Заказать выписку из егрн с электронной подписью

Как распечатать электронную выписку из ЕГРН Росреестра, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП)


Данный материал предназначен для пояснения по использованию электронного варианта Выписки из ЕГРН – если его необходимо распечатать на бумаге. У нас уже подготовлены материалы, в которых можно , а также полное и детальное описание – , для чего оно нужно и .

Оригинал электронной выписки из ЕГРН – это цифровой файл, в котором закодирована информация о сведениях объекта недвижимости Росреестра или данные о переходе прав собственности (в зависимости от того, какой тип выписки у Вас заказан), имеющий полную юридическую силу аналогично документу на бумажном носителе с печатью Росреестра. Этот файл имеет в конце названия (после точки) расширение — .XML: и .

Данный файл не предназначен для печати, а только для передачи, отправки или перемещения на флеш-носителе получателю, которому необходимо его предоставить – банк, бухгалтерия, МФЦ, — сегодня уже все государственные органы принимают электронные версии документов.

Внимание! При передаче информации третьим лицам к файлу XML обязательно требуется прилагать еще 1 файл (SIG), который предоставляется вместе с ним, – это и есть файл цифровой подписи Росреестра. В Вашем Личном кабинете файл xml (выписка) и файл sig (ЭЦП) – представлены в 1 архиве. При необходимости – просто скачайте его на флеш-носитель и передайте сотруднику организации, запросившей указанный документ.

Вы в любой момент можете на сайте Росреестра.

Читаемый человеком файл Выписки в формате PDF – сразу предоставляется с ознакомительной целью для изучения информации о Вашем объекте недвижимости, носит справочный характер и никак не заверяется. Сразу отметим, что распечатывание выписки в PDF ничем не отличается от печати любого текстового или табличного файла, и у большинства пользователей не вызывает вопросов.

Но у тех, кто впервые сталкивается с этой задачей, могут возникнуть определенные сложности.

Поэтому расскажем о процессе печати более подробно. Скачайте файл выписки в формате PDF на свой компьютер или ноутбук. Далее, откройте скачанный файл удобным для Вас текстовым или графическим редактором.

Некоторые браузеры позволяют открывать файлы PDF сразу с возможностью их печати.

Нажмите соответствующую кнопку «Печать» в Вашей программе для просмотра или нажмите комбинацию на клавиатуре Ctrl+P Далее, выберите необходимое расположение документа и нажмите кнопку подтверждения запуска процесса печати. Как мы уже обращали Ваше внимание, — оригиналом электронной выписки является цифровой файл XML, а читаемый человеком файл в формате PDF предоставляется только для ознакомления с содержанием электронной версии выписки.

Поэтому цифровой подписью заверяется именно цифровой файл, а не файл в формате PDF. Соответственно, на распечатанном листе нет отметок об ЭЦП или синей печати.

ЭЦП Росреестра на Выписке из ЕГРН – что это такое и где она находится?

Файл с выпиской в формате PDF несет исключительно ознакомительную функцию, он генерируется автоматически из оригинального файла в формате XML.

Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, которую Вы получаете в Личном кабинете вместе с ее цифровым оригиналом, периодически возникает у тех, кто не сталкивался или ни разу не использовал ЭЦП для заверения документов, где оригиналом является сам ЭТОТ документ.

Важно! Оригиналом электронной Выписки из ЕГРН Росреестра является электронный файл в формате XML!Заверяется и проверяется именно этот файл, а не файл в формате ПДФ, который предназначен для ознакомления с информацией, закодированной в оригинале выписки (файл XML).Внимание! С 2021 года Росреестр подписывает внутренний ZIP-архив, в который запакован оригинал Выписки в формате XML, а не сам XML-файл.
С 2021 года Росреестр подписывает внутренний ZIP-архив, в который запакован оригинал Выписки в формате XML, а не сам XML-файл. Это дает дополнительную (максимальную) защиту от подделки информации, содержащейся в электронной выписке.

