Возможно ли получить маткапитал на завершение строительства дома в деревне

Оглавление:

Материнский капитал на недостроенный дом — порядок направления материнского капитала


Участие в долевом строительстве, допустима после достижения ребенком этого возраста.В ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 2015 года введена категория объектов незавершенного строительства. А еще обязанность учитывать такие постройки по кадастру и регистрировать в ЕГРН. Чтобы «незавершенку» внесли в реестр, она должна отвечать ряду признаков:

  1. земля предназначена для возведения капитальных объектов ИЖС;
  2. есть разрешение на строительство. Его получают на основании свидетельства о правах на землю, ее категории, градостроительного плана территории;
  3. сооружен капитальный фундамент;
  4. земельный участок, где стоит недострой, оформлен в собственность/аренду/бессрочное пользование;
  5. строительство заморожено, действие договора подряда прекращено

Но даже с зарегистрированными объектами незавершенного строительства сделки купли/продажи с привлечением семейного капитала не производятся. В соответствии с постановлением 862 «капитальные» средства выделяются для приобретения жилой недвижимости и улучшения условий проживания.

«Незавершенка» не является жилым объектом, семье в ней не прописаться. Не приходится говорить и об улучшении условий проживания.Однако, если объектом выступает собственная «консервация», привлечь деньги сертификата можно на его реконструкцию.Но замена деревянных окон на пластиковые, входных и межкомнатных дверей, перекрытие полов не считаются реконструкцией.Чтобы предстоящие работы признали восстановлением, требуется изменение планировки дома с увеличением его полезной площади.

На деньги сертификата можно рассчитывать, если запланировать:

  1. увеличение числа комнат за счет горизонтальных пристроек
  2. надстройку нового этажа;
  3. переоборудование под жилое назначение чердачного помещения (с официальным изменением технических характеристик);

Потребуется строительное разрешение с отметкой о реконструкции. Все расходы до копейки придется подтверждать сметной документацией, договорами подряда с исполнителями.

Как потратить материнский капитал на строительство дома в 2021 году: советы юриста

При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.Оформлять сертификат с этого года не нужно.

Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей.

А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:

  1. паспорт;
  2. сертификат;
  3. свидетельство о праве собственности на землю.
  4. договор с застройщиком;
  5. разрешение на строительство;

Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети.

Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.pixabay.com &nbsp/&nbspПри первом перечислении придет только половина денег.

Вторую часть можно будет запросить лишь через полгода, и в том случае, если средства были использованы по назначению.

Строительство нужно подтвердить: капитальные работы, включая заливку фундамента, возведение стен и монтаж кровли, — должны быть окончены. Это подтверждается актом из местной администрации.

Предоставив в Пенсионный фонд этот документ, можно получить вторую часть средств маткапитала.Пенсионный фонд разрешает использовать средства и без привлечения застройщика. В этом случае также понадобятся проект и разрешение от местной администрации на строительство или реконструкцию дома, а также документ о праве собственности на землю.В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении.

Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены.

Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.

«Стройматериалы можно закупать и самостоятельно, но это не рекомендуется, — уточняет юрист, — так как отчитываться, куда использованы материалы, будет сложно»

.

Если договора подряда со строительной организацией нет, дотошно собирайте все чеки.

Материнский капитал на строительство дома: как получить и потратить

Чтобы вам разрешили использовать материнский капитал на строительство дома, вы должны соблюсти некоторые условия:

  1. Право на недвижимость возникло позднее 1.01.2007, если маткапитал необходим для приведения в жилое состояние недостроенного дома (на построенные ранее объекты можно получить компенсационные выплаты).
  2. Здание будет возведено с соблюдением технологии строительства, с соблюдением норм СанПиНа, и это подтверждает ПСД (проектно-сметная документация).
  3. У вас есть законное право на владение участком, где будет строиться дом. Застройщик может быть собственником земли, взять ее в аренду, бессрочное либо безвозмездное пользование, получить в наследство. Владельцем участка может быть как держатель сертификата (мать), так и ее законный супруг.
  4. Деньги, взятые в кредит, используются по целевому назначению, которое прописывается при оформлении договора.
  5. Жилая площадь дома достаточно большая, чтобы соответствовать учетной норме, рассчитанной на одного члена семьи. Узнать, какие габариты должны быть у здания, можно в органах местного самоуправления.
  6. Вы уведомили подразделение Министерства строительства и архитектуры о том, что планируете построить дом.
  7. Дом будет построен в Российской Федерации.
  8. После того как дом будет достроен либо реконструирован, вы оформите право собственности (выделив доли для мужа, жены, а также детей).

