договора аренды лесного участка, установив факт систематического (более двух раз) невыполнения арендатором мероприятий по уходу за лесами (рубки прореживания, проходные рубки, рубки ухода за молодняками (осветление и прочистка)) и наличие оснований для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора согласно условиям договора аренды, арбитражные суды правомерно отказали в признании недействительной сделкой одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору аренды лесного участка, поскольку представленные истцом в материалы дела акты не подтверждают полного исполнения с его стороны обязательств в соответствующей части, а свидетельствуют лишь о том, что истец приступил к выполнению договорных обязательств и устранению допущенных нарушений только после получения от арендодателя уведомления о расторжении договора аренды. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:13.3.1.

    Срок уведомления об отказе от договора аренды, В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.