Именно поэтому файл в формате PDF не содержит никаких дополнительных обозначений, печатей и штампов, поскольку служит всего лишь для ознакомления с содержанием оригинальной электронной выписки. В первую очередь, электронная выписка из ЕГРН необходима для того, чтобы каждый гражданин имел возможность предоставить куда-либо указанный документ в электронном виде, например, на флеш-носителе или по электронной почте.

Приведем пример. Вы получили в МФЦ Выписку из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью.

Допустим, возникла необходимость направить её на e-mail по запросу какого-либо госоргана.

При отправке выписки на бумажном носителе (скан-копия или фото) вся юридическая сила документа для получателя будет утеряна, поскольку он не сможет проверить подлинность самой печати и подписи, а соответственно и данных, которые ею заверены. В отличии от варианта с выпиской на бумажном носителе, если Вы предоставите электронную Выписку, включая PDF файл для быстрого ознакомления с информацией, а также ZIP-архив (с оригиналом выписки XML и цифровой подписи SIG)

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Причины:

  1. Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).
  2. Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображены сведения только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  3. Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  4. Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  5. Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;

Сроки получения выписки зависят от того, каким способом вы ее заказываете.

  1. Если вы это делаете .
  2. При заказе онлайн срок получения значительно сокращается.

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов.

Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов. Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

В Росреестре можно заказать разные виды выписок.

Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:

  1. Расширенная выписка ЕГРН (включает сведения первых двух в одном документе).
  2. Выписка ЕГРН о переходе прав
  3. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
Рекомендуем прочесть:  Пример контракта на автоматы

Они отличаются разным объемом сведений о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию.

Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки

Но главный минус даже не в цене на данную услугу, а в абсолютном неудобстве непосредственно поиска самой формы для заказа выписки, жутчайшее неудобство заполнения именно этой формы и самая большая проблема, если у Вас вдруг нет регистрации на портале Госуслуг, – это заполнение всех личных данных, реквизитов и прочего. Полезное: Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности собственных сайтов, об удобстве их использования, о подсказках и помощи пользователям.

Плюсы и минусы способа: Современные, удобные, понятные и простые в использовании сервисы. Нет сложных систем регистрации, популярные способы оплаты.

Цены на услуги очень различаются и зависят исключительно от «аппетита» собственников сайтов.

Цены и разнообразие частных сервисов по заказу электронных документов — это одновременно и плюс, и минус. Предложений в интернете стало так много, что в их адекватность тяжело поверить. В ТОП поисковой выдачи Вы с легкостью попадете на сайты с завышенной ценой в 400-600-900 рублей, также можете попасть на неработающие сайты или на откровенные «сайты-пустышки» .

В ТОП поисковой выдачи Вы с легкостью попадете на сайты с завышенной ценой в 400-600-900 рублей, также можете попасть на неработающие сайты или на откровенные «сайты-пустышки» .

Поэтому при выборе надежного честного ресурса нужно быть предельно внимательным. Информационно-сервисный портал «Реестры России»Стоимость официальной электронной выписки из ЕГРН с ЭЦП на нашем портале – 250 рублей! Государство, естественно, оставило возможность получить выписку из ЕГРН и на бумажном носителе, чтобы Вы все-таки могли получить талончик, постоять в очередях, потолкаться, поспорить с госслужащими и потом ожидать 5 рабочих дней исполнения заказа.

Выдачей этих документов занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение это то, что руководители МФЦ быстро реагируют на жалобы на неподобающее поведение своих сотрудников, но вот с периодическими наплывами посетителей до сих пор полностью справиться не могут.

И ещё одно неудобство этого способа заключается в необходимости предоставить большое количество документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН.

Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН

Особенности получения и использования ключа органами государственной власти и органами местного самоуправления указаны в пп. 18 – 20. 1. Официальный сайт Росреестра 2.