Вид целевого назначения земли может быть одним из двух:

  1. для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  2. для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Если у вас родился второй (или последующий) ребенок, вы можете получить сертификат на материнский капитал, чтобы использовать его на строительство дома.

Для этого вам нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ.

Чаще всего в качестве получателя выступает мама ребенка. По условиям получения материнского капитала на строительство дома необходимо подготовить документацию. Пакет документов включает

Использование материнского капитала на недостроенный дом

Стороны вправе оформить сделку, заключив договор уступки строительного подряда.Набор документов для приобретения недостроенного дома зависит от того, зарегистрировал ли продавец объект в ЕГРН или нет.

Если право зарегистрировано, то стороны заключают договор купли-продажи, если нет, то договор уступки права подряда. Остальной перечень документов в обоих случаях выглядит одинаково.В него входят:

  1. строительный паспорт объекта;
  2. разрешение на строительство;
  3. паспорта покупателя и продавца;
  4. заявление в администрацию муниципального образования.
  5. выписка из кадастрового учета;

Для оформления средств маткапитала на достройку (реконструкцию) дома необходимо предоставить:

  1. правоустанавливающие документы на землю;
  2. письменное заявление;
  3. обязательство о последующем выделении долей.
  4. разрешение на строительство;
  5. копию СНИЛС;
  6. паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
  7. оригинал сертификата МКП;
  8. договор строительного подряда;

Для выделения полной суммы маткапитала нужно предоставить документы, подтверждающие выполнение запланированных работ.Покупка недостроенного дома с использованием сертификата состоит из трех этапов:

  1. Обращение в ПФР за предоставлением средств МКП.
  2. Повторное обращение через 6 месяцев для получения оставшейся суммы сертификата.
  3. Приобретение недостроенного объекта недвижимости.

Для покупки недостроя нужно найти подходящий дом, договориться с его собственником и оформить сделку купли-продажи или уступки права строительного подряда.

Купить недостроенное жилище разрешено на личные средства покупателя. Если на земельный участок не оформлено право собственности, то в органе местного самоуправления оформляется аренда или иное право пользования землей.Затем покупатель с необходимыми документами обращается в отделение Пенсионного фонда с заявлением о выделении средств. Рассмотрение заявки занимает около месяца.

При положительном

Как реализовать материнский капитал на строительство дома

Рассмотрение и перевод средств от 1 до 3 месяцев.Оформление запроса в ПФР на перевод денежных средств на строительство дома зависит от способа возведения дома: самостоятельно или с помощью подрядчика. В любом случае оформлением документов занимается держатель сертификата (или супруг (а) по доверенности). Оформитель должен быть гражданином РФ.

Стройка также должна осуществляться на территории РФ.

Земля, на которой будет строиться дом, должна быть зарегистрирована как собственность держателя сертификата.Ответственным мероприятием является выбор подрядчика для строительства дома, а также выбор банка, если необходимо брать ипотеку. Список сторонних организаций, которые осуществляют строительную деятельность частных домов можно посмотреть на сайте банка.Строительную организацию или ИП ищут через интернет или через знакомых.

Не стоит доверять подрядчикам, которые озвучивают недорогую стоимость домов, быстрые сроки постройки.Елена СмирноваПенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы.Желательно, чтобы будущие строители дома были в базе банка, в котором держатель сертификата собирается получать кредит или оформлять ипотеку. Банки не работают с компаниями, которые подозрительны по их платежеспособности и компетентности.Менеджер компании подбирает проекты домов заказчику, либо он их находит сам. После согласования предварительной цены, чертежа и материала, из которого будет сделан дом, оформляется договор.Заключение договора – важный этап строительства.

Документ содержит следующие важные пункты:

  • сроки;
  • реквизиты сторон.
  • условия строительства;
  • смета, включающая в себя расходные материалы, оказываемые услуги и их стоимость;
  • предварительный чертеж дома;

Подрядчики обычно работают по предоплате. Стоимость услуг на первоначальном этапе также должна быть указана в смете или в договоре.Приходить в Пенсионный Фонд лично не обязательно.

Заявление о распоряжении материнским капиталом можно оформить на сайте ПФР или на сервисе Госуслуги.Для

Как построить дом на участке за счёт материнского капитала

ОПУБЛИКОВАНО 07.07.2021 16:30 ОБНОВЛЕНО 07.07.2021 16:31 Семьи с детьми, являющиеся владельцами сертификата на материнский (семейный) капитал, могут построить дом на принадлежащем им участке за счёт средств МСК. Для этого должно быть соблюдено несколько условий: -во-первых, за счёт материнского капитала можно построить только жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания; -во-вторых, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю владельца сертификата и (или) его супруга; -в-третьих, жилой дом, который строится за счёт средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне. Основное условие — разрешение на строительство объекта ИЖС (уведомление), выданное владельцу сертификата и (или) его супругу.

Построить жилой дом на участке с использованием материнского капитала можно как своими силами, так и с привлечением подрядчика. Также материнский капитал можно использовать и на компенсацию ранее построенного дома, но при этом надо иметь в виду, что жилое помещение должно быть оформлено в собственность владельца сертификата и (или) его супруга (его семьи) не ранее 1 января 2007 года, то есть вступления в силу Закона о материнском капитале.
Также материнский капитал можно использовать и на компенсацию ранее построенного дома, но при этом надо иметь в виду, что жилое помещение должно быть оформлено в собственность владельца сертификата и (или) его супруга (его семьи) не ранее 1 января 2007 года, то есть вступления в силу Закона о материнском капитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребёнка. Раньше трёх лет владелец сертификата имеет право потратить средства МСК на погашение первоначального взноса или (и) основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала удобнее всего подать в электронном виде.

При корректном заполнении заявления и приложения к нему (с указанием адреса построенного дома, кадастрового номера участка, разрешения на строительство и пр.) никакие дополнительные документы не потребуются, так как необходимые сведения специалисты ПФР запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

Если же семья решила построить дом с привлечением кредитных средств, то заявление можно подать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Затем уже банк направляет заявление и сведения из кредитного договора в территориальный орган ПФР для принятия решения. Поделиться новостью ОПУБЛИКОВАНО 19.11.2019 00:00

Как использовать маткапитал на строительство дома

Если возведение жилья планируется в газифицированном поселении, то газ необходимо предусмотреть и в возводимом объекте.

При отсутствии в населенном пункте недвижимости с инженерными коммуникациями разрешается построить дом без таковых. Своими руками 78.8% С помощью подрядчика 18.02% Еще не решил(а) 3.18% Показать результаты Проголосовало: 1099 Жилая недвижимость с использованием средств материнского капитала может размещаться только на участках земли, предназначенных под индивидуальное жилое строительство (ИЖС).

Под данную категорию попадают следующие виды разрешенного использования:

    Земля под ИЖС – на ней допускается возведение жилых строений, гаражей, подсобных сооружений, выращивание сельскохозяйственных культур. Участки для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – на таких участках также допускается строительство жилища, гаражей, хозпостроек. Также можно разводить домашнюю скотину, заниматься производством сельхозпродукции. Земля, предназначенная для садоводства – размещение жилых строений разрешено с начала 2019 года. Регистрироваться и проживать теперь можно .

Если планируется (возведение пристройки, переобустройство чердака, надстройка этажа) требования для использования денег по госпрограмме не меняются.

Но жилая площадь должна возрасти минимум на одну учетную жилую норму. Средства сертификата на материнский капитал запрещается тратить на строительство недвижимых объектов, не предназначенных для проживания. Следует знать, что в данном случае средства выдаются в 2 этапа.

Для их получения порядок действий собственника материнского капитала будет состоять из следующих действий.

Жилая недвижимость должна размещаться на земле, принадлежащей на правах собственности (покупка, наследование) владельцу сертификата или его супругу. Также допускается оформление долгосрочной аренды, бессрочного пользования. Владение земельным участком должно подтверждаться документально:

    ; Вступившим в силу завещанием;

Упрощен порядок использования маткапитала для ИЖС

на первого ребенка и 639 432 руб.

– на второго. _____________________________ С текстом постановления Правительства РФ от 27 февраля 2021 г. № 280

«О внесении изменения в пункт 10.4 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

можно ознакомиться на официальном сайте Правительства РФ (http://government.ru/news/41685/).