Войти в Личный кабинет. 3. Авторизоваться в Личном кабинете с помощью ЕСИА. 4. Перейти на страницу «Мои ключи».

5. Нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». 6. После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания.

7. Для пополнения ключа доступа необходимо перейти на страницу «Мой баланс». 8. На странице «Мой баланс» нужно перейти на вкладку «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» и нажать на кнопку «Внести оплату».

9. На открывшейся странице следует выбрать в выпадающем списке пакет услуг на необходимое количество объектов. 10. После выбора количества объектов нужно нажать кнопку «Заказать».

11. На открывшейся странице выбрать способ оплаты «Онлайн оплата банковской картой…» 12. После нажатия на кнопку в новой вкладке браузера откроется сайт «Оплата госуслуг». Будет производиться поиск УИНа в системе ГИС ГМП. Данный процесс может занять некоторое время. 13. После нахождения информации о начислении в ГИС ГМП данные об УИНе и информация о плательщике подгружается в форму оплаты автоматически.
13. После нахождения информации о начислении в ГИС ГМП данные об УИНе и информация о плательщике подгружается в форму оплаты автоматически.

Необходимо на странице оплаты нажать кнопку «Перейти к оплате». 14. Проверить данные платежа и подтвердить операцию, нажав «Да, все верно». 15. Далее необходимо выбрать способ оплаты, принять условия публичной оферты и нажать кнопку «Оплатить».

16. На последнем шаге необходимо ввести данные о банковской карте, номер мобильного телефона и нажать кнопку «оплатить». 17. После поступления средств в ЛК на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете. 18. При авторизации на сайте Росреестра указать, что Вы являетесь представителем органа государственной власти или местного самоуправления.

19. После чего перейти на страницу «Мои ключи» и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания. 20. Определение типа заявителя.

При обращении к сервису необходимо корректно указать тип и категорию заявителя (один раз), соответствующий объектному идентификатору, содержащемся в сертификате ключа электронной подписи, которым впоследствии будут подписываться запросы о предоставлении сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Выписка ЕГРН с ЭЦП

На сайте ЕГРН.Реестр вы получите не просто справочную информацию об объекте недвижимости, а полноценную выписку, заверенную электронной цифровой подписью Росреестра – ЭЦП. Электронная выписка с ЭЦП юридически равнозначна бумажной версии документа.

Это отдельный файл, часть документа, сопровождающая его.

Электронная цифровая подпись подтверждает достоверность указанной информации. Есть 3 вида электронных цифровых подписей:

  • Простая. Используется для заверки обращений юридических лиц за услугами в государственные и муниципальные учреждения. Такая подпись не защищена от подделки, она лишь подтверждает правдивость информации, которую заверяет.
  • Усиленная неквалифицированная. Часто такая подпись используется в электронном документообороте, но не делает документы равнозначными бумажным. Зато ее сложно подделать. Также с ее помощью можно определить, когда документ изменялся.
  • Усиленная квалифицированная. Обладает тем же набором внешних характеристик, что неквалифицированная. Но только этот вид подписи делает электронную выписку равнозначной бумажной с синей подписью и печатью. Подделать ее почти невозможно.

Некоторые сайты предлагают выписки, которые не заверены ЭЦП.

Такие документы – справочная информация, а не полноценный отчет из Росреестра. Юридической силы они не имеют.

Будьте внимательны. На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три выписки на выбор:

  • Основные права, характеристики объекта. В таком отчете увидите, кто нынешний собственник, сколько стоит объект недвижимости Также выписка покажет сведения об ограничениях или обременениях. Цена – 200 рублей.
  • Переход права собственника. Этот вид отчета из ЕГРН покажет дату регистрации объекта недвижимости, историю всех собственников. Также сможете проверить информацию о нынешнем собственнике и срок действия прав. Стоимость отчета – 200 рублей.
  • Расширенная версия с полной информацией об объекте недвижимости. Из такого отчета узнаете бывших и нынешних собственников, наличие залога или запрета на перерегистрацию, дату регистрации и прекращения прав. Также увидите кадастровую цену недвижимости. Стоимость расширенного отчета – 350 рублей.