Теги: , , , , , , , , Источник: Документы по теме:

  1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «»
  2. Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «»

Читайте также: Соответствующий проект постановления Правительства РФ подготовил Минфин России. Законопроект об изменении Земельного и Жилищного кодексов поступил в Госдуму. В Госдуму внесен законопроект, который направлен на повышение социальной защищенности семей с низкими доходами.

Такой реестр позволит повысить эффективность системы федерального и регионального контроля за ведением учета граждан, нуждающихся в жилье. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.
3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Средства материнского капитала можно использовать на строительство жилого дома на садовом участке

События ОПУБЛИКОВАНО 24.07.2020 11:29 Необходимыми условиями, при этом, являются наличие права на земельный участок и уведомления о планируемом строительстве.

Также средства материнского (семейного) капитала можно потратить на покупку или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.

Ранее строить жильё разрешалось только на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Теперь законодательно предусмотрена возможность строительства дома на садовом участке. Главное условие – помещение должно иметь статус именно жилого дома. — Если дом, построенный на садовом участке, уже имеет статус жилого помещения, то возможно проведение его реконструкции с использованием средств материнского капитала, — пояснила Наталья Иванова, заместитель начальника отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области, — В результате проведенных работ площадь реконструируемого объекта должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
— Если дом, построенный на садовом участке, уже имеет статус жилого помещения, то возможно проведение его реконструкции с использованием средств материнского капитала, — пояснила Наталья Иванова, заместитель начальника отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области, — В результате проведенных работ площадь реконструируемого объекта должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

Для Амурской области это не менее чем 15 квадратных метров. В случае если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, семья так же имеет право на получение компенсации.

При этом, жилой объект должен быть введен в эксплуатацию после 1 января 2007 года, а ребенку, по случаю рождения которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года. Напомним, что средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты нуждающимися семьями, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2021 года.

В 2020 году сумма материнского (семейного) капитала составляет: — 466 617 рублей, если второй ребенок* рожден в период с 2007 по 2019 гг. включительно; — 466 617 рублей, если первый ребенок рожден с 1 января 2020 года; — 616 617 рублей, если второй ребенок* рожден с 1 января 2020 года. *либо за третьих или последующих детей, если раньше право на маткапитал у семьи не возникало.

Программа поддержки семей продлена до 2026 года, то есть необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2026 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Получить дополнительные консультации по вопросам федерального маткапитала и выплат из него можно по номеру горячей линии Отделения Пенсионного фонда по Амурской области – 8(4162) 202-400. Поделиться новостью ОПУБЛИКОВАНО 15.01.2021 13:45 ОБНОВЛЕНО 15.01.2021 13:45

Маткапитал можно будет потратить на дом на садовом участке

Госдума приняла в первом чтении , расширяющий возможность использования материнского капитала. Деньги от государства семьи смогут потратить на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.

Фото: iStock В ходе отчета правительства России 17 апреля в Госдуме Дмитрий Медведев, возглавлявший кабмин, поддержал данную идею.

После этого и был внесен законопроект.Речь в документе идет об объектах индивидуального жилищного строительства. «На строительство садового домика материнский капитал нельзя будет использовать. Только на жилой дом

«, — пояснила глава комитета по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.Однако и у садового домика (если он уже был ранее построен) будут шансы «

войти» в программу.

Например, если семья решила утеплить здание, провести коммуникации. «Есть нормы, которые регламентируют порядок признания домов жилыми, — пояснила депутатам замминистра труда Светлана Петрова. — Поэтому мы и прописываем в законопроекте «реконструкцию».

Таким образом, если реконструкция дома будет обеспечивать возможность признания дома жилым, то станет возможным направление на эти цели материнского капитала».Также замминистра уточнила, в каком случае можно будет использовать «капитал» на подведение к дому коммуникаций. Это возможно, если оное станет частью реконструкции жилого дома.О подоплеке появления такого законопроекта журналистам рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Это возможно, если оное станет частью реконструкции жилого дома.О подоплеке появления такого законопроекта журналистам рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Дело в том, что

«в настоящее время на средства материнского капитала можно построить дом только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства»

. Однако с 1 января 2019 года, напомнил спикер, вступил в силу закон, разрешающий такое строительство жилых домов на садовом участке.