Для сравнения, цены на отчеты из ЕГРН при обращении в МФЦ выше: 400 рублей – упрощенный вариант, 750 – расширенный.

ЕГРН.Реестр предоставит информацию об объекте недвижимости из любой точки страны в течение 30-60 минут. Получить сведения можно в любое время суток. Сведения приходят напрямую из Росреестра, поэтому срок получения информации из ЕГРН иногда может быть увеличен до 72 часов. Время увеличится, если система будет перегружена или объект окажется непростым.

Время увеличится, если система будет перегружена или объект окажется непростым. Для сравнения, срок предоставления сведений через МФЦ составит до 9 рабочих дней: 5 уйдет на изготовление документа, еще 4 – на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно в отделение многофункционального центра. Чтобы заказать ЕГРН в электронном виде на нашем сайте, достаточно указать адрес или а после – оплатить запрос удобным способом.

Идти никуда не нужно, ждать своей очереди – тоже.

Также вы не пишите заявление и не заполняете анкеты.

Отчет придет в формате PDF на электронную почту и будем сопровождаться файлом с ЭЦП. Если у вас останутся вопросы, наша техподдержка всегда готова проконсультировать. Пишите нам на электронную почту , в онлайн-чат или звоните по телефону с 8 утра до 6 вечера по Москве в будни.

Оценили материал: 2.6/6 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  • Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить
  • Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате

Необходимые документы

если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи. В соответствии с пунктом 50 Приказа № 968 в случае, если запрос представляется путем отправки по почте, по инициативе заявителя к нему может быть приложен документ, подтверждающий внесение платы.

Согласно пункту 44 Приказа № 968: к запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы: документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя); если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов); при представлении

Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)

И у всех способов одна цель — сопоставить полученный электронный документ (выписку ЕГРН) и файлом электронной подписи.

  • Нажимаем кнопку «Проверить подпись.»
  • Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
  • Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  • Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена».

Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит. На проверочной странице сайта Контур есть также полезная функция «Скачать протокол».

Если нажать кнопку «Скачать протокол» — можно скачать в формате PDF Протокол проверки электронной подписи, который можно потом распечатать. Вот как это выглядит: Относительно недавно на сайте Госуслуг появился сервис

«Проверка электронной подписи электронного документа»

.

Как им пользоваться:

  • Заходим по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds
  • Нажимаем кнопку «Проверить.»
  • Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
  • Прикрепляем электронную подпись sig-файл.

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись «Электронная подпись действительна» и вот такой результат: Единственным минусом такой проверки является то, что невозможно на бумаге распечатать результаты проверки.

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на старый сайт Госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

  • Проверить электронную подпись. Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».
  • Проверить электронный документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7».

Получение сведений из ЕГРН в электронном виде

На сегодняшний день заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Если представить запрос на получение сведений из ЕГРН можно в виде бумажного документа только при личном обращении в офисы приема документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (далее – Кадастровая палата) и офисы приема бюджетного учреждения Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ), то при направлении запроса о предоставлении сведений в электронном виде путем заполнения его формы на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) он, запрос, возможен в удобное для заявителя время и в любом месте. При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя (ЭЦП).

К сведениям ограниченного доступа относятся: сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости; сведения о содержании правоустанавливающего документа; сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий договоров и иных документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. К общедоступным сведениям относятся, например, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав.

Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения ЭЦП.

Взаимодействие с заявителем в электронном виде направлено на улучшение качества предоставления государственных услуг, уменьшение временных и материальных затрат заявителя, комфортные условия получения услуги, возможность в любое удобное время заполнить форму запроса на предоставление сведений из ЕГРН.

Необходимые документы

если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.