Таким образом, законодательство о маткапитале приводится в соответствии с действующими нормами.Депутаты поинтересовались, достаточно ли такой суммы на жилищное строительство. С этого года средства маткапитала проиндексированы и составляют 466 тысяч, напомнила содокладчик по проекту Тамара Плетнева. А в перспективе, они будут увеличены до более 600 тысяч, как ранее заявил президент.

Однако для многодетных семей предусмотрены еще 450 тысяч, которые они смогут пустить на те же цели, добавила депутат. Кроме того, многодетные россияне смогут рассчитывать также на льготную ипотеку (например, на Дальнем Востоке — под 2 процента).

Если все это сложить, то получится очень большой «плюс» для семьи, собирающейся «строиться», резюмировала Плетнева.В «Единой России» поинтересовались сроками, в течение которых семья может обратиться за компенсацией.

И возможна ли она, если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения второго ребенка?- Ограничений в расходовании этих средств нет, — ответила Светлана Петрова, — и по срокам тоже их нет — за исключением того, что норма коснется только владельцев сертификата (на маткапитал, — прим. «РГ»).Законопроект также упрощает порядок подачи заявления на расходование маткапитала, рассказала замминистра. А именно, от семей не будут требовать документы, доказывающие право собственности на земельные участки.

Они и так находятся в распоряжении госорганов, отметила Петрова.Принятие инициативы о новом способе использования маткапитала особенно важно в преддверии реализации тех мер по поддержке семей с детьми, о которых говорил в Президент РФ Владимир Путин.

Как напомнил председатель Госдумы, ожидаются поправки, которые распространят данную программу на семьи, где родился первый ребенок. Кроме того, как уже было отмечено, планируется увеличить сумму выплаты при рождении второго ребенка.

Как реализовать материнский капитал на строительство дома

Рассмотрение и перевод средств от 1 до 3 месяцев.Оформление запроса в ПФР на перевод денежных средств на строительство дома зависит от способа возведения дома: самостоятельно или с помощью подрядчика. В любом случае оформлением документов занимается держатель сертификата (или супруг (а) по доверенности). Оформитель должен быть гражданином РФ.

Стройка также должна осуществляться на территории РФ.

Земля, на которой будет строиться дом, должна быть зарегистрирована как собственность держателя сертификата.Ответственным мероприятием является выбор подрядчика для строительства дома, а также выбор банка, если необходимо брать ипотеку.

Список сторонних организаций, которые осуществляют строительную деятельность частных домов можно посмотреть на сайте банка.Строительную организацию или ИП ищут через интернет или через знакомых. Не стоит доверять подрядчикам, которые озвучивают недорогую стоимость домов, быстрые сроки постройки.Елена СмирноваПенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы.Желательно, чтобы будущие строители дома были в базе банка, в котором держатель сертификата собирается получать кредит или оформлять ипотеку.

Банки не работают с компаниями, которые подозрительны по их платежеспособности и компетентности.Менеджер компании подбирает проекты домов заказчику, либо он их находит сам.

После согласования предварительной цены, чертежа и материала, из которого будет сделан дом, оформляется договор.Заключение договора – важный этап строительства. Документ содержит следующие важные пункты:

  • сроки;
  • реквизиты сторон.
  • смета, включающая в себя расходные материалы, оказываемые услуги и их стоимость;
  • предварительный чертеж дома;
  • условия строительства;

Подрядчики обычно работают по предоплате.

Стоимость услуг на первоначальном этапе также должна быть указана в смете или в договоре.Приходить в Пенсионный Фонд лично не обязательно. Заявление о распоряжении материнским капиталом можно оформить на сайте ПФР или на сервисе Госуслуги.Для

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

Деньги в этом случае выдаются в два этапа.Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и , согласно правил, прикладывается:

  1. копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
    • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
    • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
    • договора аренды или безвозмездного пользования;
  2. документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
  3. банковские реквизиты владельца сертификата.
  4. выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
  5. копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2021 года;
  6. нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
  7. договора аренды или безвозмездного пользования;

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления.

К заявлению нужно приложить:

  1. справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.
  2. акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в ст.

1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

  1. построен на
  2. не выше трех этажей и 20 метров;
  3. предназначен для постоянного проживания;
  4. не разделен на квартиры;

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.

Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства. В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство.

Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат. Паспортные данные супруга владельца сертификата. Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г.